Решение от 20.11.2023 по делу № 2-577/2023 от 08.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе

Председательствующего судьи Рыжковой О.В.

При секретаре Денисовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-577/2023 по иску Рыбкиной Ирины Николаевны к администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Рыбкина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок по <адрес> д. <адрес>. В обоснование иска указала, что является наследником по завещанию ФИО5, которой принадлежали жилой дом и земельный участок в <адрес>. В установленный законом срок Рыбкина И.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с разночтениями в представленных документах. Так, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Однако, земельный участок по данному адресу, с КН №, значится зарегистрированным за ФИО6 Постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет земельному участку с КН № присвоен адрес <адрес> земельный участок 13. Однако, согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с таким кадастровым номером право собственности не зарегистрировано. Жилому дому с КН № присвоен адрес <адрес>, вместе с тем, по данным ЕГРН право собственности на этот объект не зарегистрировано. Заочным решением Елецкого районного суда от 22.06.2021 г. за Рыбкиной И.Н. признано право собственности на жилой дом площадью 18 кв.м., находящийся по адресу <адрес>. В настоящее время истцу необходимо признание права на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен.

В судебное заседание истец Рыбкина И.Н., ответчик – представитель администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет (просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска) и третье лицо Фролов Н.Н. не явились.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.3).

По смыслу п.21 ч.5 ст.8 того же Закона адрес объекта недвижимости (при его наличии) относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества.

В соответствии с п.21 ч.1, ч.3 ст.14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, наследодателю ФИО5, умершей 18.10.2019 г., принадлежали жилой дом площадью 18 кв.м. и земельный участок в д. <адрес>. Жилой дом приобретен ею по договору купли-продажи от 27.06.1997 г., договор зарегистрирован в Елецком БТИ. При этом адрес жилого дома в правоустанавливающем документе указан как <адрес> (л.д.24).

Согласно тому же договору купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. Земельный участок площадью 0,37 га передан ФИО5 в собственность постановлением главы Пищулинской сельской администрации № от 24.07.1997 г. (л.д.20). В подтверждение выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.17-18). Адрес земельного участка – <адрес> №.

В октябре 1997 г. ФИО5 разрешено провести воду в дом по адресу <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано за ФИО5 02.12.2009 г. (л.д.25-31).

При этом земельному участку по адресу <адрес> № присвоен КН № и право собственности на него 06.04.2017 г. зарегистрировано за Фроловым Н.Н. (л.д.32-35).

Основанием внесения такого адреса в Единый государственный реестр недвижимости послужило решение Совета депутатов сельского поселения Пищулинский сельсовет от 20.03.2017 г. № о присвоении земельному участку с КН № индивидуального адреса <адрес> земельный участок 9.

В границах земельного участка с КН № (правообладатель Фролов) значится объект недвижимости с КН №. Этот жилой дом площадью 49,8 кв.м. также принадлежит на праве собственности Фролову Н.Н. и ему постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет от 19.11.2007 г. №14 присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.38-40), старая нумерация дома - 6.

В пределах же земельного участка с КН № (правообладатель ФИО5) по сведениям ЕГРН располагается объект недвижимости с КН №, это указанный выше жилой дом площадью 18 кв.м. Однако, его почтовый адрес в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет от 20.07.2020 г., № значится как <адрес> (л.д.42-43).

В связи с разночтением в нумерации объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости внесены неверные сведения, поэтому нотариус отказал наследнику ФИО5 Рыбкиной И.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство (в виде недвижимости в <адрес>) по завещанию (л.д.58).

В действительности, как указано выше, изменение нумерации домов по <адрес> произошло еще в 2007 г., когда как указано выше, № присвоен дому Фролова Н.Н.

В 2017 г. его земельному участку присвоен почтовый адрес – <адрес>.

По данным похозяйственной книги № <адрес> на 2013-2018 г.г. хозяйство по адресу <адрес> значится за Фроловым Н.Н. (лицевой счет №)

Постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет от 12.12.2019 г. № земельному участку с кадастровым номером № (ФИО5) присвоен индивидуальный адрес <адрес>. Именно это постановление органа местного самоуправления следовало предъявить в орган кадастрового учета для внесения изменений в адрес объекта недвижимости.

Постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет от 20.07.2020 г. № приведена в соответствие нумерация дома ранее принадлежавшего ФИО5 – ему присвоен №. Это постановление надлежало также представить в орган кадастрового учета, а не нотариусу, который не вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановлением администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет от 23.10.2023 г. № (т.е. в ходе рассмотрения настоящего дела судом) в Государственном адресном реестре размещены дополнительные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (это жилой дом ФИО5) – ему присвоен адрес <адрес>.

Заочным решением Елецкого районного суда Липецкой области от 22.06.2021 г., вступившим в законную силу 31.08.2021 г. за истцом Рыбкиной И.Н. признано право собственности на жилой дом площадью 18 кв.м., находящийся по адресу <адрес>.

Таким образом, истцу Рыбкиной И.Н. в порядке наследования по завещанию принадлежит земельный участок с КН № по адресу <адрес>. Его площадь, уточненная по результатам межевания – 3955 кв.м. При этом в ЕГРН до сих пор внесены неверные сведения о том, что в пределах этого участка расположен объект недвижимости с КН №. Это жилой дом Фролова Н.Н. и он расположен в границах земельного участка с КН №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3955 ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.11.2023 ░.

░░░░░: