Решение от 22.11.2022 по делу № 2-6527/2022 от 28.07.2022

       УИД: 31RS0016-01-2022-007598-28                     Дело № 2-6527/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года                               г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре В.С. Исаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Кривоносова Р.А. к Земцовскому Р.А. об освобождении имущества от ареста и исключению из описи арестованного имущества, с участием представителя истца по доверенности С.Н. Рыбалко,

установил:

    Р.А. Кривоносов ДД.ММ.ГГГГ года с торгов по продаже арестованного имущества (лот № 9) приобрел в собственность земельный участок площадью 98 кв.м с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание площадью 85 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, стоимостью 1 706 500 руб.; имущество обременено: арест, ипотека в силу закона, имущество принадлежит Атаманенко А.М.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №9) от ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата стоимости имущества в размере 1 706 500 руб. подтверждается указанным протоколом, где имеются сведения о задатке в размере 49 000 руб., чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 000 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 657 500 руб.

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года № № на земельный участок площадью 98 кв.м и нежилое здание –покрасочная площадью 85 кв.м подтверждают право собственности на данные объекты недвижимости Атаманенко А.М. Зарегистрированы обременения на данную недвижимость.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Архангельска ДД.ММ.ГГГГ года приняты меры обеспечения иска Р.И. Земцовского к А.М. Атаманенко о взыскании задолженности по договору займа, судебных издержек в сумме 4 361 400 руб., наложен арест на объекты недвижимости, в том числе, с кадастровыми номерами №.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск Р.Г. Земцовского. С А.М. Атаманенко в пользу Р.Г. Земцовского взыскано по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года 1 800 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 761 400 руб., проценты на сумму займа 1 000 000 руб. за каждый месяц 90 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения, проценты на сумму займа 800 000 руб. за каждый месяц 72 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения; проценты за просрочку возврата денежных средств по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 800 000 руб., проценты за просрочку возврата денежных средств 1 000 000 руб. в размере 1%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, т.е. 10 000 руб. в день, проценты за просрочку возврата денежных средств 800 000 руб. в размере 1%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, т.е. 8 000 руб. в день, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30 007 руб.57 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Белгородской области приостановлена государственная регистрация приобретенных истцом объектов недвижимости в связи с наличием обременений.

Р.А. Кривоносов обратился в Октябрьский районный суд г. Архангельска с заявлением об отмене мер обеспечения иска, в части приобретенного им имущества.

Определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ его заявление оставлено без рассмотрения, т.к. им неверно избран способ защиты своих имущественных прав, поскольку он не являлся стороной по указанному выше делу и не имеет правовых оснований для отмены обеспечительных мер.

Р.А. Кривоносов обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором просит освободить от ареста и исключить из описи арестованного имущества нежилое здание -покрасочную с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в связи с изложенными выше обстоятельствами.

Р.Г. Земцовский А.М. Атаманенко, ОСП по г. Белгороду, МРУ Рофинмониторинга по СЗФО о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В суд не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель МРУ Рофинмониторинга по СЗФО Д.А. Борисов предоставил пояснения в порядке ст. 43 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, о наличии указанного спора Управление проинформировано.

Неявка в судебное заседание является волеизъявлением стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения иска судом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Истец обеспечил свое участие в суде посредством участия в деле своего представителя С.Н. Рыбалко.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Взыскателем Р.Г. Земцовским и должником А.М. Атаманенко результаты торгов по продаже арестованного имущества не оспорены.

Р.А. Кривоносов исполнил свои обязательства по оплате приобретенного на публичных торгах имущества и ему как собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На сегодняшний день истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на объекты недвижимости, приобретенные с публичных торгов, поскольку в обеспечение иска Октябрьским районным судом г. Архангельска ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест, который до настоящего времени не снят.

В настоящее время отпали основания для обеспечения иска, поскольку во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, арестованное имущество продано и вырученные от продажи денежные средства должны пойти в счет возмещения долга взыскателю в исполнительном производстве.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 98 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 85 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░░░ 68, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░           2022 ░░░░.

░░░░░                         <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>