Решение по делу № 2-1942/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-1942/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 03 сентября 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием представителя истца Исаичева А.В.,

представителей ответчика Бочарова А.С.,Пахмутова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдошенко Алексея Александровича к Евдошенко Евгению Александровичу, ОМВД России по Белгородскому району, ООО «Управляющая компания Жилищным фондом», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, возобновлении подачи газа и электричества,

установил:

Решением Белгородского районного суда от 16.08.2016 года вступившего в законную силу, согласно, апелляционного определения Белгородского областного суда 13.12.2016 года, исковые требования Евдошенко Е.А. о признании Евдошенко А.А. утратившим право пользования и выселении его из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), признаны не обоснованными и в их удовлетворении отказано.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 12.01.2017 года утверждено мировое соглашение заключенное между истцом и ответчиком по гражданскому делу по иску Евдошенко А.А. к Евдошенко Е.А. о признании ничтожным заявления об отказе от наследства, по условиям которого:

ответчик Евдошенко Е.А. берет на себя обязанность передать по договору купли-продажи принадлежащую ему на праве собственности квартиру (адрес обезличен) за 1500 000,00 рублей в срок до 01.02.2020 года;

истец Евдошенко А.А. берет на себя обязанность в срок до 01.02.2017 года в счет погашения стоимости квартиры передать ответчику Евдошенко Е.А. наличными 1 200 000,00 рублей, при передаче которых истец Евдошенко А.А. и ответчик Евдошенко Е.А. подписывают договор о передаче прав владения, пользования и ответственности на вышеуказанное жилое помещение по содержанию последнего;

оставшуюся сумму в размере 300 000,00 рублей истец Евдошенко А.А. обязуется выплатить ответчику Евдошенко Е.А. в срок до 01.02.2020 года.

Условия вышеназванного мирового соглашения в указанные в нем истекшие сроки, не исполнены.

27.02.2017 года Евдошенко А.А. по собственной воле, снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) однако, фактически проживает в названной квартире до настоящего времени.

По заявлению собственника квартиры (адрес обезличен) – Евдошенко Е.А., в названной квартире был отключен, газ, электричество.

Дело инициировано иском Евдошенко А.А., который ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что, истец не может осуществить регистрацию по месту жительства, а соответственно взять кредит и добровольно исполнить условия мирового соглашения, ответчики отказались возобновить поставку газа и электроэнергии в жилое помещение, в котором он проживает, просил суд:

признать за Евдошенко Алексеем Александровичем право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен)

обязать ОВМ ОМВД России по Белгородскому району зарегистрировать Евдошенко Алексея Александровича по месту жительства по адресу: (адрес обезличен),

обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом» возобновить электроснабжение в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен),

обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» возобновить подачу газа в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен)

В последующем истец увеличил свои требования и дополнительно просил, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: (адрес обезличен), взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 50000,00 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности Исаичеву А.В., который поддержал заявленные требования по основания, изложенным в заявлении.

Ответчик по делу, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по ордеру – Бочарову А.С. и представителю по доверенности – Пахмутову И.М. которые требования истца не признали, просили в их удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в возражениях, ходатайствовали об оставлении заявления истца без рассмотрения, так как имеется уже вступившее в силу решение суда от 16.08.2016 года подтвердившее право пользования Евдошенко А.А. спорным жилым помещением, истцом выбран неверный способ защиты, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель ООО «Управляющая компания жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своей позиции по делу не представила.

Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представить ОМВД России по Белгородскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу о необоснованности иска.

Суд также отклонил ходатайство стороны ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как: решение от 16.08.2016 года принято по иску Евдошенко Е.А.; выбор способа защиты является правом истца; законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования данных спорных правоотношений.

Евдошенко Е.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается…..

