Решение по делу № 2-1419/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-1419/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         19 мая 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова А. АлексА.а к Максимовой Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.А. обратился в суд с иском к Максимовой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он зарегистрирован по адресу: /адрес/. Квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма.

В квартире также зарегистрированы: Максимова Л.А., Максимов Н.А., Максимов И.Г. и Максимова Н.А.

Истец указывает, что начиная с /дата/ Максимова Н.А. в квартире не проживает, ее вещи отсутствуют, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Истец просит суд признать Максимову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/. и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Максимов А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик родственные отношения не поддерживает, попыток вселения в квартиру никогда не предпринимала.

Ответчик Максимова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо Максимова Л.В. поддержала заявленные требования.

Третьи лица Максимов Н.А., Максимов Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, мнение помощника прокурора Клоковой И.П., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что зарегистрирован по адресу: /адрес/. Квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в квартире также зарегистрированы: Максимова Л.А., Максимов Н.А., Максимов И.Г. и Максимова Н.А.

Истец указывает, что начиная с /дата/ Максимова Н.А. в квартире не проживает, ее вещи отсутствуют, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Панченко А.А. и Родякова Т.А.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии наниматели жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из показаний свидетелей и пояснений сторон следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с квартирой истец несет в самостоятельном порядке.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает установленным факт добровольного выезда Максимовой Н.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нем с /дата/ года, сохраняя лишь регистрацию, при этом доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ /номер/ от /дата/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Максимова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова А. АлексА.а к Максимовой Н. А. удовлетворить.

Признать Максимову Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия Максимовой Н. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 24 мая 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.