Решение по делу № 2-1144/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-1144/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 20 июня 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

с участием законного представителя ТСЖ «Арктика-1» Тищенко В.В.,

представителя истца Халиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арктика-1» к Клименко Наталье Витальевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2011 по 31.10.2015 в сумме 171622,91 руб., пени 139558,80 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес> и не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, уточнив, что в просительной части иска ошибочно указано на задолженность только за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, задолженность за ответчиком числится еще и за коммунальные услуги, сумма задолженности в размере 482834, 62 руб. указана верно.

Ответчик в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещалась как по месту регистрации, так и по адресу нахождения спорной недвижимости. Конверт с извещением о времени и месте рассмотрения дела возращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчика, который отказался от получения судебной корреспонденции, суд считает её извещенной надлежащим образом и переходит к рассмотрению дела без её участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Горного судебного участка г. Воркуты РК № 2-3294/2016, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... от 21.12.2011 Клименко Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из устава, утвержденного протоколом № 2-2010/А от 20.02.2010, ТСЖ «Арктика-1» образовано на базе многоквартирного дома по адресу: гор. Воркута, ул. Парковая, д.38 (п.1.1).

Товарищество создано для осуществления, в том числе, целей: совместного не с членами товарищества управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирных домах (п.3.1.1 Устава); обеспечение эксплуатации и управления многоквартирных домов: заключение в интересах собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирные дома, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнение работ и неоказание услуг (п.3.1.2 Устава).

Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений (п. 4.4 Устава).

Члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества, установленные решениями общих собраний членов товарищества (п.4.10).

Члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов-квитанций, в порядке, установленном Правлением товарищества (п.4.10 Устава).

Собственники и лица, пользующиеся помещением собственника, несвоевременно и/или не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны платить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установления срока оплаты по день фактического расчёта включительно. (п.4.10).

Решением общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Воркута, ул. Парковая, от 24.07.2007, домом № 38 выбран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья; создано ТСЖ «Арктика-1»; принято решение о вступлении каждым собственником помещения в ТСЖ «Арктика-1».

Из представленного истцом ТСЖ «Арктика-1» расчёта, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2011 по 31.10.2015 в сумме 171622,91 руб.

На основании заявления ТСЖ «Арктика-1» от 13.12.2016 мировым судьёй Горного судебного участка г. Воркуты 18.12.2016 вынесен судебный приказ № 2-3294/2016 о взыскании с Клименко Н.В. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2011 по 31.10.2015 в размере 171622,91 руб.

Клименко Н.В. представлены возражения относительно исполнения данного приказа, в которых она просила применить срок исковой давности относительно периода подлежащего взысканию.

Определением мирового судьи Горного судебного участка г. Воркуты от 29.03.2017 указанный судебный приказ отменен.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено, что собственник жилого помещения Клименко Н.В. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. Однако, требования о взыскании задолженности с 01.05.2011 по 21.12.2011 не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности у ответчика возникло на жилое помещение только лишь 21.12.2011.

Как уже указывалось выше, Клименко Н.В. заявила о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, с учётом новой редакции закона срок исковой давности приостанавливается на период судебной защиты нарушенного права.

Как следует из материалов дела, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 от 29.09.2015 № 43 Постановления Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, платеж за ноябрь 2013 года должен быть оплачен 10.12.2013, трехлетний срок предъявления требований о взыскании задолженности оканчивается 10.12.2016.

Как усматривается из материалов дела, впервые истец обратился за судебной защитой 13.12.2016, срок исковой давности о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 21.12.2011 по ноябрь 2013 года включительно истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по октябрь 2015 года включительно в размере 94845,36 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с <дата> по <дата> в сумме 139558,80 руб. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчика, суд полагает возможным, на основании ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 20000 руб. в виду её несоразмерности.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям рублей в размере 3045,36 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые товарищества собственников жилья «Арктика – 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Клименко Натальи Васильевны, <дата> года рождения, уроженки ..., в пользу иску Товарищества собственников жилья «Арктика-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2013 по 31.10.2015 в сумме 94845,36 рублей, пени 20000 рублей, а всего 114845 (сто четырнадцать тысяч восемьсот сорок пять) рублей 36 копеек.

Взыскать с Клименко Натальи Витальевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 3496 (трёх тысяч четыреста девяносто шести) рублей 91 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Арктика – 1» к Клименко Наталье Витальевны – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018.

Председательствующий Е.В.Машковцева