Решение по делу № 2-6387/2021 от 22.06.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Алёны ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и АО "ДОМ.РФ", право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ответчику, однако в связи с неисполнением им обязательств по кредитному договору на нее было обращено взыскание. Членом семьи истца ответчик не является.

В настоящее время, ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, однако соглашения между ФИО2 и ФИО1 на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.

Представитель 3-го лица ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и АО "ДОМ.РФ".

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ответчику, однако в связи с неисполнением им обязательств по кредитному договору на нее было обращено взыскание. Членом семьи истца ответчик не является.

В настоящее время, ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, однако соглашения между ФИО2 и ФИО1 на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение, каким является квартира истца, предназначены для проживания граждан.

Учитывая, что ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует в настоящее время жилое помещение по назначению – не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, суд считает необходимым прекратить право ответчика пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Прекратить право ФИО1 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для проведения снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                    И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская