Решение по делу № 2-4970/2024 от 25.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/2024 по иску Буяновской Дарьи Алексеевны к ООО "УК №2 ЖКХ", НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта". Серуховой Евгении Алексеевне, Елкиной Светлане Федоровне, Боковому Акиму Константиновичу, Боковой Оксане Васильевне, Назинкину Якову Игоревичу, Серуховой Екатерине Эдуардовне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Буяновская Дарья Алексеевна обратилась в суд с иском к ООО "УК №2 ЖКХ", НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта". Серуховой Евгении Алексеевне, Елкиной Светлане Федоровне, Боковому Акиму Константиновичу, Боковой Оксане Васильевне, Назинкину Якову Игоревичу, Серуховой Екатерине Эдуардовне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что 11.01.2010 г. был заключен договор о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Были выделены доли в праве собственности в следующем виде:

- Елкиной Светлане Федоровне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Боковой Оксане Васильевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Боковому Акиму Константиновичу принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Буяновской (Серуховой) Дарье Алексеевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Евгении Алексеевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Екатерине Эдуардовне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Назинкину Якову Игоревичу принадлежит 1/7 доли в праве собственности.

Следовательно, у истца Буяновской (Серуховой) Д.А., право собственности 1/7 доли в праве долевой собственности в квартире фактически возникло 11.01.2010 г.

Истец и остальные собственники квартиры не пришли к соглашению об определении порядка и размере участия в уплате взносов на капитальный ремонт, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО "УК № 2 ЖКХ" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Обращение в ООО "УК № 2 ЖКХ" и НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального фонда" с просьбой заключения с истцом отдельного соглашения, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же выдачи отдельного платежного документа, результата не принесли - истцу было отказано с предложением обратиться за решением данного вопроса в суд.

Истец просит суд:

- Елкиной Светлане Федоровне 1/7 доли в праве собственности,

- Боковой Оксане Васильевне 1/7 доли в праве собственности,

- Боковому Акиму Константиновичу 1/7 доли в праве собственности,

-Буяновской (Серуховой) Дарье Алексеевне 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Евгении Алексеевне 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Екатерине Эдуардовне 1/7 доли в праве собственности,

- Назинкину Якову Игоревичу 1/7 доли в праве собственности.

Обязать ООО "УК №2 ЖКХ" выставлять отдельные платежные документы на имя Буяновской Дарьи Алексеевны, Серуховой Евгении Алексеевны, Елкиной Светланы Федоровны, Боковому Акиму Константиновичу, Боковой Оксаны Васильевны, Назинкину Якова Игоревича, Серуховой Екатерины Эдуардовны согласно определенным долям.

Обязать НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" выставлять отдельные платежные документы на имя Буяновской Дарьи Алексеевны, Серуховой Евгении Алексеевны, Елкиной Светланы Федоровны, Боковому Акиму Константиновичу, Боковой Оксаны Васильевны, Назинкину Якова Игоревича, Серуховой Екатерины Эдуардовны согласно определенным долям.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 25-26) просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 5)

Ответчик Серухова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 27-28).

Ответчик Елкина С.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 29-30).

Ответчик Боковая О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 21-22), представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Боковой А.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 23-24) представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Серухова Е.Э. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 19-20).

Ответчик Назинкин Я.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 18).

Представитель ответчика ООО "УК № 2 ЖКХ" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капительного ремонта" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), причину неявки не сообщили, представили возражение на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 11.01.2010 г. был заключен договор о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Были выделены доли в праве собственности в следующем виде:

- Елкиной Светлане Федоровне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Боковой Оксане Васильевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Боковому Акиму Константиновичу принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Буяновской (Серуховой) Дарье Алексеевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Евгении Алексеевне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Серуховой Екатерине Эдуардовне принадлежит 1/7 доли в праве собственности,

- Назинкину Якову Игоревичу принадлежит 1/7 доли в праве собственности.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и инфми лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади комнат жилого помещения.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования Буяновской Дарьи Алексеевны к ООО "УК №2 ЖКХ", НО "Региональный оператор Самарской области" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буяновской Дарьи Алексеевны к ООО "УК №2 ЖКХ", НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта". Серуховой Евгении Алексеевне, Елкиной Светлане Федоровне, Боковому Акиму Константиновичу, Боковой Оксане Васильевне, Назинкину Якову Игоревичу, Серуховой Екатерине Эдуардовне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/7- Буяновской Дарье Алексеевне, в размере 1/7- Елкиной Светлане Федоровне, в размере 1/7 - Боковой Оксане Васильевне, в размер 1/7- Боковому Акиму Константиновичу, в размере 1/7 - Серуховой Евгении Алексеевне, в размере 1/7 - Серуховой Екатерине Эдуардовне, в размере 1/7 доли - Назинкину Якову Игоревичу.

Обязать ООО "УК №2 ЖКХ" выставлять отдельные платежные документы на имя Буяновской Дарьи Алексеевны, Серуховой Евгении Алексеевны, Елкиной Светланы Федоровны, Боковова Акима Константиновича, Боковой Оксаны Васильевны, Назинкина Якова Игоревича, Серуховой Екатерины Эдуардовны соразмерно доли каждого из собственников.

Обязать НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" выставлять отдельные платежные документы на имя Буяновской Дарьи Алексеевны, Серуховой Евгении Алексеевны, Елкиной Светланы Федоровны, Боковова Акима Константиновича, Боковой Оксаны Васильевны, Назинкина Якова Игоревича, Серуховой Екатерины Эдуардовны соразмерно доли каждого из собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 21.05.2024 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-002821-48