Решение по делу № 2-4077/2022 от 28.04.2022

< ИЗЪЯТО > Дело №2-4077/2022

УИД 71RS0016-01-2021-003909-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при помощнике Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к С, В, В об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

З обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что она является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ дома №№ по ул. < адрес > области. Сособственниками жилого помещения являются С, В и В в размере < ИЗЪЯТО >, < ИЗЪЯТО > и < ИЗЪЯТО > доли, соответственно. Проживание С в < адрес >, а В С.В. и О.В. в г.< адрес > затрудняет своевременную и полную оплату коммунальных услуг и внесение иных обязательных платежей, поскольку обязательства, возложенные на них действующим законодательством, ответчики не исполняют. Просит суд установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве на жилое помещение, в котором доля ее участия составляет < ИЗЪЯТО > от суммы начислений.

Истец З и ее представитель К просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики С, В и В – в суд не явились.

В в письменном заявлении указал на согласие с иском.

Третьи лица на стороне ответчика - ООО «< ИЗЪЯТО >», ООО «< ИЗЪЯТО >», ООО «< ИЗЪЯТО >», < ИЗЪЯТО > филиал ООО «< ИЗЪЯТО >», ООО «< ИЗЪЯТО > ООО «< ИЗЪЯТО >», Фонд капитального ремонта < адрес > - представителей в суд не направили.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено следующее.

З является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома №№ по ул. < адрес > области, что подтверждается данными Управления Росреестра по < адрес >.

Как указано в иске, ответчики расходов по содержанию жилья не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Платежный документ предоставляется единым по обязательствам всех собственников и оплачивается З самостоятельно.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Сведений, подтверждающих государственную регистрацию права собственности ответчиков, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги сособственником квартиры в размере < ИЗЪЯТО > доли является С, принадлежность заявленной в иске доли В ответчиками не оспорена.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не достигнуто, собственник вправе обратиться в суд.

Поскольку действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, то истец вправе требовать установления порядка оплаты, исходя из размера приходящейся на него доли в праве собственности.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении раздельного порядка оплаты и определении размера платы пропорционально доле в праве общей долевой собственности – в размере 1/3 доли от суммы платежа.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ :

Установить для З раздельный с сособственниками порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на квартиру №№ дома №№ по ул. < адрес >

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья: подпись