Решение по делу № 2-101/2018 от 28.12.2017

2-101/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг         18 января 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрынинского Анатолия Николаевича, Батакова Николая Михайловича, Невзорова Леонида Николаевича, Кузнецова Александра Николаевича, Осиева Станислава Николаевича, Голикова Александра Михайловича к Администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

Добрынинский А.Н., Бураков А.В., Батаков Н.М., Невзоров Л.Н., Кузнецов А.Н., Осиев С.Н., Голиков А.М. обратились в суд с иском к администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражные боксы, расположенные по адресу: ....

В обоснование требований указав, что истцы являлись членами ГСК «...» в период с 1985 по 2010 годы. В период с 1985 по 1986 годы на земельном участке площадью 480 кв.м., отведенном ГСК «...» Решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №110 от 22.05.1985 ГСК «...» были построены 10 гаражных боксов, расположенных по адресу: .... По окончании строительства в 1986 год истцы используют гаражные боксы по назначению. Согласно акту технического обследования здания ГСК «...», расположенного по адресу: ..., выполненному ООО «Устюгстройпроект» по состоянию 11 декабря 2017 года, все существующие конструкции гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции соответствуют всем требованиям безопасной эксплуатации, в здании гаражных боксов обеспечены безопасность жизни и здоровью людей. Сведения о гаражных боксах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Паевые взносы членами ГСК выплачены в полном объеме, гаражи используются по прямому назначению, уплачиваются имущественные налоги. Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию гаражных боксов.    

Определением суда от 18.01.2018 требования Буракова А.В.     выделены в отдельное производство.    

В судебное заседание истцы Добрынинский А.Н., Батаков Н.М., Невзоров Л.Н., Кузнецов А.Н., Осиев С.Н., Голиков А.М. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Кузнецова А.Н. по доверенности ФИО9 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Батаков С.А. возражений по иску не имеет, показав, что ГСК, состоит из 11 гаражных боксов, расположенных по адресу: .... Право собственности на гаражный бокс оформлено только у него, на основании договора купли-продажи от 19.01.1996. Подтвердил, что Добрынинский А.Н., Батаков Н.М., Невзоров Л.Н., Кузнецов А.Н., Осиев С.Н., Голиков А.М. ранее являлись членами ГСК «...», с момента его образования.

Представитель т.лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.    

Выслушав лиц участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительным кооперативом «...» была выстроена крытая стоянка на 10 типовых боксов для автомашин на свободном участке, площадью 480 кв.м., по адресу: ... на основании Решения Великоустюгского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 22.05.1985 года № 110 «Об отводе земельного участка ГСК «...» для строительства крытой стоянки на 10 боксов».

В 1996 году был произведен технический и инвентаризационный учет гаражных боксов, присвоены инвентарные номера, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18 января 1996 года, где в качестве правоустанавливающего документа указан Акт выбора земельного участка для строительства крытой стоянки на 10 боксов ГСК «...» от 17.06.1985.

Гаражи поставлены на технический учет 24.11.2010 и им присвоены инвентарные номера.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

В судебном заседании установлено, что истцы Добрынинский А.Н., Батаков Н.М., Невзоров Л.Н., Кузнецов А.Н., Осиев С.Н., Голиков А.М., являясь членами ГСК «...», в полном объеме внесли паевые взносы за гаражные боксы № 2, 4, 5, 6, 8, 10, что подтверждается справками ГСК «...» от 20 ноября 2010 года.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2017 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – гаражные боксы № 2, 4, 5, 6, 8, 10, расположенные по адресу: ... - отсутствуют.

Согласно акта технического обследования ООО «Устюгстройпроект» от 11 декабря 2017 года произведен визуальный осмотр здания ГСК, состоящего из 11 гаражных боксов, расположенного по адресу: .... Все существующие конструкции здания на момент осмотра находились в техническом состоянии, характеризующемся работоспособным ( в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Несущие и ограждающие конструкции соответствуют всем требованиям по безопасной эксплуатации. В настоящее время в здании гаражных боксов обеспечены безопасность жизни и здоровья людей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанные гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражные боксы внесены истцами в полном объеме, а гаражные боксы закреплены за истцами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Добрынинским Анатолием Николаевичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 20,3 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за Батаковым Николаем Михайловичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 20,7 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за Невзоровым Леонидом Николаевичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 20,1 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за Кузнецовым Александром Николаевичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 20,1 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за Осиевым Станиславом Николаевичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 20,6 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за Голиковым Александром Михайловичем право собственности на гараж (бокс №), назначение: нежилое здание, общей площадью 19,8 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием регистрации права собственности на указанные объекты в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Вологодский областной суд через районный суд с даты вынесения в окончательной форме.

Судья: А.Н.Бобкова

...