Решение от 07.08.2024 по делу № 2-243/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-243/2024

22RS0041-01-2024-000355-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                  07 августа 2024 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

с участием прокурора Ребрихинского района Алтайского края Будянского П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаитова Рустама Амоновича к Ядгарову Ботирали Мамашарифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хаитов Р.А. обратился в суд с иском к Ядгарову Б.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживал и проживает его племянник - Ядгаров Б.М., последний не несет расходов по содержанию жилого помещения, членом его семьи не является, был поставлен на регистрационный учет для разрешения вопроса о трудоустройстве, фактическое его место жительства не известно. В связи с чем истец просит признать Ядгарова Ботирали Мамашарифовича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчику Ядгарову Б.М., место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) назначил адвоката.

В судебном заседании истец Хаитов Р.А. исковые требования поддержал в полном объем по основаниям, изложенным в иске, указал, что зарегистрировал Ядгарова Б.М. по месту жительства по просьбе матери, последний в жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, связь с ним не поддерживает, его место жительства ему не известно.

Ответчик Ядгаров Б.М. в суд не явился, извещался судом по имеющемуся в деле адресу регистрации по месту жительства, а также посредством СМС-сообщения по указанному в иске телефону.

Представитель ответчика - адвокат Канайкин Е.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержала, указала, что Ядгарова Б.М. видела один раз, по месту регистрации последний не проживает, разрешение давала на регистрацию по месту пребывания.

Третьи лица - ФИО5, ФИО5, представитель третьего лица - Управления по делам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, Хаитову ФИО9 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Ребрихинскому району ответчик Ядгаров Б.М. имеет регистрацию по месту жительства с 19.08.2022 и по настоящее время по адресу: <адрес>. По данным ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево Ядгаров Б.М. выехал в Таджикистан 26.04.2024.

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, в силу чего истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Место регистрации Ядгарова Б.М. по адресу: <адрес>, не является местом его жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от <дата>), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом или членами семьи истца не ведет, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом его семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за Ядгаровым Б.М., права пользования жилым помещением на определённой срок также не имеется, так как он не относятся к категории лиц, подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания Ядгарова Б.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования же о снятии Ядгарова Б.М. с регистрационного учета заявлены истцом излишне, поскольку снятие с регистрационного учета будет произведено после вступления в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░: 7518 273132), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.08.2024