Решение по делу № 2-3449/2022 от 12.10.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          7 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3449/2022 по иску Колесниковой М. С., Захарова М. А. к Корнееву Д. Л. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков для садоводства, расположенных по адресу: /адрес/, д. Крупенино, СНТ «Ясное»:

- Колесникова: уч. /номер/, КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- Захаров: уч. /номер/, КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- Корнеев: уч. /номер/, КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Границы земельных участков истцов не установлены, а граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что при определении границ земельных участков истцов было выявлено, что земельный участок ответчика смещен по сведениям ЕГРН относительно своего фактического местоположения и накладывается на земельные участки истцов, что является реестровой ошибкой.

Истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

2. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

3. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных участков.

В ходе судебного разбирательства истцы поддержал иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области, кадастровый инженер Василенко А.А. и СНТ «Ясное».

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 40).

Кадастровый инженер и председатель правления СНТ «Ясное» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что поддерживают иск. (л.д. 45-47).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка Корнеева и определившего границы земельных участков истцов, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площади земельных участков истца увеличивается на 5 кв.и и 7 кв.м, что не превышает допуск 10%, установленный подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 года.

                              Судья –