Решение по делу № 2-1190/2021 от 01.03.2021

Дело № 2- 1190/2021

22RS0015-01-2021-000995-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск          22 апреля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Терентьевой К.С.,

с участием истца Кузнецовой Т.Г., ее представителя Кузнецова А.М.,

помощника прокурора Никитиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Геннадьевны к Воропаеву Вячеславу Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Кузнецова Т.Г. обратилась в суд с иском к Воропаеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС, обязать уполномоченные инстанции снять его с регистрации. В обоснование требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит указанная квартира. На момент регистрации за истцом права собственности на квартиру, в ней был зарегистрирован и сохраняет за собой, таким образом, право пользования ответчик, но в квартире не проживает, его место работы и фактического проживания не известно, на телефонные звонки не отвечает. В обоснование иска истцом приведены положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец и его представитель Кузнецов А.М. в судебном заседании настаивали на иске, пояснив, что при покупке им жилого помещения ответчик там не жила, жилье пустовало. Связи с ответчиком не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДАТА, уведомлением о готовности принятия имущества от ДАТА, актом-приема-передачи недвижимого имущества от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДАТА.

Как усматривается из выписки из домовой книги по АДРЕС, выданной ДАТА, в квартире зарегистрирован Воропаев Вячеслав Викторович, ДАТА рождения, с ДАТА.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не влечет приобретение права пользования ею.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.    

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, имущество, принадлежащее ему, в жилом помещении отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.

Сведения о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением отсутствуют.

    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик право пользования жилым помещением утратил.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.     

    В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Кузнецовой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

    Признать Воропаева Вячеслава Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Воропаева Вячеслава Викторовича с регистрационного учета по месту жительства.

    Взыскать с Воропаева Вячеслава Викторовича в пользу Кузнецовой Татьяны Геннадьевны судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.     

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова