Решение по делу № 2-326/2024 от 10.06.2024

Дело №2-326/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000458-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 25 июля 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Натальи Сергеевны к Бодину Виктору Васильевичу, Бодину Дмитрию Викторовичу, Бодиной Марине Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Овчинникова Н.С. обратилась в суд с иском к Бодину Виктору Васильевичу, Бодину Дмитрию Викторовичу, Бодиной Марине Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Овчинникова Н.С. отказалась от исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, как излишне заявленных. Отказ принят судом о чем вынесено определение.

Овчинникова Н.С. поддержала в судебном заседании свои требования и пояснила, что ей принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 31.7, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 24.08.2022 и земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: ***, земельный участок ***. Право собственности возникло на основании договора дарения от **.2022.

Ранее, до 1990 года, в данном жилом доме проживала семья Бодиных. ***.1990 умер собственник жилого дома Б, после которого наследство принял его сын С- ее отец. Кроме него, в данном доме никто не проживал и им не пользовался. В 1993 С. уехал на постоянное место жительства в ***. С того времени домом никто не пользовался и он постепенно разрушился.

Однако, со слов соседей, кроме умершего Б и С, в доме могли быть зарегистрированы Бодин Виктор Васильевич, его бывшая жена Бодина Марина Борисовна и их сын Бодин Дмитрий Викторович. При обращении в подразделение миграционной службы МО МВД России «Сергачский», в выдаче какой либо информации ей было отказано. В настоящее время ответчики уже длительное время, более 34 лет, не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Куда ответчики выехали на постоянное место жительство и где проживают, ей неизвестно. Личных вещей ответчиков в жилом доме не было. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняли, электрические провода были отрезаны, водопровод и газ в дом не заводились. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным домом.

23.10.2023 на основании решения собственника о сносе пришедшего в ветхое состояние жилого дома, находящегося по адресу: ***, объект недвижимости был списан и снят с кадастрового учета.

Истец просит признать Бодина Виктора Васильевича, ** г.р., Бодина Дмитрия Викторовича, *** г.р., Бодину Марину Борисовну, *** г.р. утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Нижегородская область, ****.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики извещались судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ***. Судебные извещения возвращены в суд в связи с невозможностью вручения (л.д.45-49,52-54,63-65).

Как следует из адресных справок МО МВД России «Сергачский», все ответчики зарегистрированы по адресу: *** (л.д.58-60).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы ответчиков назначены адвокаты Лисина Т.М., Коклейкина Х.Г., Емелин А.С. С исковыми требованиями они не согласны, т.к. неизвестна позиция ответчиков по делу.

Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома площадью 31.7, кадастровый номер *** и земельного участка площадью 728 кв.м., кадастровый номер *** расположенных по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.12, 13-27).

Право собственности возникло на основании договора дарения от ***.2022, заключенного между отцом истца- С. и истцом – Овчинниковой Н.С. (л.д.76).

Как установлено в судебном заседании, до 1990 года, в данном жилом доме проживала семья Бодиных. **.1990 умер собственник жилого дома Б, после которого наследство принял его сын С- отец Овчинниковой Н.С. Кроме него, в данном доме никто не проживал и им не пользовался. В 1993 С уехал на постоянное место жительства в ***. С этого времени домом никто не пользовался и он постепенно разрушался.

Как установлено, кроме умершего Б и С, в доме были зарегистрированы Бодин Виктор Васильевич, его бывшая жена Бодина Марина Борисовна и их сын Бодин Дмитрий Викторович, что подтверждается адресными справками МО МВД России «Сергачский» (л.д.58-60).

Ответчики длительное время- более 34 лет, не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, они никогда не пытались вселиться в этот дом и использовать его для проживания, личных вещей ответчиков в жилом доме не было, они не оплачивали коммунальные услуги и в содержании дома участия не принимали. Фактически, в доме проживать было невозможно, т.к. он был заброшен: электрические провода были отрезаны, водопровод и газ в дом не заводились, что подтверждается представленными фотографиями (л.д.77-78).

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным домом.

23.10.2023 на основании решения собственника-Овчинниковой Н.С. о сносе пришедшего в ветхое состояние жилого дома, находящегося по адресу: ***, объект недвижимости был списан и снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12). Таким образом, дома, где зарегистрированы ответчики- не существует.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие в осуществлении предоставленных законом прав собственника.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника дома, добровольно выехали из жилого дома, длительное время- более 30 лет в нем не проживают, регистрация носит формальный характер, суд считает что, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Овчинниковой Натальи Сергеевны - удовлетворить.

Признать Бодина Виктора Васильевича, ** г.р., Бодина Дмитрия Викторовича, *** г.р., Бодину Марину Борисовну, *** г.р. утратившими право пользования жилым домом, находящемся по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2024.

Судья: Гусев С.А.