Решение по делу № 2-1-181/2018 от 23.01.2018

Гражданское дело № 2-1-181/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аниканова В.В. к Кобиной О.В., Кобиной Т.П. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Аниканов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кобиной О.В., Кобиной Т.П. об исправлении реестровых ошибок, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 746 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

12 июля 2017 г. было вынесено решение Ливенского районного суда Орловской области о признании за ним право собственности на реконструированный жилой дом, площадью 55,6 кв.м. Решение вступило в законную силу 19.08.2017 г. Затем его представитель обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на вновь созданный объект недвижимости- вышеупомянутый жилой дом. После изготовления технического плана была выявлена реестровая ошибка местоположения смежных земельных участков, принадлежащих ему и ответчикам, в связи с чем приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом. В связи со сложившейся ситуацией его представитель обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на его земельный участок, после чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ земельного участка.

В ходе изготовления межевого плана на указанный земельный участок, общей площадью 746 кв.м., с кадастровым номером № было выявлено, что граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из-за реестровой ошибки местоположения смежного участка, допущенной, возможно, ранее при выполнении кадастровых работ.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с законом.

В судебное заседание истец Аниканов В.В. не явился, представитель истца Антипова Е.А. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка ответчиков, допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Ответчики Кобина Т.П., Кобина О.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности Кобин А.В. исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего ответчикам, согласно вновь изготовленному ООО «Межевик» межевому плану.

Представитель третьего лица ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Аниканов В.В. является собственником жилого дома, общей площадью 41,2 кв.м., и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 746 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>).

Кобина Т.П. и Кобина О.В. являются собственниками (доля в праве каждого 1/2) жилого дома, общей площадью 24,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1500±13,56 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельными участками истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от 05.03.2018 г, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка ответчиков было выполнено без изменения его площади и конфигурации, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аниканова В.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:26:0010207:44 в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья