Решение по делу № 2-135/2018 от 06.03.2018

№ 2-135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 г. село Майя

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Соловьев В.Н. единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Слепцовой О.Ф. к ответчику администрации МО «Жабыльский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гражданка Слепцова О.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО «Жабыльский наслег» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: _, ул. П, _, указав, что в 2002 году была назначена учителем математики в Жабыльскую среднюю общеобразовательную школу. Проживает в данной квартире с _, и зарегистрирована по данному адресу с _ по настоящее время. В 2012 году бывшим главой МО «Жабыльский наслег» П ей было предложено оформить квартиру в собственность, в связи за отсутствием квартиры на балансе администрации МО «Жабыльский наслег». При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, в связи отсутствием правоустанавливающих документов. Проживает в данной квартире шестнадцатый год, оплачивает услуги электроэнергии, задолженностей не имеет. Таким образом, считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика МО «Жабыльский наслег» не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с указанием того, что ответчик согласен с исковыми требованиями Слепцовой О.Ф.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика.

В судебном заседании Слепцова О.Ф. исковое заявление поддержала полностью по доводам, изложенным в заявлении, уточнив о том, что ее девичья фамилия Попова, после вступления в брак ей присвоена фамилия Слепцова.

Суд, заслушав истца Слепцову О.Ф., и изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Из технического паспорта 2-х квартирного жилого дома, составленного Мегино-Кангаласским филиалом ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от _ 2013 года следует, что жилой _ года постройки, общая площадь квартир _ кв.м., в т.ч. жилая _ кв.м., имеет техническое описание, инвентарный _. Субъекты права собственности не указаны.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной ФБГУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) сообщается, что на основании поступившего запроса от _ согласно записям Единого государственного реестра сведения о правах на квартиру по адресу: РС (Я), Мегино-Кангаласский район, с. Нуорагана, ул. П, _, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, отсутствуют.

Выпиской начальника Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» Н от _ 2017 г. за исх. _, подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, ул. П, _, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус» (л.д._).

Из распоряжения главы администрации МО «Жабыльский наслег» П от _ _ видно, что П с учетом ее десятилетнего стажа работы _ в Жабыльской СОШ, выдана и разрешено оформить в собственность квартиру по адресу: _, ул. П, _. При этом указывается, что она проживает в указанной квартире с _ года, квартира в собственности в администрации МО «Жабыльский наслег» не состоит.

Справкой главы администрации МО «Жабыльский наслег» С от _ _ подтверждается, что в жилом доме по адресу: РС (Я), Мегино-Кангаласский район, с. Нуорагана, ул. П, _, проживают работники образования. Жилой дом был разделен на две квартиры в связи с отсутствием жилья для приезжих специалистов (л.д. _).

Справкой главы администрации МО «Жабыльский наслег» С от _ _ и справкой главного бухгалтера администрации МО «Жабыльский наслег» от _ подтверждается, что квартира по адресу: РС (Я), Мегино-Кангаласский район, с. Нуорагана, ул. П, _, не состоит на балансе и не является собственностью администрации (л.д. _).

Истица Слепцова _ О.Ф., _ г.р., уроженка _ Якутской АССР, зарегистрирована по адресу: РС (Я), Мегино-Кангаласский район, _, ул. П, _, с _, что подтверждается справкой врио начальника УФМС России по РС(Я) в _ З от _ и справкой главного специалиста администрации МО «Жабыльский наслег» П от _ _ (л.д._).

Из справки главы администрации МО «Жабыльский наслег» С от _ _ видно, что земельному участку в кадастровом квартале 14:15:070002:481, расположенному на нем приусадебному земельному участку для личного подсобного хозяйства присвоен адрес: РС (Я), _, ул. П, _, (л.д. _).

Справкой главы администрации МО «Жабыльский наслег» С от _ _ подтверждается, что адрес земельного участка с кадастровым номером 14:15:070002:481, по адресу: РС (Я), _, ул. П, _, изменен на адрес: РС (Я), _, ул. П, _, (л.д. _).

_

В пояснительных письмах К, Б, С заверенных специалистом администрации МО «Жабыльский наслег» от 25, _ указано, что Слепцова О.Ф. проживает фактически по адресу: _, ул. П, _, с 2002 года (л.д._).

Из копии трудовой книжки Слепцовой _ О.Ф. начатой – _ видно, что имеется запись о принятии Слепцовой О.Ф. в качестве учителя математики в Жабыльскую среднюю школу приказом _ от _.

Из материалов дела следует, что П после вступления в брак с С присвоена фамилия Слепцова.

В деле имеются данные о том, что Слепцова О.Ф. уплачивает коммунальные услуги за жилье, за пользование электроэнергией, за услуги связи и задолженностей не имеет.

Право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено.

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Факт проживания Слепцовой О.Ф. в указанной квартире с 2002 года подтверждается письменными пояснениями К, Б, С

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего

это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании выше установленных обстоятельств, суд находит, что Слепцова О.Ф. с разрешения администрации наслега заселилась в указанную бесхозную квартиру в _ году, как работник образования. Распоряжением Главы наслега от _ _ внесено изменение адреса земельного участка по _ кадастровым номером _ изменен на _.

Как установлено в суде, истец Слепцова О.Ф. открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой _ по адресу: _, ул. П, _, как своим собственным более пятнадцати лет, которые были предоставлены ей по работе.

Таким образом, истица Слепцова О.Ф. только через суд может установить право собственности на вышеназванный объект недвижимости.

И суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., _ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ _ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ _ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░. ░, _.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░