Решение по делу № 11-51/2023 от 13.02.2023

11-51/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 марта 2023 года

Подольский городской суд ФИО2 <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3, ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Акцент» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

ООО «Акцент» обратилось к мировому судье судебного участка № Подольского судебного района с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32620,05 руб., пени в размере 4754,46 руб., почтовых расходов в размере 232,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1321,00 руб., мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: ФИО2 <адрес> А в период, указанный выше, не вносят оплату за пользование коммунальными услугами, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования иску ООО «Акцент» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов.

Ответчики, не согласившись с решением мирового судьи мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, подали апелляционную жалобу.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 162-163).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, обозрев апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствам дела.

В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ «Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления».

Суд полагает, что, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли подтверждения в судебном заседании, судом были полно и всесторонне исследованы представленные доказательства, правильно определены юридически значимые обстоятельства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО2 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО2 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи».

Из п.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" усматривается, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «АКЦЕНТ» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данный судебный приказ отменен на основании определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено право взыскателя на обращение в суд с требованиями в порядке искового производства (л.д.8).

На основании договора №-ЦК-ЗА/21 об ФИО2 многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКЦЕНТ» осуществляло деятельность по ФИО2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес> А (л.д. 15-24).

Решением ФИО2 <адрес> Государственной Жилищной инспекции ФИО2 <адрес> внесены изменения в реестр лицензий ФИО2 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении ООО «АКЦЕНТ» ИНН 5036149469 предпринимательской деятельности по ФИО2 многоквартирными домами, расположенными по адресам: ФИО2 <адрес> А. (л.д. 30).

Решением ФИО2 <адрес> Государственной Жилищной инспекции ФИО2 <адрес> внесены изменения в реестр лицензий ФИО2 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении ООО «Центр ЖКУ» ИНН 5036062200 предпринимательской деятельности по ФИО2 многоквартирными домами, расположенными по адресам: ФИО2 <адрес> А. (л.д.31).

ФИО3 является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 100-102). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также являлся собственником вышеуказанной квартиры.

В <адрес> по вышеуказанному адресу, кроме ФИО3 проживает ответчик ФИО1 - супруга ФИО3 (л.д.46 а).

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> А, договор ФИО2 многоквартирного дома с ООО «Центр ЖКУ» расторгнут, управляющей организацией выбрано ООО «АКЦЕНТ».

В спорный период истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор № на поставку тепловой энергии (ИТП) жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50), единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Водоканал» <адрес> (л.д.51-64), договор № ТО на техническое (сервисное) обслуживание системы пожарной сигнализации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-68), дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-72), в подтверждение заключенных договоров, представлены сведения об отсутствии задолженности у ООО «Акцент» перед ресурсоснабжающими организациями в юридически значимый период (л.д.112-123).

В подтверждение факта ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес> А, ООО «АКЦЕНТ» представлены: паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74), акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества (МКД и иных сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-77), акт пуска тепла МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78), акт готовности внутренней системы теплоснабжения здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79), акт обследования внутренней системы водопровода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), акт на проверку вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО6 и др. к ФИО7, ООО «АКЦЕНТ» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вступившем в законную силу, решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным (л.д. 89-94), что не свидетельствует о добросовестности ответчиков при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, позволяющее в силу разъяснений п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, считать данные действия надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В спорный период истец фактически осуществлял ФИО2 многоквартирным домом, оплачивал ресурсоснабжающим организациям коммунальные услуги, потребленные населением, при этом начислял оплату за данные услуги на общедомовые нужды (ОДН) многоквартирного дома по адресу: ФИО2 <адрес> А (л.д.9-14).

Доказательств того, что жилой дом в юридически значимый период времени не обеспечивался коммунальными услугами, не представлено.

Мировой судья обосновано пришел к выводу о том, что требования обоснованно предъявлены как к собственнику квартиры - ФИО3, так и к ФИО1, являющейся членом семьи собственника жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку ответчикам указанные выше услуги по содержанию многоквартирного дома в спорный период предоставлялись истцом, а доказательств обратного, то есть осуществления иной управляющей деятельности многоквартирным домом компанией в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено, следовательно, у ФИО3 и ФИО1 имеется обязанность по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Мировой судья правомерно согласился с представленным истцом расчетом по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с которым у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32620 руб. 05 коп.

Ответчики контррасчет не представили, своих возражений относительно правильности начисления платы за коммунальные услуги не представили. Доказательств оплаты коммунальных услуг истцу или в иную организацию ответчиками также не представлено.

Мировой судья правомерно пришел к выводу о том, что в спорный период коммунальные услуги ответчикам фактически оказаны истцом, а ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности перед взыскателем, в связи с чем обоснованно признал требования истца о взыскании с них суммы задолженности в размере 32620 руб. 05 коп. подлежащими удовлетворению в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за неуплату в установленные законом сроки коммунальных услуг за указанный период составляют 4754 руб. 46 коп.

Принимая во внимание, что факт несвоевременного внесения платы за полученные и потребленные коммунальные услуги, подтверждается материалами дела, то мировой судья правомерно признал требования о взыскании с ответчиков пени подлежащими удовлетворению также в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, мировой судьи обоснованной взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 321 рубль, почтовые расходы в размере 232 рубля 84 копейки.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы сводятся к выражению заявителем несогласия с постановленным судом решением, однако ссылок на обстоятельства, которые имели бы значение для дела и не были должным образом исследованы и оценены судом, не приведено.

Судом правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального закона, влекущих отмену решения.

Учитывая изложенное, суд считает обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Апелляционную жалобу ФИО3, ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Акцент» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ без изменения.

Председательствующий судья    (подпись)             Е.А. Звягинцева