Решение по делу № 2-1038/2024 от 06.09.2024

Дело 2-1038/2024

34RS0017-01-2024-001427-15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 ноября 2024 года                                                                                            рп. Иловля

    Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Чурсиной Н.С.,

с участием истца Серединцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серединцевой Л. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Серединцева А. АлексА.а, Серединцевой Н. А. к Серединцеву А. С., с привлечением третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, ПАО Сбербанк, ОСФР по Волгоградской области о прекращении ограничения (обременения) и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Серединцева Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Серединцева А.А. и Серединцевой Н.А. обратилась в суд с иском к Серединцеву А.С. в котором просила признать отсутствующим ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный в рп.Иловля <адрес>, признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом по 1/4 за каждым: Серединцевой Л.Г. Серединцевым А.А., Серединцевой Н.А., Серединцевым А.С., прекратить право собственности Серединцева А.С. на спорный жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что 20 ноября 2004 года истец и ответчик состояли в браке, который прекращен 14 февраля 2022 года. В период брака, с использованием заемных средств, сторонами был построен жилой дом, расположенный в рп. Иловля <адрес>. При этом в отношении жилого дома были установлены ограничения «обременения» в виде ипотеки в силу закона. Задолженность по кредитному договору погашена за счет средств материнского капитала, кредитные обязательства исполнены в полном объёме, задолженность по кредиту отсутствует.

Поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, Серединцев А.С. уклоняется от подачи заявления о снятии обременения и оформления спорного жилого дома в общую долевую собственность.

В связи с невозможностью погашения регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Протокольным определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 3 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСФР по Волгоградской области.

Истец Серединцева Л.Г. в судебном заседании просила иск удовлетворить по указанным в нём основаниям. Дала пояснения по тексту искового заявления.

Ответчик Серединцев А.С., представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, ОСФР по Волгоградской области, извещенные о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, признаются неуважительными.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, извещенный о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился в представленных письменных возражениях, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а решение принять на усмотрение суда. В письменных возражениях указано, что обременение в отношении спорного жилого дома снято, а задолженность по кредитному договору от 20 июня 2014 года № 1237093 полностью погашена.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьёй, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ч. 6 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменения в сведения Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации ипотеки вносятся на основании предусмотренных федеральным законом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или электронной закладной.

При разрешении требований о признании отсутствующего ограничения «обременения» в виде ипотеки в силу закона на спорный жилой дом судом учитывается, что согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что стороны Серединцева Л.Г. и Серединцев А.С. с 20 ноября 2004 года по 14 февраля 2022 года состояли в браке, и являются родителями Серединцевой Н.А. и Серединцева А.А. (л.д. 21-24).

20 июня 2014 года между ПАО Сбербанк и созаемщиками Серединцевым А.С. и Серединцевой Л.Г. заключен договор № 1237093 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 757549,23 руб. на строительство жилого дома (л.д. 11-15).

Согласно дополнительного соглашения от 26 декабря 2014 года № 1 к указанному выше договору от 20 июня 2014 года, предметом залога являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу рп. Иловля <адрес> (л.д. 16).

Из выписки ЕГРН, по состоянию на 17 сентября 2024 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу рп. Иловля ул. Строителей д. 1 «А» Иловлинского района является Серединцев А.С., и в отношении жилого дома установлено ограничение прав и обременение объекта в виде ипотеки в силу закона, в пользу ПАО Сбербанка (л.д. 30-33).

ПАО Сбербанк представлены сведения о том, что задолженность по кредитному договору, созаемщиками выполнены в полном объёме, ипотека на спорный объект недвижимости в пользу ПАО Сбербанк отсутствует, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию от 30 октября 2024 года (л.д.48-58).

Статьёй 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ограничение прав и обременение объекта в виде ипотеки в силу закона, в пользу ПАО Сбербанка отсутствует, следовательно, исковые требования, в части признания отсутствующим ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный в рп. Иловля <адрес> удовлетворению не подлежат.

При разрешении исковых требований в части признания права общей долевой собственности на спорный жилой дом суд руководствуется следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом стороны в период Серединцева Л.Г. и Серединцев А.С. с 20 ноября 2004 года по 14 февраля 2022 года состояли в браке, и являются родителями Серединцевой Н.А. и Серединцева А.А. (л.д. 21-24).

20 июня 2014 года между ПАО Сбербанк и созаемщиками Серединцевым А.С. и Серединцевой Л.Г. заключен договор № 1237093 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 757549,23 руб. на строительство жилого дома (л.д. 11-15).

Согласно дополнительного соглашения от 26 декабря 2014 года № 1 к указанному выше договору от 20 июня 2014 года, предметом залога являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 16).

Серединцевой Л.Г. 26 мая 2015 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № 0271534 (л.д. 17).

Из сведений ОСФР по Волгоградской области Серединцева Л.Г. 29 декабря 2016 года воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий - погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья (л.д. 18).

Серединцев А.С. обязался оформить в свою собственность и общую собственность супруги Серединцевой Л.Г., дочери Серединцевой Н.А. и сына Серединцева А.А. жилой дом, расположенный по адресу рп. Иловля <адрес>, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 23).

По кредитному договору заключенному 20 июня 2014 года № 1237093, заключенного между Серединцевым А.С., Серединцевой Л.Г. и ПАО Сбербанк долг погашен в полном объёме (л.д. 48).

Следовательно, суд считает установленным, что спорный жилой дом построен, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, а также заемных денежных средств по кредитному договору от 20 июня 2014 года № 1237093 в размере 757549,23 руб., заключенного между Серединцевым А.С., Серединцевой Л.Г. и ПАО Сбербанк, которые потрачены на нужды семьи, в период брака и ведения общего совместного хозяйства.

Из сведений, содержащих в ЕГРН следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу рп. Иловля <адрес> окончено в 2017 году, ограничения прав и обременения данного жилого дома не зарегистрировано, а собственником значиться ответчик Серединцев А.С. (л.д. 56).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик уклоняется от подачи документов, в том числе по оформлению жилого дома в общую долевую собственность.

Доказательств обратному стороной ответчика суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Таким образом, суд полагает, что спорный жилой дом, в силу данных Серединцевым А.С. обязательств, подлежит оформлению между истцом и ответчиком, с учетом достигнутого соглашения сторонами об определения равенства долей между всеми членами семьи, а потому за Серединцевой Л.Г., Серединцевым А.С., а также детьми Серединцевой Н.А. и Серединцевым А.А. необходимо признать общей долевой собственности в равных долях по 1/4 за каждым, что будет соответствовать положениям ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, с учетом принятого решения, суд считает необходимым прекратить право собственности Серединцева А.С. на спорный жилой дом и указать, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что как исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Серединцевой Л. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Серединцева А. АлексА.а, Серединцевой Н. А. к Серединцеву А. С. о прекращении ограничения (обременения) и признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу рп. Иловля <адрес> по 1/4 за каждым: Серединцевой Л. Г., Серединцевым А. АлексА.ем, Серединцевой Н. А., Серединцевым А. С..

Прекратить право собственности Серединцева А. С. на жилой дом, расположенный по адресу рп. Иловля <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

    Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2024 года

Судья                                                                                                              А.Н. Кузнецов