Решение по делу № 2-6573/2015 от 29.07.2015

решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

№2-6117/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой к Медведевой, Ческидовой, Живодерову об определении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ

Беспалова И.Ю. обратилась в суд с иском об определении границ земельного участка площадью 759 кв.м., в состав которого входят контур площадью 205 кв.м., контур площадью 303 кв.м., контур площадью 251 кв.м. в СНТ №2 ГОРСО г. Подольска, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: МО, <адрес> с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков под № с кадастровым номером №, 50:55:0030422:72, 50:55:0030422:73, принадлежащих Медведевой Н.В., расположенного по адресу: МО, <адрес> <адрес> с кадастровым номером 50:55:0030422:7, 50:55:0030422:8, 50:55:0030422:9, расположенного по адресу: расположенного по адресу: МО, <адрес>, район <адрес> Живодерову С.В., земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030224:586, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда <адрес> было вынесено заочное решение суда по делу о признании за истицей права собственности на многоконтурный земельный участок № площадью 759 кв.м., в состав которого входят контур площадью 205 кв.м., контур площадью 303 кв.м., контур площадью 251 кв.м. в СНТ 2 «ГОРСО» <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и определены границы земельного участка согласно схемы №, проведенной по делу землеустроительной экспертизы. При формировании межевого дела моего земельного участка, для последующей постановки на кадастровый учёт, кадастровым инженером Токаревым А.В. выяснилось, что определённые экспертом границы участка согласно заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ пересекаются с границами ранее учтенных земельных участков под № с к/н №, 50:55:0030422:72, 0:55:0030422:73, принадлежащих Ответчице, Медведевой Н. В. Согласно ответа эксперта - землеустроителя Токарева А.В., пересечение границ возникло вследствие того, что эксперт не располагал сведениями о расположении ранее учтенной границы в ГКН смежных земельных участков под № с КН №, 50:55:0030422:72, 50:55:0030422:73, принадлежащих Медведевой Н. В., в связи с чем, истец снова вынуждена была обратиться в суд. 09.12.2014 года, Решением Подольского городского суда определены границы земельного участка истицы с учетом ранее учтенных земельных участков под № с к/н №, 50:55:0030422:72, 50:55:0030422:73, принадлежащих Медведевой Н.В. При формировании межевого дела земельного участка истца для последующей постановки на кадастровый учёт, кадастровым инженером Токаревым А.В. выяснилось, что определённые границы участка истца согласно заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Живодерову С. В., в связи с чем, ФГБУ «ФКП Россреестра» принято Решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка истицы. Согласно ответа Кадастрового инженера Токарева А.В., проводившего экспертное заключение по вышеназванным гражданским делам и осуществлявшего формирование межевого дела для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка Истицы, Беспаловой, наиболее вероятной причиной пересечения границ является наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030224:586, принадлежащего ответчику Живодерову С. В. В связи с чем, истец снова вынуждена обратиться в суд.

Истец Беспалова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности Кулина И.Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - Живодеров С.В., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем представил письменное заявление (л.д. 42).

Ответчик - Медведева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - Ческидова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

3-е лицо - УФСГРКиК по МО отдел по г. Подольску представитель не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 43).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о дате слушания дела, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Беспаловой И.Ю. признано право собственности на земельный участок №, площадью 759 кв.м., в состав которого входит контур площадью 205 кв.м., 303 кв.м., 251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Ивановский, Больничный овраг, СНТ №2 «ГОРСО», с, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства в определенных границах (л.д.9-12).

Согласно письму кадастрового инженера при формировании межевого дела, для последующей постановке на кадастровый учет земельного участка, установлено, что определённые границы земельного участка площадью 759 кв.м., пересекаются с границами ранее учтенных земельных участков № с кадастровым № (л.д.8).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, №, № является Медведева Н.В., что подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки. Ческидова В.Л. является собственницей смежного земельного участка № в СНТ № «ГОРСО» с КН 50:55:0030422:7, 50:55:0030422:8 и 50:55:0030422:9. Живодеров С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030224:586 (л.д. 16-22).

В соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить Беспаловой И.Ю., номер участка 31, площадь участка 9,53 сотки (л.д. 24).

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 27.04.2007 года, в соответствии с которой, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок)

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Согласно ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 261 ГК РФ «Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 47-47).

Согласно заключению эксперта (л.д. 48-71) на схеме 2 представлен вариант определения границ многоконтурного земельного участка площадью 758кв.м, в состав которого входят:

- контур площадью 205 кв.м в границах:

от точки 73 (X = 433242.95, Y = 2189878.65) на юго-восток до т.н1 на расстояние 9.21м;

от точки н1 (X = 433238.74, Y = 2189886.84) на юго-восток до т.н2 на расстояние 7.12м;

от точки н2 (X = 433235.2, Y = 2189893.02) на юго-запад до т.н3 на расстояние 5.05м;

от точки н3 (X = 433230.62, Y = 2189890.89) на юго-запад до т.н4 на расстояние 3.46м;

от точки н4 (X = 433228.05, Y = 2189888.58) на юго-запад до т.н5 на расстояние 2.82м;

от точки н5 (X = 433225.33, Y = 2189887.82) на юго-восток до т.н6 на расстояние 3.63м;

от точки н6 (X = 433221.79, Y = 2189888.64) на северо-запад до т.н7 на расстояние 13.78м;

от точки н7 (X = 433227.5, Y = 2189876.1) на северо-восток до т.73 на расстояние 15.66м.

- контур площадью 303 кв.м в границах:

от точки н8 (X = 433229.36, Y = 2189902.62) на юго-восток до т.83 на расстояние 25.54м;

от точки 83 (X = 433216.05, Y = 2189924.42) на юго-восток до т.н9 на расстояние 0.64м;

от точки н9 (X = 433215.78, Y = 2189925) на юго-запад до т.н10 на расстояние 12.15м;

от точки н10 (X = 433205.45, Y = 2189918.61) на северо-запад до т.1 на расстояние 0.67м;

от точки 1 (X = 433205.94, Y = 2189918.16) на северо-запад до т.н11 на расстояние 20.92м;

от точки н11 (X = 433216.11, Y = 2189899.88) на северо-восток до т.н12 на расстояние 3.83м;

от точки н12 (X = 433219.84, Y = 2189900.73) на северо-запад до т.н13 на расстояние 4.59м;

от точки н13 (X = 433224.28, Y = 2189899.56) на северо-восток до т.н14 на расстояние 2.99м;

от точки н14 (X = 433226.69, Y = 2189901.33) на северо-восток до т.н8 на расстояние 2.97м.

- контур площадью 250 кв.м в границах:

от точки н16 (X = 433213.85, Y = 2189928.49) на северо-восток до т.94 на расстояние 0.34м;

от точки 94 (X = 433211.17, Y = 2189932.76) на юго-восток до т.96 на расстояние 22.77м;

от точки 96 (X = 433201.75, Y = 2189947.78) на юго-запад до т.97 на расстояние 2.27м;

от точки 97 (X = 433199.95, Y = 2189946.4) на юго-запад до т.98 на расстояние 5.86м;

от точки 98 (X = 433195.32, Y = 2189942.81) на юго-запад до т.2 на расстояние 2.11м;

от точки 2 (X = 433193.78, Y = 2189941.37) на северо-запад до т.3 на расстояние 11.14м;

от точки 3 (X = 433198.36, Y = 2189931.22) на северо-запад до т.н15 на расстояние 10.18м;

от точки н15 (X = 433203.7, Y = 2189922.55) на северо-восток до т.н16 на расстояние 11.51м.

Граница земельного участка истца пересекает учтенную в ГКН границу земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030224:086, образуя контур наложения площадью 1 кв.м. Наличие контура наложения площадью 1 кв.м. обусловлено отсутствием в ГКН сведений о границах земельного участка истца на момент проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030224:586. Необходимости во внесении изменений в координаты смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования с учетом экспертизы и просит определить границы земельного участка истца площадью 758 кв.м. по схеме 2 землеустроительной экспертизы и признать право собственности на земельный участок, площадью 758 кв.м.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ «…Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что истец является собственником спорного земельного участка, а ответчики смежными землепользователями, границы которых установлены, интересы третьих лиц не затрагиваются, суд считает возможным исковые удовлетворить, определить границы земельного участка истца по схеме 2 землеустроительной экспертизы площадью 758 кв.м. и признать за истицей право собственности на указанный участок.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспаловой удовлетворить.

Признать за Беспаловой право собственности на многоконтурный земельный участок № площадью 758 кв.м., в СНТ № 2 «ГОРСО» г. Подольска, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Определить границы многоконтурного земельного участка, площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входят земельные участки: