Решение от 05.11.2015 по делу № 2-787/2015 от 05.10.2015

Дело №2-787/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области                                                                                                   05 ноября 2015 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н.Гужов,

при секретаре Т.С.Бурлака,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Соколовой Марины Юрьевны к Соколову Анатолию Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании хозяйственной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок является Соколов А.Ю. Согласно техническому паспорту в состав объекта недвижимого имущества - жилого дома - входят также хозяйственные постройки, в частности погреб (позиция на ситуационном плане техпаспорта №5). Ответчик в нарушение прав истца, предусмотренных ст.209, ч.1 ст.247 ГК РФ, единолично и самовольно пользуется погребом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик с января 2015 года повесил замок на дверь погреба и чинит ей по настоящий момент препятствия в пользовании данной хозяйственной постройкой по назначению для хранения сельхозпродукции. При этом ключ от погреба находится только у ответчика. На её просьбу дать ей экземпляр ключа от погреба ответчик ответил отказом.

Просит суд обязать ответчика Соколова А.Ю. не чинить препятствий истцу Соколовой М.Ю. в пользовании хозяйственной постройкой - погребом (позиция на ситуационном плане техпаспорта №5), расположенным на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2415 кв.м. по адресу: <адрес>, обязав ответчика Соколова А.Ю. передать истцу Соколовой М.Ю. ключ от входной двери погреба. Взыскать с ответчика Соколова А.Ю. в пользу истца Соколовой М.Ю. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица Соколова М.Ю. исковые требования поддержала, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании ответчик Соколов А.Ю. исковые требования не признал. При этом пояснил, что сознательно повесил замок на дверь погреба, поскольку истица, которая приходится ему сестрой, не позволяет пользоваться водяной скважиной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Соколова М.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м. и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 2414 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 26 февраля 2009 года и 62-МГ №758735 от 27 февраля 2009 года.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка является её брат, ответчик по делу, Соколов Анатолий Юрьевич, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 62-МГ №758472 от 26 февраля 2009 года и 62-МГ №758734 от 27 февраля 2009 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от 21 февраля 2008 года в состав объекта недвижимого имущества вышеуказанного жилого дома входят хозяйственные постройки, а именно, два сарая, душ, баня, погреб.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица Соколова М.Ю. не может пользоваться хозяйственной постройкой (погребом), поскольку Соколов А.Ю. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не дает истице ключи для свободного доступа в погреб. Данное обстоятельство не отрицает и сам ответчик по делу Соколов А.Ю., ключи истице от спорной хозяйственной постройки не дает и не намерен этого делать.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что соглашение между сторонами о порядке пользования имуществом, в частности погребом, не достигнуто, а, следовательно, пользование должно осуществляться взаимно. Также установлено, что ответчик Соколов А.Ю. чинит препятствия истице в пользовании хозяйственной постройкой (погреб), чем нарушает её законное право собственника помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, из показаний истицы следует, что ответчик убрал из погреба принадлежащий истице мотоблок, находившийся там на хранении.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2415 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2415 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                                   ░░░░░                         ░░░░░░░                                                           ░.░.░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░