Решение от 08.06.2015 по делу № 2-4538/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-4538/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                         08.06.2015 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                     А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания:                  А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Содружество» к Рубайло В. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Содружество» обратилось с иском в суд к Рубайло В. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Рубайло В.В. является собственником <адрес>6 и пользуется коммунальными услугами. Однако в течение длительного времени не оплачивает их, в результате чего образовалась задолженность оплате за период с <дата>. и по настоящее время. Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные слуги, полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, на оплату коммунальных услуг предприятиям - поставщикам, то своевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ и оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам.

Истец просит взыскать задолженность с Рубайло В.В. в сумме <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в пользу ТСЖ «Содружество».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в с иске.

Ответчик Рубайло В.В. и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. Пояснив, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, к ней истец не обращался с претензиями по поводу неоплаты долга, т.к. между ней и руководством ТСЖ были заключены договоренности о том, что она не будет оплачивать квартплату до тех пор, пока над ее квартирой не отремонтируют крышу, когда угроза затопления исчезнет, тогда можно было пересчитать кто сколько кому должен. Также просили применить срок исковой давности к рассматриваемым правоотношениям при вынесении решения судом.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Между тем, как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, ответчица Рубайло В.В. является собственником <адрес> в <адрес>. Управление же данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников его помещений осуществляет ТСЖ «Содружество».

Установлено, что ответчик на момент подачи иска в суд имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата>. по <дата>.

То обстоятельство, что над квартирой истца не отремонтирована крыша не является основанием для неоплаты ею за потребление воды, отопление, электричество, вывоз мусора, уборку подъездов.

Если у ответчицы имеются претензии по содержанию и ремонту, она имеет право защищать свои права путем обращения за перерасчетом либо иными требованиями к истцу, в случае возникновения спора обратиться в суд.

Таких требований в рамках настоящего дела ответчицей не заявлено.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ установлен в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком Рубайло В.В. заявлено о применении срока исковой давности к правоотношениям о взыскании задолженности за период превышающий три года.

Уважительность причин пропуска срока исковой давности истцом не подтверждена. Кроме того, истец не просил восстановить пропущенный срок.

Истец обратился в суд с иском <дата>.

Во взыскании суммы за период с <дата> по <дата>, что составляет <данные изъяты>. надлежит отказать.

При этом суд руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, и за <данные изъяты> дня <дата> определяет сумму <данные изъяты>. ( расчет за 30 дней <данные изъяты> 30 Х <данные изъяты>= <данные изъяты> ( за апрель) по <дата> + <данные изъяты> ( сумма с <дата> по <дата> включительно= <данные изъяты> )

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требования за период с <дата>г. по <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Рубайло В.В. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в счет возмещения оплаты госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░> ░░░░.