Решение от 20.05.2022 по делу № 2-1283/2022 от 16.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2022 года                              г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Жемчужина» - Глушковой А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жемчужина» (далее также – ООО УК «Жемчужина») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 91 836,82 руб., пени за просрочку оплаты взносов в размере 21 806,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 472,86 руб., указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 184,5 кв.м. по адресу: <адрес>

По состоянию на 30.11.2021 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонта за указанное нежилое помещение в размере 113 643,18 руб.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014-2043 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.07.2015.

Формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Собственники помещений в многоквартирных домах уплачивали взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Задолженность Ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 30.09.2020 составляет 85 084,02 руб., пени за просрочку оплаты взносов – 10 912,34 руб., всего 95 996,36 руб.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее также – МКД) по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками МКД большинством голосов принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Владельцем специального счета большинством голосов выбрано ООО Управляющая компания «Жемчужина».

ООО Управляющая компания «Жемчужина» большинством голосов выбрано лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете.

С 01.10.2020 собственники помещений в МКД уплачивают взносы на специальный счет по капитальному ремонту на основании платежных документов, представленных ООО УК «Жемчужина».

Задолженность Ответчика за период с 01.10.2020 по 30.11.2021 составляет 18 907,56 руб., пени за просрочку оплаты взносов в размере 10 894,02 руб., всего 29 801,58 руб.

В период с апреля 2021 года по декабрь 2021 года Ответчиком в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 12 154,76 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес>, за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 91 836,82 руб., пени за просрочку оплаты взносов в размере 21 806,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 472,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жемчужина» - Глушкова А.А. по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель по доверенности Кондратьева А.Н., извещенные дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

В судебном заседании третье лицо Фонд капитального ремонта Иркутской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному как в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, полученным в Отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Таким образом, ответчик ФИО2 извещался судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 09-15 час., ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 час., ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 час., всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представляет.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, полученным в Отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из п.п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.4 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч.3 ст.171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 184,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014-2043 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2020 N 984-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Иркутской области, с 1 кв.м. на единицу общей площади помещения в МВД, принадлежащего собственнику помещения, в размере 7,32 руб. в месяц.

Данный тариф не изменялся с 2014 года.

Протоколом № общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, приняты следующие решения:

- выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД;

- владельцем специального счета выбрано ООО УК «Жемчужина» (ИНН 3849025057);

- ООО УК «Жемчужина» выбрано лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете;

- принято решение утвердить размер взноса на капитальный ремонт равному размеру взноса, установленного Правительством Иркутской области на территории Иркутской области;

- ООО УК «Жемчужина» выбрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет МКД;

- принято решение предоставлять платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт в почтовые ящики собственников помещений в МКД.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ООО УК «Жемчужина» направлена в адрес ФИО2 уведомление-претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 31.03.2021 составляет 104 099,60 руб. Предложено погасить указанную задолженность в течение 20 дней с момента получения данного уведомления, либо обратиться в управляющую компанию с заявлением о возможности предоставления рассрочки по оплате данной задолженности.

Указанное уведомление-претензия была оставлена Ответчиком без ответа, в связи с чем, истец обратился к мировому судье судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2

После отмены судебного приказа обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняются Ответчиком ненадлежащим образом, задолженность не погашена.

ООО УК «Жемчужина» повторно направлена в адрес ФИО2 уведомление-претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 31.10.2021 составляет 113 439,44 руб. Предложено погасить указанную задолженность в течение 20 дней с момента получения данного уведомления, либо обратиться в управляющую компанию с заявлением о возможности предоставления рассрочки по оплате данной задолженности.

Согласно представленных в материалы дела карточки расчетов и расчета задолженности, задолженность ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес>, за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года составляет 91 836,82 руб. (с учетом оплаты в размере 12 154,76 руб.), пени – 21 806, 36 руб., итого 113 643,18 руб.

Проверив данный расчет, суд находит его правильным. Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представлено.

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> за период с июля 2015 года по ноябрь 2021 года в размере 91 836,82 руб., пени за просрочку оплаты взносов в размере 21 806,36 руб., в общей сумме 113 643,18 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Жемчужина» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 113 643,18 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 472,86 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ A.M. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.05.2022. ░░░░░.