Решение по делу № 2-33/2018 от 23.11.2017

Дело №2-33/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 09 января 2018 года.

    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца Самородней Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Виталия Викторовича к Данильченко Ирине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зинченко В.В. обратился в Чертковский районный суд с иском к Данильченко И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что 14 марта 1986 года на основании договора дарения его отец Зинченко В.В. и его мать Зинченко З.П. приняли в дар в равных долях целое домовладение, состоящее из жилого дома шлаколитого, общей полезной площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, летней кухни, четырёх сараев, уборной, душа, забора, подвала, ворот, находящееся <адрес> расположенное на земельном участке площадью 830 кв.м. Вышеуказанный договор был удостоверен государственным нотариусом Чертковской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО1 зарегистрирован в реестре за № от 14.03.1986 года. Право общедолевой собственности Зинченко В.В. и Зинченко З.В. на <данные изъяты> долю домовладения ранее было зарегистрировано Миллеровским Бюро технической инвентаризации от 14 марта 1986 года в реестровой книге под № Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками расположены на земельном участке с кадастровым №, площадью 817 кв.м, который был выделен в собственность его родителям: Зинченко В.В. и Зинченко З.П. по <данные изъяты> доли, на основании постановления Главы администрации Чертковского сельского совета Ростовской области №414 от 08.08.1994 года «О перерегистрации земельных участков принадлежащих на праве постоянного пользования жителям Чертковского сельсовета в собственность». ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Зинченко З.П.. Наследником после смерти матери Зинченко З.П., являлся его отец Зинченко В.В., в установленный законом шестимесячный срок его отец обратился к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства. Его отец принял наследство, но не оформил свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 817 кв.м, под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, жилого дома шлаколитого обшитого сайдингом, общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м, литер «Аа1а2»; гаража шлакоблочного, обшитого сайдингом площадью 23,3 кв.м литер «Л»; погреба шлакоблочного, площадью 9,9 кв.м литер «Пп»; уборной-душа кирпичной, площадью 2,5 кв.м литер «М»; забора из плоского шифера в металлическом уголке, протяжённостью 15,30 м литер «№4»; ворот из металлопрофиля, площадью 7,6 кв.м литер «№5», расположенные по адресу<адрес> на выше указанном земельном участке. После смерти отца он в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А. с письменным заявлением о принятии наследства после смерти Зинченко В.В.. На основании справки от 30.04.2014 года, выданной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А., он Зинченко В.В. имеет право на основании статьи 1142 ГК РФ на наследование имущества Зинченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 10 июля 2015 года он обратился в Чертковский филиал ГУПТиРО с письменным заявлением об изготовлении технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту, изготовленному 29 июля 2015 года, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 67,4 кв.м, в том числе жилая – 36,3 кв.м литер «Аа1а2». Общая и жилая площади жилого дома литер «Аа1а2» увеличилась на 26,6 кв.м, а жилая на 4,0 кв.м за счет переоборудования и перепланировки в литер «А» и строительства пристроек литер «а1» и литер «а2». Так как площадь вышеуказанного жилого дома по данным технической инвентаризации на 29 июля 2015 года, изменилась, необходимо внесение изменений сведений о пощади здания в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 30.08.2017 года, вынесено следующее: проведение кадастровых работ и подготовка технического плана на объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как отсутствуют документы, предусмотренные пунктом 20 раздела 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 года №953 и ст.24 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года. В результате чего у наследника отсутствует возможность принять наследство и оформить право собственности на жилой дом. В связи с тем, что ранее его отец, Зинченко В.В. в силу ряда обстоятельств, при жизни не получил разрешение на реконструкцию жилого дома, в настоящее время он, не может получить свидетельство на право на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости.

Просил суд включить в состав наследственной массы после смерти Зинченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: жилой дом шлаколитный, обшитый сайдингом, общей площадью67,4 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м литер «Аа1а2»; гараж, шлакоблочный, обшитый сайдингом площадью 23,3 кв.м литер «Л»; погреб шлакоблочный площадью 9,9 кв.м литер «Пп», расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом с кадастровым номером № состоящий из комнат №№ 1-5,2,3,4,6,7,8,9 в литер «Аа1а2» общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать право собственности на объекты недвижимости: на жилой дом шлаколитный, обшитый сайдингом, общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м литер «Аа1а2»; гараж шлакоблочный, обшитый сайдингом, площадью 23,3 кв.м литер «Л»; погреб шлакоблочный, площадью 9,9 кв.м литер «Пп», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ним, как единственным наследником после смерти Зинченко В.В..

В судебное заседание истец Зинченко В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, через своего представителя Самороднюю Е.А. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело с участием представителя Самородней Е.А., исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Самородняя Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Данильченко И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 21 февраля 2008 года Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области, Зинченко З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 23 апреля 2014 года Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области, Зинченко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из договора от 14.03.1986 следует, что Зинчено А.А. подарила гражданам: Зинченко В.В. и Зинченко З.П., в равных долях целое домовладение, находящееся <адрес> расположенное на земельном участке 830 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой шлаколитой общей полезной площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площади 32,3 кв.м, летняя кухня, четыре сарая, уборная, душ, забор, подвал, ворота.

Постановлением Главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 08.08.1994 года Зинченко З.П. и Зинченко В.В. предоставлен в общую долевую собственность в <данные изъяты> доли в праве земельный участок площадью 817 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 7 декабря 1995 года Зинченко З.П. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 817 кв.м, выделенная для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 7 декабря 1995 года Зинченко В.В. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 817 кв.м, выделенная для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от 31.07.2015 года, Зинченко З.П. и Зинченко В.В. являются правообладателями земельного участка площадью 817 кв.м, в равных долях, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 29.07.2015 г. следует, что общая площадь жилого дома литер «Аа1а2» увеличилась на 26,6 кв.м, а жилая на 4,0 кв.м за счёт переоборудования и перепланировки в литер «А» и строительства пристроек литер «а1» и литер «а2».

Из справки нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А. № от 14.12.2017 года, представленной по запросу суда, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № Зинченко З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является муж наследодателя Зинченко В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> В деле также имеются заявления: об отказе от наследства по всем основаниям наследования дочери наследодателя Данильченко И.В., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу мужа наследодателя; об отказе от наследства по всем основаниям наследования сына наследодателя Зинченко В.В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу мужа наследодателя. Наследственное дело № Зинченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын наследодателя Зинченко В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>. В деле также имеется заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования дочери наследодателя Данильченко И.В., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу сына наследодателя. Сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет.

Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости проведения реконструкции строений на земельном участке; несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению ООО НПО «Корус», в результате проведённого в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» обследования суммарная категория технического состояния строительных конструкций зданий жилого дома оценивается как «работоспособное». Состав посещений, их площади соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СП 55.13330.2011 пп.4.3, что обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации жилого дома по своему назначению.

Реконструкция жилого дома за счёт переоборудования и перепланировки в литер «А» и строительства пристроек литер «а1», и литер «а2», повлекшее увеличение общей площади дома, произведена собственниками жилого дома, наследник Зинченко В.В. лишён возможности согласовать проведение реконструкции жилого помещения с органом местного самоуправления, поскольку в настоящее время не является собственником жилого помещения, собственником является Зинченко В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ При этом суд принимает во внимание, что реконструкция жилого дома на земельном участке площадью 817 кв.м соответствует его целевому использованию, умершие Зинченко З.П. и Зинченко В.В. пользовались этим земельным участком на законных основаниях, наследник Зинченко В.В. фактически приобрёл право собственности на указанный земельный участок путём принятия наследства после смерти Зинченко В.В..

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что Зинченко В.В., как супруг наследодателя Зинченко З.П., путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа принял наследство после смерти Зинченко З.П., в том числе <данные изъяты> долю имущества, являющегося предметом спора по настоящему делу, а также истец Зинченко В.В., как сын наследодателя Зинченко В.В., является наследником первой очереди, путём подачи нотариусу Чертковского нотариального округа заявления принял наследство после смерти Зинченко В.В., в том числе имущество, являющееся предметом спора по настоящему иску, в соответствии со ст.1152 ГК РФ, за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом в реконструированном виде с надворными постройками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зинченко Виталия Викторовича к Данильченко Ирине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Зинченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: жилой дом, литер «Аа1а2», общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м; гараж, литер «Л», площадью 23,3 кв.м; погреб, литер «Пп», площадью 9,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Зинченко Виталием Викторовичем, в порядке наследования по закону после смерти Зинченко Виктора Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество: жилой дом, литер «Аа1а2», общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой площадью 36,3 кв.м, в реконструированном виде, в также право собственности на гараж, литер «Л», площадью 23,3 кв.м; погреб, литер «Пп», площадью 9,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2018 года.

Председательствующий: