Решение по делу № 2-77/2022 от 21.03.2022

    Дело № 2 – 77 / 2022

    УИД 58RS0034-01-2022-000169-25

         РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        р.п. Шемышейка

        Пензенской области                     14 апреля 2022 года

        Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

    при секретаре Качкуркиной Е.А.,

    с участием истца Мулина А.В.,

    третьего лица Мулина Ан.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулина А. В. к муниципальному образованию Колдаисский сельсовет Шемышейского района Пензенской области о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Мулин А.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Колдаисский сельсовет Шемышейского района Пензенской области о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что является сыном М.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 01.07.2018 года. После смерти М.Л.М. осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м. Данную квартиру получали его родители – М.В.А. и М.Л.М. согласно договора, на передачу квартир (домов) в собственность граждан, от 27.02.2002 года, заключенного с СПК «Колдаисский». Данный договор при жизни родителей в регистрационной палате Шемышейского района Пензенской области зарегистрирован не был. После смерти М.Л.М. истец фактически принял наследство – нес расходы на погребение, взял некоторые вещи, фотографии и документы. Родной брат истца Мулин А.В. от квартиры, оставшейся после смерти М.Л.М., отказывается. Истец фактически принял наследство, но надлежащим образом в установленный законом срок не оформил наследственные права на вышеуказанное имущество. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Л.М., квартиру общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

        Истец Мулин А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что по адресу: <адрес> проживали его родители М.В.А. и М.Л.М. и бабушка М.А.Е.. Квартиру им выделял колхоз, где родители работали, и она была оформлена на отца. Его мать М.Л.М., умерла 01.07.2018 года, он организовал ее похороны и забрал себе часть принадлежащих матери вещей-документы, фотографии, а также стал следить за квартирой, обкашивал траву перед домом, производил мелкий ремонт, в частности менял полы. Квартиру он закрыл на замок и следит за тем, чтобы она не «разворовывалась». Из-за отсутствия у родителей правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, он не может оформить свои наследственные права. Других наследников, кроме него и его брата у М.Л.М. нет.

        Представитель ответчика муниципального образования Колдаисский сельсовет Шемышейского района Пензенской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявления не возражают.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

        Третье лицо Мулин Ан.В.,(родной брат истца) в судебном заседании пояснил, что поддерживает требования своего брата и просит признать за Мулиным А.В. право собственности на квартиру родителей, так как именно он, в основном, организовывал похороны матери и несет бремя содержания наследственного имущества.

        Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Из заявления о приватизации жилья видно, что М.В.А., проживающий по адресу: <адрес>, просит разрешить приобрести в порядке очереди находящуюся в ведении СПК «Колдаисский» квартиру, состоящую из 3-х комнат. В данной квартире М.В.А. проживает с 05.01.1980 г. Вместе с ним в квартире проживают: мать М.А.Е. и жена М.Л.М.

        Заявление М.В.А. было рассмотрено на общем собрании и удовлетворено. Квартира была передана ему безвозмездно в частную собственность, что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СПК «Колдаисский» № 1 от 21 февраля 2001 г. В указанном решении на Мулина А.В. возложена обязанность осуществлять расходы по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры.

        Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.02.2002 г., заключенного между СПК «Колдаисский» и М.В.А., последний приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 66,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Кроме М.В.А., подписавшего данный договор и акт оценки стоимости квартиры в графе «покупатель», в квартире проживали члены его семьи М.А.Е. и М.Л.М..

        Согласно акта оценки общей стоимости <адрес> общей площадью 66,3 кв.м. фактическая стоимость квартиры по расчету определена в размере 60 860 рублей (приложение № 1 к договору передачи и продажи квартиры, домов в собственность граждан).

        Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> видно, что кирпичный дом состоит из основного строения и веранды, общая площадь дома составляет 66,3 кв.м., жилая – 41,6 кв.м.

        Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером номер, по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением об уточнении адресного хозяйства № 14 от 14.05.2021 года вынесенного администрацией Колдаисского сельсовета Шемышейского района Пензенской области.

        Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-123856918, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

        Решением Шемышейского районного суда от 20.07.2021 г. Мулин А.В. признан собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>.

        Из выписки из ЕГРН видно, что собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, является Мулин А.В. на основании решения Шемышейского районного суда от 20.07.2021 г.

        Согласно ст.5 ЖК РСФСР (действовавшей на момент приобретения спорной квартиры) жилищный фонд включает (в том числе): жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов

     Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Указанным законом также предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и комму (р.1)

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        В п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

        Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Из копии свидетельства о рождении следует, что Мулин А. В. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются М.В.А. и М.Л.М..

        Согласно свидетельства о смерти М.В.А., умер 24 июля 2004 года в с. Колдаис Шемышейского района Пензенской области.

        Согласно информации, представленной нотариусом <адрес> Е.Т.В., в ее производстве имеется наследственное дело №19/2005, открытое к имуществу умершего 24 июля 2004 г. М.В.А.. Жене наследодателя М.Л.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсацию по закрытым счетам, находящимся в Шемышейском ОСБ № 4277/012, а также на земельный пай из земель СПК «Колдаисский».

        Таким образом, приняв наследство после смерти супруга М.В.А., в силу положений ст.1152 ГК РФ, М.Л.М. стала собственником всего его наследственного имущества, в том числе и указанной в иске квартиры, права на которую она не оформила.

              На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что М.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

        Копия свидетельства о смерти подтверждает, что М.Л.М. умерла 01 июля 2018 года в с. Колдаис Шемышейского района Пензенской области.

        Наследственного дела к имуществу М.Л.М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 01 июля 2018 года в производстве нотариуса Шемышейского района не имеется.

        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

        Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

        Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п.36)

        Свидетели Б.В.Н. и П.А.А. подтвердили в судебном заседании, что родители М.В.А. проживали в квартире, которую им предоставлял колхоз. После смерти матери, Мулин А. стал ухаживать за квартирой родителей, производит в ней необходимый ремонт, обкашивает траву перед домом. Спора между братьями по поводу наследственного имущества нет.

         Как было установлено в суде, наследником М.Л.М. по закону первой очереди является ее сын Мулин А.В., который после смерти своей матери фактически вступил в права наследования на ее имущество - взяв себе некоторые вещи, фотографии и документы и предприняв меры к сохранности наследственного имущества, став таким образом собственником всего наследственного имущества, в том числе указанной в иске квартиры. С учетом позиции ответчика и третьего лица, не претендующих на оставшееся после смерти М.Л.М. наследство спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Л.М. и за наследником – истцом, с учетом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

        С учетом изложенного, исковые требования Мулина А.В. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Мулина А. В. удовлетворить.

        Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Л.М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 01 июля 2018 года в с. Колдаис Шемышейского района Пензенской области, квартиру площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать за Мулиным А. В. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером номер).

        Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

    Судья                                                                               Ю.А. Угрушева