Решение от 16.11.2022 по делу № 33-13731/2022 от 10.11.2022

Судья Шатрова Р.В. № 33-13731/2022

24RS0041-01-2022-005785-49

2.146

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2022 года г. Красноярск

Судья судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда Потехина О.Б.

при ведении протокола помощником судьи Яматиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по исковому заявлению Перегудовой Татьяны Павловны к Макулову Павлу Викторовичу о признании сделок недействительными

по частной жалобе представителя Перегудовой Т.П. – Малахова И.А.

на определение судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 сентября 2022 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Перегудовой Т.П. к Макулову П.В. о признании сделок недействительными возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу его право на обращение с указанным иском в Центральный районный суд г. Красноярска, Дивногорский районный суд Красноярского края.»

УСТАНОВИЛА:

Перегудова Т.П. обратилась в суд с иском к Макулову П.В. о признании сделок недействительными. Требования мотивированы тем, что 11.09.2021 между истцом и ответчиком заключены договоры: договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашениями о расторжении договоров купли-продажи квартиры, земельных участков, жилого дома договоры расторгнуты. Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признав, что указанные объекты недвижимости переданы в собственность истца безвозмездно.

Судом постановлено приведенное выше определение о возврате искового заявления по причине неподсудности спора.

В частной жалобе представитель Перегудовой Т.П. – Малахов И.А. просит отменить определение, передать в суд первой инстанции исковое заявление для рассмотрения по существу. Выражает несогласие с выводами суда о том, что заявленные истцом требования являются требованиями о права на недвижимое имущество. Указывает, что требования направлены не на оспаривание права собственности на объекты недвижимости, а на изменение правовых оснований по которым Перегудова Т.П. ранее приобретала данное имущество, при этом сделки расторгнуты со соглашению сторон. Поскольку иск не направлен на защиту права собственности или иного вещного права, подсудность должна определяться по общим правилам, установленным ст. 28 ГПК РФ.

В силу ч.3, ч.4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, прихожу к выводу об отмене определения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Возвращая исковое заявление Перегудовой Т.П. о признании сделок недействительными на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ суд первой инстанции исходил из того, что правовых оснований для рассмотрения дела в Октябрьском районном суде г. Красноярска не имеется, поскольку возникший спор связан с правами на недвижимое имущество, на данные правоотношения распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ, в связи с чем, он подлежит рассмотрению по месту нахождения данного имущества.

Такие вывод суда первой инстанции являются необоснованными, не соответствующими положениям норм процессуального права.

Так, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов искового заявления следует, что предметом данного спора являются требования истца о признании недействительными договоров купли-продажи от 11.09.2021, заключенных между Перегудовой Т.П. и Макуловым П.В. в отношении объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, ссылаясь на соглашение от 23.03.2022 о расторжении указанных договоров, истец не заявляет свои права на недвижимое имущество, не оспаривает право собственности ответчика на данное недвижимое имущество, по существу она ставит вопрос об изменении оснований приобретения ею права собственности, указывая, что право собственности у нее возникло не на основании договора купли-продажи, а на основании безвозмездных сделок, в данном случае правила ст. 30 ГПК РФ применению не подлежат, поскольку спор о правах на недвижимое имущество отсутствует.

Исходя из изложенного, вывод суда первой инстанции о наличии между сторонами спора о правах на недвижимое имущество является преждевременным. Из материалов, имеющихся в распоряжении суда на стадии принятия искового заявления к своему производству, такой вывод сделать невозможно.

Из искового заявления следует, что ответчик Макулов П.В. проживает по адресу: <адрес>, данный адрес относится к юрисдикции Октябрьского районного суда г. Красноярска.

Таким образом, оснований для возвращения искового заявления по причинам, указанным в обжалуемом определении, не имеется, данное определение подлежит отмене с направлением материала в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░.