Решение от 13.12.2023 по делу № 2-1234/2023 от 31.10.2023

                                                                              УИД 76RS0011-01-2023-001633-07

Дело № 2-1234/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г.                                                                                                              г. Углич

            Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой И.С. к администрации городского поселения Углич о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Белова И.С. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца. Белова И.С. является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Другим наследником первой очереди по закону на дату его смерти являлась ФИО2 – сестра истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников нет. Однако, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 истец не обращалась. При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок №, переданный ему как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> постановлением Главы администрации г. Углича от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ Как при жизни ФИО1, так и после его смерти истец регулярно и непрерывно обрабатывала данный земельный участок, собирала урожай, несла свою часть общих расходов. Споров в связи с использованием и владением Беловой И.С. спорным земельным участком не имеется. В связи с чем, Белова И.С. просит установить юридический факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Белова И.С. в судебном исковые требования поддерживала в части признания за ней права собственности в порядке приобретальной давности на земельный участок №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального садоводства,площадь <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку она пользуется спорным имуществом свободно и открыто более пятнадцати лет. Никто на спорный участок не претендовал и кроме Беловой И.С. им не пользовался. Истец начала пользоваться спорным участком еще при жизни отца в ДД.ММ.ГГГГ г. и продолжает им пользоваться до настоящего времени. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ На день его смерти совместно с ним в квартире, расположенной по адресу <адрес>, была зарегистрирована сестра Беловой И.С. - ФИО2 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 с заявлением о вступлении в права наследства обратились ее супруг Чумаков Р.А. и сын ФИО3, последний отказался от наследства в пользу отца. Однако, ни ФИО10, ни ее муж Чумаков Р.С. никогда не пользовались спорным участком, и не претендовали на него.

        Представитель ответчика администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, приятие решения оставил на усмотрение суда.

        Ответчик Чумаков Р.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не представил.

Выслушав истца, изучив отзывы ответчика Администрации городского поселения Углич и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, учитывая позицию ответчика Чумакова Р.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2.7. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 01.05.2022 г. на дату подачи иска в суд) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Главы администрации г. Углича от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческого товарищества <данные изъяты> предоставлены в собственность с правом передачи по наследству и продажи земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании данного постановления ФИО1, как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> для индивидуального садоводства предоставлен в собственность садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № №. Однако, право собственности на землю надлежащим образом оформлено не было.

В свою очередь садоводческое товарищество <данные изъяты> было включено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до ДД.ММ.ГГГГ Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 40 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Таким образом, ФИО1 в силу указанных норм права приобрел право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обращался, данные обстоятельства подтверждаются сведениями нотариусов Угличского нотариального округа.

    Однако, на момент смерти ФИО1 с ним совместно по адресу<адрес> была зарегистрирована в том числе дочь ФИО2

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследственного имущества после ее смерти обратились ее супруг Чумаков Р.А. и сын ФИО3, который отказался от наследства в пользу отца. ДД.ММ.ГГГГ Чумакову Р.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно: страховая выплата в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в сумме 192000 руб. Спорное имущество как наследственное не указывалось.

Вместе с тем, земельным участком в садоводческом товариществе <данные изъяты> после смерти ФИО1 пользовалась только Белова И.С. Вне зависимости от того, что ее сестра ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства совместно с отцом на день его смерти, однако, она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась и спорным участком не пользовалась.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

             В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           По смыслу закона приобретение права собственности по приобретательной давности зависит от соблюдения указанных в законе условий: длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Установлено, что Белова И.С., как при жизни ФИО1, так и после его смерти обрабатывает земельный участок, собирает урожай, несет расходы по СНТ, т.е. добросовестно, открыто, непрерывно и длительно (более 15 лет) владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования Беловой И.С.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Смирновым С.Н., площадь спорного участка с кадастровым номером № под №, находящегося в СНТ <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м., что находится в рамках погрешности, предусмотренной законом, границы определены, спор по ним отсутствует.

Решение суда о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации ее прав в ЕГРН.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ № №

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░