Решение по делу № 2-405/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-405/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

06 февраля 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием представителя истца – Данилова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СК «Гарант» к Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании отсутствующей записи о государственной регистрации права,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант» (далее ООО «СК «Гарант») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.А. (далее ООО «Высота») о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером -----, общей площадью ------ кв.м., расположенное по адресу: адрес и о прекращении (признании отсутствующей) записи о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства ФИО3 на указанный объект недвижимости.

В подготовительной части судебного заседания судом на обсуждение поставлен вопрос о подведомственности данного спора.

Представитель истца полагал, что данный спор отнесен к подсудности суда общей юрисдикции в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом решения.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена ст. 22 ГПК РФ, согласно которой суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Пунктом 3 названной правовой нормы предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, обязанность ответчика по передаче ФИО3 в собственность за плату жилого помещения с кадастровым номером -----, общей площадью ------ кв.м., расположенного по адресу: адрес возникла из заключенного сторонами договора о долевом участии в строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что в отношении ответчика Арбитражным судом Чувашской Республики дата принято решение о признании его несостоятельным (банкротом), прекращена процедура наблюдения и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Кузнецов А.А.

Как следует из определения Арбитражного суда Чувашской Республики от дата по ходатайству конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Высота» Кузнецова А.А. при банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Высота» применяются правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением того же суда от дата срок конкурсного производства продлен до дата.Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 1 названной статьи, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Из положений статьи 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", закрепляющей правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика, следует, что требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Так, согласно п.1 ч.1 данной правовой нормы с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание приведенные положения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявленные истцом требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В случае принятия такого заявления к производству, судья прекращает производство по делу (статья 220 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах производство по данному делу подлежит прекращению по правилам п. 1 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 22, 134, 220, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Производство по гражданскому делу по иску ООО «СК «Гарант» к ООО «Высота» о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании отсутствующей записи о государственной регистрации права прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Т.П. Ермолаева