Решение по делу № 2-1157/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-1157/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          07 ноября 2016 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Скорняковой Ю.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием истца Кулигиной Л.В., ответчиков Савельевой Р.А., Савельева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кулигиной Л.В. к Савельевой Р.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельевой А.А. и Черняк Е.А., а также Савельеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Кулигина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Савельевой Р.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельевой А.А. и Черняк Е.А., а также Савельеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №. Однако после приобретения ею указанного объекта недвижимости, ответчики Савельева Р.А., совместно со своим совершеннолетним сыном Савельевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетними детьми Савельевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают проживать в данной квартире. Истец неоднократно обращалась к ответчику Савельевой Р.А. с требованием освободить принадлежащее ей помещение в добровольном порядке, но получала отказ. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчиков, она - Кулигина Л.В., вынуждена будет оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, которые проживают в спорной квартире. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, кроме того, она не может попасть в спорную квартиру и снять показания счетчика для предоставления в ОАО «КрасноярскЭнергосбыт», в связи с чем образовалась задолженность. Таким образом, имеются основания для удовлетворения ее исковых требований, а именно: прекращения права пользования Савельевой Р.А., Савельевым Д.А., Савельевой А.А., и Черняк Е.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит суд прекратить право пользования Савельевой Р.А., ее несовершеннолетними детьми: Савельевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетним сыном Савельевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Кулигина Л.В. увеличила исковые требования, ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит суд прекратить право пользования Савельевой Р.А., ее несовершеннолетними детьми: Савельевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетним сыном Савельевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Савельеву Р.А., ее несовершеннолетних детей: Савельеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетнего сына Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащей ей, Кулигиной Л.В., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета Савельеву Р.А., Савельеву А.А., Черняк Е.А., Савельева Д.А. по указанному адресу.

Истец Кулигина Л.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой, выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что ей с ребенком проживать негде, другого жилья она не имеет. Вынуждена проживать на работе. Ответчики добровольно выехать с квартиры отказываются, за квартиру не платят.

Ответчик Савельева Р.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Савельевой А.А. и Черняк Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Ответчик Савельев Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений относительно заявленных требований не имеет.

             Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Скорнякова Ю.В. в судебном заседании суду пояснила, что полагает необходимым исковые требования Кулигиной Л.В. удовлетворить, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики членами ее семьи не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании квартиры не заключалось.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153-181) и договорах (главы 27, 28 и 29, статьи 420 - 453).

Судом установлено, что истец Кулигина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Савельев Д.А., Савельева Р.А., Савельева А.А., Черняк Е.А. проживают в квартире без разрешения собственника Кулигиной Л.В., в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение.

Истец несет бремя содержания жилья, что не оспаривается ответчиками. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: собственник Кулигина Л.В., Савельев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельева Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других лиц, зарегистрированных по месту жительства, в данной квартире не имеется.

Ответчики Савельев Д.А., Савельева Р.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Савельевой А.А., Черняк Е.А. по требованиям истца освободить жилое помещение отказываются. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в иске о снятии с регистрационного учета ответчиков - истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулигиной Л.В. удовлетворить частично.

Признать Савельеву Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних: Савельеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Савельеву Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних: Савельеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черняк Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска Кулигиной Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12 ноября 2016 года.

Председательствующий         Л.В. Жулидова