Решение по делу № 2-506/2023 (2-3763/2022;) от 26.09.2022

Дело № 2-506/2023

24RS0017-01-2022-004455-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2023 года                                                                                     г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при участии старшего помощника прокурора Кнор А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гафаровой Я.Д.,

при участии представителя истцов Бель А.В.,

истца Губайдулиной Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авилочевой Светланы Анатольевны, Бедарева Алексея Альбертовича, Бедаревой Елены Валерьяновны, Беляниной Карины Владимировны, Бирюковой Любови Валерьевны, Болсуновской Натальи Владимировны, Буздаловой Натальи Викторовны, Буловой Натальи Ивановны, Бухтяк Раисы Темирьяновны, Вайцещука Станислава Юрьевича, Волгаевой Екатерины Геннадьевны, Врублевской Натальи Григорьевны, Гринюка Алексея Андреевича, Гришутиной Нины Михайловны, Губайдулиойа Наели Агарисовны, Гуренко Наталии Владимировны, Гуренко Сергея Андреевича, Гусевой Евгении Владимировны, Долгих Алены Олеговны, Древс Александра Викторовича, Козловой Марии Викторовны, Краковецкой Евгении Леонидовны, Кривкова Дмитрия Сергеевича, Летова Антона Николаевича, Летовой Ксении Сергеевны, Лоц Анны Валентиновны, Милкиной Любови Сергеевны, Монахова Алексея Александровича, Монаховой Екатерины Алексеевны, Нефёдовой Ирины Петровны, Раицкой Маргариты Владимировны, Раицкого Александра Валерьевича, Сафоновой Ольги Михайловны, Свиридова Алексея Леонидовича, Свиридовой Ксении Андреевны, Синцова Андрея Александровича, Старыгина Дмитрия Александровича, Стрижневой Натальи Сергеевны, Тихоновой Ольги Владимировны, Цивилева Андрея Федоровича, Цивилевой Ольги Валерьевны, Шарапова Дмитрия Вячеславовича, Шараповой Елены Сергеевны, Шепитько Алексея Викторовича, Шепитько Оксаны Николаевны к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», конкурсному управляющему ООО «СК «Зодчий» Павлову Андрею Валерьевичу о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, произвести корректировку персональных данных,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева Евгения Владимировна; Бухтяк Раиса Темирьяновна; Бедарева Елена Валерьяновна; Бедарев Алексей Альбертович; Гришутина Нина Михайловна; Шепитько Алексей Викторович; Шепитько Оксана Николаевна; Лоц Алла Валентиновна; Булова Наталья Ивановна; Монахов Алексей Александрович; Монахова Екатерина Алексеевна; Кривков Дмитрий Сергеевич; Болсуновская Наталья Владимировна; Буздалова Наталья Викторовна; Свиридова Ксения Андреевна; Свиридов Алексей Леонидович; Губайдулина Наеля Агарисовна; Старыгин Дмитрий Александрович; Авилочева Светлана Анатольевна; Нефёдова Ирина Петровна; Сафонова Ольга Михайловна; Белянина Карина Владимировна; Краковецкая Евгения Леонидовна; Раицкий Александр Валерьевич; Раицкая Маргарита Владимировна; Гуренко Наталья Владимировна; Гуренко Сергей Андреевич; Цивилев Андрей Федорович; Цивилева Ольга Валерьевна; Стрижнева Наталья Сергеевна; Бирюков Евгений Геннадьевич; Бирюкова Любовь Валерьевна; Милкина Любовь Сергеевна; Гринюк Алексей Андреевич; Долгих Алёна Олеговна; Козлова Мария Викторовна; Древс Александр Викторович; Синцов Андрей Александрович; Волгаева (Егорова) Екатерина Егоровна; Шарапова Елена Сергеевна; Шарапов Дмитрий Вячеславович; Летов Антон Николаевич; Летова Ксения Сергеевна; Вайцещук Станислав Юрьевич; Тихонова Ольга Владимировна; Врублевская Наталья Григорьевна обратились в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий", конкурсному управляющему Павлову Андрею Валерьевичу о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, произвести корректировку персональных данных.

Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевого стромтельства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (ЖК «Добрые соседи»), застройщиком которого являлась ООО «СК Зодчий». Строительство дома начато 18.07.2016. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.05.2021 ООО СК «Зодчий» признано банкротом. В связи с неисполнением обязательств перед участниками долевого строительства в отношении руководителя застройщика 17.06.2021 возбуждено уголовное дело. С целью восстановления прав участников долевого строительства 28.12.2021 наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения. Готовность строительства дома составляет 81,2 %. При определении размера компенсации Фонд исходил из стоимости 56 000 – 61 000 руб. за один кв. м на основании оценки ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 25.09.2021. С полученной суммой компенсации истцы не согласны, считают ее заниженной, несоответствующей рыночной стоимости жилья в регионе, которая также увеличилась с момента оценки до момента фактической выплаты. Согласно заключению ИП Зрюмовой Е.Г.от 01.04.2022 № 031/1 стоимость 1 кв. м жилья в Свердловском районе г. Красноярска на дату оставления заключения составляет 95 958 руб. Кроме того, истцу Кривкову Д.С. выплата компенсации не была произведена со ссылкой на некорректные персональные данные, предоставленные фонду конкурсным управляющим ООО СК «Зодчий» Павловым А.В.

На основании изложенного истцы просят возложить на ППК «Фонд развития территорий» обязанность произвести перерасчет суммы выплат компенсаций участником долевого строительства ЖК «Добрые соседи», расположенного по адресу: <адрес>, согласно рыночной стоимости в регионе и в том кадастровом районе, где находится объект недвижимости на дату выплаты компенсаций, произвести доплату компенсации с учетом перерасчета сумм в пользу:

Гусевой Е.В. в размере 973 285,65 руб., Бухтяк Р.Т. в размере 918 054,67 руб., Бедаревой Е.В., Бедарева А.А. в размере 1 768 981,20 руб., Гришутиной Н.М. в размере 1 219 893,15 руб., Шепитько А.В., Шепитько О.Н. в размере 1 223 510,33 руб., Лоц А.В. в размере 1 622 437,68 руб., Буловой Н.И. в размере 1 924 783,05 руб., Монахова А.А., Монаховой Е.А. в размере 2 355 001,96 руб., Болсуновской Н.В. в размере 1 929 373,35 руб., Буздаловой Н.В. в размере 1 898 990,35 руб., Свиридовой К.А., Свиридова А.Л. в размере 1 876 963,74 руб., Губайдулиной Н.А. в размере 1 226 469,35 руб., Старыгина Д.А. в размере 1 226 469,35 руб., Авилочевой С.А. в размере 1 882 957,05 руб., Нефёдовой Ирины Петровны в размере 1 882 957,05 руб., Сафоновой О. М. в размере 1 639 843,67 руб., Беляниной К.В. в размере 1 877 987,40 руб., Краковецкой Е.Л. в размере 1 632 626,29 руб., Раицкого А.В., Раицкой М.В. в размере 2 043 771,58 руб., Гуренко Н.В., Гуренко С.А. в размере 2 104 014 руб., Цивилева А.Ф., Цивилевой О.В. в размере 1 924 783,04 руб., Стрижневой Н.С. в размере 1 375 165,80 руб., Бирюкова Е.Г., Бирюковой Л.В, в размере 2 711 046,34 руб., Милкиной Л.С. в размере 1 903 413,55 руб., Гринюк А.А. в размере 1 882 957,05 руб., Долгих А.Ф. в размере 883 862,07 руб., Козловой М.В. в размере 2 357 831,20 руб., Древс А.В. в размере 2 359 724,10 руб., Синцова А.А. в размере 2 117 628,42 руб., Волгаевой (Егоровой) Е.Г. в размере 2 699 688,94 руб., Шараповой Е.С., Шарапова Д.В. в размере 1 962 336,50 руб., Летова А.Н., Летовой К.С. в размере 1 910 131,24 руб., Вайцещук С.Ю. в размере 992 281,76 руб. и 1 454 645,28 руб., Тихоновой О.В. в размере 2 362 553,70 руб., Врублевской Н.Г. в размере 1 758 792,59 руб. Кроме того, возложить на конкурсного управляющего ООО СК «Зодчий» Павлова Андрея Валериевича, ППК «Фонд развития территорий» произвести корректировку персональных данных Кривкова Д.С., являющегося собственником недвижимости по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Прибойная 37а, которому определена выплата, на ППК «Фонд развития территорий» возложить обязанность произвести выплату компенсации в пользу Кривкова Д.С. в размере 3 474 946,28 руб.

От ответчика ППК «Фонд развития территорий» поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Лефортовский районный суд г. Москвы по месту нахождения ответчика.

В предварительном судебном заседании представить истцов Бель А.В., действующая на основании доверенностей, представила уточненное исковое заявление, вместе с этим не возражала против удовлетворения ходатайства ответчика ППК «Фонд развития территорий» о передаче дела по подсудности в Лефортовский районный суд г. Москвы.

Истец Губайдулина Н.А. в судебном заседании вопрос о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

    Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены через представителя, воспользовались правом защищать свои интересы через представителя. Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий», о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчик конкурсный управляющий ООО «СК «Зодчий» Павлов А.В., третьи лица о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Суд, полагая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, с учётом приведённых выше норм права, исходя из обстоятельств настоящего дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Заслушав позицию представителя истца, позицию истца, мнение помощника прокурора Кнор А.И., которая не возражала против удовлетворения ходатайства передачи дела по подсудности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

        Статья 28 ГПК РФ закрепляет общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции: иск к гражданину предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации - по месту нахождения организации.

Частью 7 ст. 29 ГПК РФ установлено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

        В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде будет установлено, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

        Из материалов дела следует, что первоначально иск предъявлен в Арбитражный суд Красноярского края. Определением Арбитражный суд Красноярского края от 22.07.2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.08.2022 данное гражданское дело передано по подсудности в суд обще юрисдикции и в порядке ч. 4 ст. 39 АПК РФ направлено в Красноярский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом. Сопроводительным письмом председателя гражданское коллегии Красноярского краевого суда от 15.09.2022 данное гражданское дело направлено в Железнодорожный районный суд г. Красноярска по месту нахождения одного из заявленных истцами ответчиков - Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 16, пом. 17, оф. 3).

        При этом производство по делу в части требований к ответчику Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края определением суда от 13.01.2023 прекращено ввиду отказа истцов от иска к данному ответчику.

        В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

К целям деятельности Фонда относятся, в том числе, содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (подп. 4 п. 1 ст. 3 данного закона).

Согласно подп. 3 п. 3 ст. 3 указанного Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относится, среди прочего, выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии правовым статусом публично-правовой компании «Фонд развития территорий», закреплённым Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ, её целями и задачами, эта некоммерческая организация не является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия строительства, в том понимании, которое ему придаётся главой 30 ГК РФ, положениями Федерального закона от 03.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ «О защите прав потребителей», поэтому правила альтернативной подсудности к ответчику публично-правовой компании «Фонд развития территорий» не применяются.

По общему правилу территориальной подсудности дело подлежит рассмотрению по месту нахождения данного ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 30 ГПК РФ иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика.

Основные исковые требования группы лиц – участников долевого строительства ООО СК «Зодчий», признанного банкротом, о перерасчете и выплате суммы компенсации заявлены к ППК «Фонд развития территорий».

        Ответчик ППК «Фонд развития территорий» находится по адресу <адрес>, что относится к подсудности Лефортовского районного суда г. Москвы.

Поскольку правила альтернативной подсудности, предусмотренной положениями ч. 7,10 ст. 29 ГПК РФ при обращении с коллекктивным иском к ответчику публично-правовой компании не применяются, настоящий иск, подлежит рассмотрению в соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения ответчика в Лефортовском районном суде г. Москвы.

        В данной связи, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу по месту нахождения ответчика в Лефортовский районный суд г. Москвы.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 29, 33, 224-225 ГПК РФ,

        ОПРЕДЕЛИЛ:

        Передать гражданское дело по иску Авилочевой Светланы Анатольевны, Бедарева Алексея Альбертовича, Бедаревой Елены Валерьяновны, Беляниной Карины Владимировны, Бирюковой Любови Валерьевны, Болсуновской Натальи Владимировны, Буздаловой Натальи Викторовны, Буловой Натальи Ивановны, Бухтяк Раисы Темирьяновны, Вайцещука Станислава Юрьевича, Волгаевой Екатерины Геннадьевны, Врублевской Натальи Григорьевны, Гринюка Алексея Андреевича, Гришутиной Нины Михайловны, Губайдулиойа Наели Агарисовны, Гуренко Наталии Владимировны, Гуренко Сергея Андреевича, Гусевой Евгении Владимировны, Долгих Алены Олеговны, Древс Александра Викторовича, Козловой Марии Викторовны, Краковецкой Евгении Леонидовны, Кривкова Дмитрия Сергеевича, Летова Антона Николаевича, Летовой Ксении Сергеевны, Лоц Анны Валентиновны, Милкиной Любови Сергеевны, Монахова Алексея Александровича, Монаховой Екатерины Алексеевны, Нефёдовой Ирины Петровны, Раицкой Маргариты Владимировны, Раицкого Александра Валерьевича, Сафоновой Ольги Михайловны, Свиридова Алексея Леонидовича, Свиридовой Ксении Андреевны, Синцова Андрея Александровича, Старыгина Дмитрия Александровича, Стрижневой Натальи Сергеевны, Тихоновой Ольги Владимировны, Цивилева Андрея Федоровича, Цивилевой Ольги Валерьевны, Шарапова Дмитрия Вячеславовича, Шараповой Елены Сергеевны, Шепитько Алексея Викторовича, Шепитько Оксаны Николаевны к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», конкурсному управляющему ООО «СК «Зодчий» Павлову Андрею Валерьевичу о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, произвести корректировку персональных данных для рассмотрения по подсудности в Лефортовский районный суд г. Москвы.

        На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 рабочих дней после его вынесения.

    Судья                                                                                                          Л.В. Алексеева