Решение по делу № 2-139/2016 (2-4243/2015;) от 13.10.2015

Дело № 2-139/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                                г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи         Жилиной Н.С.,

при секретаре                     Шуруповой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Ионову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложение имущество,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском, с учетом уточнения (л.д.106), к Ионову А.А. взыскании задолженности по кредитному договору № от хх.хх.хх заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ионовым А. А. по состоянию на хх.хх.хх в размере ...., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул.50 лет ВЛКСМ ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере ... руб., путем продажи с публичных торгов, кроме того, взыскании государственной пошлины в размере ....

    Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия. не согласны на вынесение решения в порядке заочного производства.

    Ответчик Ионов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела.

    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области ответчик Ионов А.А. зарегистрирован по адресу: ..., уведомление о вручении возвращено в суд с причиной «истек срок хранения».

    Согласно п.3 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

    Таким образом, Законом предусмотрено, что в случае если у истца (представителя истца) имеются возражения относительно рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, то истец (представитель истца) может их заявить в ходе судебного заседания при личном участии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие и о рассмотрении гражданского дела в порядке предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

    На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

    В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Ионовым А.А. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ... руб. на срок ... месяца под ...% годовых. Погашение кредита и уплата процентов должна была осуществляться ежемесячно в соответствии с кредитным договором и графиком платежей. В целях обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору квартира, расположенная по адресу: ... явилась предметом залога. Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по погашению кредита не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, не уплачены проценты за его использование. Ответчик был уведомлен об образовавшейся задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена (л.д.7-42).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации – неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору № от хх.хх.хх, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ионовым А. А. по состоянию на хх.хх.хх составляет ...

Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно п.1 ст.350 Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.

Согласно п.4 ч.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в частности начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании отчета об оценке Бюро независимой оценки «БАРТ», стоимость спорной квартиры составляет ... руб. (л.д.50-73).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что первоначальная продажная стоимость заложенного имущества составляет ... руб.

Изучив материалы дела в их совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Ионову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложение имущество являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Ионова А. А., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (ИНН №, дата регистрации хх.хх.хх) задолженность по кредитному договору № от хх.хх.хх, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ионовым А. А. по состоянию на хх.хх.хх в размере ...

Расторгнуть кредитный договор № от хх.хх.хх, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ионовым А. А..

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб., путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса.

Взыскать с Ионова А. А., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (ИНН №, дата регистрации хх.хх.хх) государственную пошлину в размере ....

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий