Решение по делу № 33-8166/2024 от 30.07.2024

Судья: Федорова Ю.Ю.                                       № 9-631/2024

Докладчик: Кузовкова И.С.                                     № 33-8166/2024

                                         УИД 54RS0006-01-2024-007288-72

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья Новосибирского областного суда Кузовкова И.С., при секретаре Дубинине Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске ДД.ММ.ГГГГ дело по частной жалобе Шарафулиной Е. А., Асадова Н. Азер оглы на определение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении искового заявления Шарафулиной Е. А., Асадова Н. Азер оглы к мэрии <адрес> о взыскании выкупной цены за жилое помещение, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л А:

истцы Шарафулина Е.А., Асадов Н.А. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к мэрии <адрес> о взыскании выкупной цены за жилое помещение, прекращении права собственности, в котором просили суд взыскать с ответчика в пользу Шарафулиной Е.А. выкупную цену за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 3 168 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 090 руб., взыскать с ответчика в пользу Асадова Н.А. выкупную цену за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 3 168 000 руб., расходы за составление независимой оценки в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 090 руб., а также просили прекратить право собственности истцов на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Шарафулиной Е.А., Асадова Н.А. возвращено истцам, разъяснено право на обращение с исковым заявлением в суд с соблюдением правил территориальной подсудности по месту нахождения ответчика.

С указанным определением не согласились истцы Шарафулина Е.А., Асадов Н.А., в частной жалобе апеллянтами изложена просьба об отмене определения суда.

В обоснование доводов частной жалобы указано о несогласии с выводом суда о том, что спор подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика, поскольку по данной категории дел, установлена исключительная подсудность рассмотрения споров, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ, учитывая, что требования иска направленны на прекращение прав собственности, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей апелляционной инстанции единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверяя законность и обоснованность определения, судья апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы частной жалобы, приходит к следующим выводам.

Постанавливая обжалуемое определение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 28 ГПК РФ, исходил из того, что ответчиком является мэрия <адрес>, местоположение которого в границах <адрес> не находится, в связи с чем, пришел к выводу о возврате искового заявления в виду неподсудности рассматриваемого спора Ленинскому районному суду <адрес>.

С указанными выводами судьи первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Указанное правило не применяется в случаях, предусмотренных статьями 29, 30 и 32 ГПК РФ о подсудности по выбору истца, исключительной подсудности, договорной подсудности соответственно.

Согласно статье 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу закона, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

С учетом предмета и оснований заявленных истцами требований о взыскании выкупной цены связаны с прекращением права собственности на недвижимое имущество, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что такой иск предъявляется в суд с соблюдением правил подсудности дел, установленных статьей 28 ГПК РФ - по месту нахождения ответчика.

При указанных обстоятельствах, оснований для возврата искового заявления у судьи первой инстанции не имелось, в связи с чем, обжалуемое определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а материал - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судья апелляционной инстанции

определила:

определение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Материал по иску Шарафулиной Е. А., Асадова Н. Азер оглы к мэрии <адрес> о взыскании выкупной цены за жилое помещение, прекращении права собственности возвратить в Ленинский районный суд <адрес> для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

Частную жалобу Шарафулиной Е.А., Асадова Н.А. удовлетворить.

Председательствующий                                                И.С. Кузовкова