Решение по делу № 2-382/2024 от 31.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск                                       15 октября 2024г.

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2024 по исковому заявлению Курбатовой Н.К. к Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кривошапкинской администрацией в лице С.** передан в совместную собственность Курбатовой Н.К. и её семье мужу П.В.**, сыну К.С.**, сыну К.А.**, дочери П.О.**, сыну П.А.** жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 мая 1994 года.

Указанное жилое помещение было предоставлен истцу Курбатовой Н.К. как работнику совхоза «Киренский», который был расположен в с. Кривошапкино, в дальнейшем совхоз прекратил свою деятельность.

В установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца П.В.**.

С момента предоставления Курбатовой Н.К. и ее семье указанного жилого помещения и по настоящее время истец Курбатова Н.К. проживает в данном жилом помещении, пользуется приусадебным земельным участком. Истец Курбатова Н.К. несет бремя по содержанию и сохранению имущества, осуществляет затраты на ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем виде, оплачивает расходы за коммунальные услуги. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой ООО Иркутскэнергосбыт об оплате ежемесячных платежей. Спора о праве не имеется. Занимаемое жилое помещение является единственным жильем для истца Курбатовой Н.К.

В настоящее время решить вопрос о признании права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, поскольку подлинные правоустанавливающие документы на жилой дом у истца отсутствуют.

Документы, подтверждающие факт получения жилого помещения предприятием не сохранились, в архив на государственное хранение не передавались. На протяжении всего периода проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, права на указанную квартиру никто не предъявлял.

На принадлежащий истцу жилой дом больше никто не претендует, более 18 лет истец Курбатова Н.К. владеет спорным домом как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания дома.

В Администрации Киренского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Киренского муниципального образования.

Истец просила признать за ней право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сидорова, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, дело рассмотрено без их участия в заочном порядке.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Курбатова Н.К. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <адрес> как своим собственным, несет бремя его содержания. Другие лица на дом не претендуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта Курбатовой Н.К., копией паспорта П.О.**, копией паспорта П.А.**, копией свидетельства о рождении П.А.**, копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность квартир (домов) от 16.05.1994г., копией свидетельства о смерти П.В.**, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, справкой ООО «Оценочно-консалтинговая фирма «САМИ», справкой ООО Иркутскэнергосбыт, карточкой лицевого счета, письменным ответом администрации Киренского муниципального образования.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление Курбатовой Н.К. подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено что истец, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курбатовой Н.К. к Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Курбатовой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), на дом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий