Решение по делу № 2-10906/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-10906/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И. В. к ГСК «Древлянский», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Васильев И.В. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на 32 машино-места в коммунальной зоне района «Древлянка». Пунктом № постановления предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. Истец указывает на то, что он является членом ГСК «Древлянский», в пользование ему передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом. Согласно справке председателя ГСК «Древлянский» он является членом ГСК и ДД.ММ.ГГГГ полностью внес паевой взнос. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Древлянский».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Васильев И.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4, являющийся председателем правления ГСК «Древлянский», в судебном заседании исковые требования признавал.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которому не возражали по сути заявленных истцом требований, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. на <данные изъяты> машино-места в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход». Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации <адрес> потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 1 постановления Главы самоуправления города от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход» для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на <данные изъяты> машино-места, <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Древлянский», что подтверждается свидетельством №.

Согласно акту приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ технический директор акционерного общества закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» предал председателю ГСК «Древлянский» незавершенные строительством <данные изъяты> гаражных бокса.

ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на <данные изъяты> машино-места.

Истец является членом ГСК «Древлянский», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м с подвалом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Васильев И.В. является членом ГСК «Древлянский». Документально подтверждено, что объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Васильевым И.В. уплачены все необходимые взносы.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Васильевым И. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Древлянский».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2015 г.