Вышеназванным решением Белгородского районного суда от (дата обезличена), оставленным без изменений апелляционном определением Белгородского областного суда от (дата обезличена), подтверждается, что в удовлетворении исковых требованиях Евдошенко Е.А. - о признании Евдошенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: (адрес обезличен)

22.02.2017 года Евдошенко А.А., добровольно и лично подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванной квартире.

В спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Евдошенко Е.А., по его заявлению от 21.12.2017 года отключено электроснабжение, по заявлению от 21.02.2018 года - отключен газ.

Как следует из пояснений ответчика Евдошенко Е.А. данных в процессе проверки проводимой органами МВД по заявлению истца: по его (Евдошенко Е.А.) заявлению в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности были отключены газ, свет, вода, так как сам Евдошенко Е.В. в квартире не проживает, иных зарегистрированных и проживающих членов семьи не имеется, Евдошенко А.А. добровольно выписался из квартиры, мировое соглашение о выкупе спорного жилого помещения не исполнено (л.д.17).

Евдошенко А.А. в материалы настоящего дела представил обращения в адрес ООО «Управляющая компания жилищным фондом», ОАО «Белгородоблгаз», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», Администрацию Белгородского района, с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и возобновить поставку коммунальных услуг в спорную квартиру, по результатам рассмотрения которых заявителю разъяснено, что он нанимателем, либо абонентом коммунальных услуг не является, для возобновления поставки коммунального ресурса заявителю необходимо предоставить правоустанавливающие документы, а также оплатить расходы по отключению (л.д.18-22, 25,26).

На обращение Евдошенко А.А. в адрес ОМВД России по Белгородскому району о регистрации по прежнему месту жительства, заявителем получены разъяснения о том, что заявление о снятии с регистрационного учета подано Евдошенко А.А. лично, последующая процедура регистрации должна производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, при предоставлении необходимых документов (л.д.23).

По результатам проверки заявления истца, проведенной органами Прокуратуры Белгородского района, оснований для мер прокурорского реагирования не выявлено, так как правообладателем спорной квартиры заявитель не является, добровольно 28.02.2017 года выписался из спорного жилого помещения, от собственника жилого помещения заявок в ресурсоснабжающие организации не поступало, правовых оснований для возобновления подачи электро- и газоснабжения не имеется (л.д.24).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, он по своей воле и добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства, при этом доказательств наличия непредвиденных обстоятельств, либо обстоятельств непреодолимой силы, заставивших истца совершить вышеназванные действия не имелось, суду не предоставлено. Нет и свидетельств указывающих на взаимосвязь условий получения кредита и факта наличия либо отсутствия регистрации по месту жительства.

Доказательств того, что Евдошенко А.А. обращался к Евдошенко Е.А. с просьбой о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, об установлении порядка пользования жилым помещением, либо по поводу заключения иного соглашения определяющего условия найма жилья, суду не предоставлено.

Также нет доказательств, свидетельствующих об оплате жилья и коммунальных услуг Евдошенко А.А.

В тоже время, стороной ответчика не отрицается факт проживания Евдошенко А.А. в спорной квартире.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением, принадлежащих ответчику и требования об обязании ОВМ УМВД России по Белгородского району произвести регистрацию истца по месту жительства в квартире ответчика не подлежат удовлетворению.

Требования заявленные к ООО «Управляющая компания Жилищным фондом», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» о возобновлении электроснабжения и подачи газа, также не подлежат удовлетворению, так как в отсутствие регистрации по месту жительства, либо соглашения с собственником по порядке пользования жилым помещением, заявлены преждевременно.

К тому же, учитывая отсутствие заявок собственника жилого помещения - Евдошенко Е.А, о возобновлении подачи коммунального ресурса, у ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» и ООО «Управляющая компания Жилищным фондом», отсутствуют правовое основание для их подключения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Евдошенко Алексея Александровича к Евдошенко Евгению Александровичу, ОМВД России по Белгородскому району, о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, возобновлении подачи газа и электричества, признать не обоснованным и в его удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2018 года

Судья С.Н.Марковская