Решение по делу № 2-2807/2022 от 25.07.2022

Дело №2-2807/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-004776-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 августа 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Я., Ш., К., В. о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ адрес обратился в суд с иском к Я.., Ш.., К.., В.. о признании права собственности на здание.

Требования обоснованы тем, что КУМИ адрес в соответствии с п.32 ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поручением и.о. первого заместителя адрес, изложенным в телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ №, организована работа по выявлению неиспользуемых, заброшенных строений и обязанию их правообладателей в судебном порядке устранить нарушения, допущенные в процессе их эксплуатации. В ходе проверки в 2019 году выявлено нежилое здание общей площадью 210,7 кв.м, расположенное по адресу адрес, с кадастровым номером №. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что объект представляет собой прямоугольное здание, состоящее из бетонных плит. На объекте частично разрушена крыша, внутри находится строительный и бытовой мусор, охрана отсутствует, забор на территории отсутствует. В 2021 году КУМИ адрес повторно был осуществлен выезд на объект, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено, что доступ посторонних лиц на объект не ограничен (открыты ворота с левой стороны объекта), на всех площади объекта обрушена крыша, внутри объекта находится строительный и бытовой мусор, охрана, ограждение отсутствует. В целях поиска собственников здания КУМИ адрес были направлены запросы в БТИ, МБУ «Городской архив», МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, КУГИ Кузбасса. В соответствии с официальными ответами КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № № спорное здание в Реестре государственного имущества адрес - Кузбасса и в Реестре федерального имущества не учитывается, информация о регистрации права собственности на здание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В письме филиала № БТИ адрес ГБУ адрес «Центр ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что здание склада под лит.Г1 по адресу адрес, является вспомогательным объектом. Площадь застройки 233,1 кв.м., отдельный технический паспорт на данный объект не изготавливался. Информация о правообладателях отсутствует. Истец считает, что объект обладает признаками бесхозяйного имущества. По заявлению КУМИ адрес от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по адрес был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 210,7 кв.м, расположенное по адресу адрес, с кадастровым номером №. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое здание было поставлено на учет как бесхозяйное. Согласно инвентарному делу БТИ №, здание по адресу: адрес, представляет собой магазин «Хозяюшка», которое принадлежит на праве собственности физическим лицам А.., К.., В.., Я.. (ответчики). В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания по адресу адрес, площадью 477,1 кв.м, с кадастровым номером №(здание под лит. A, Al, А2), здание принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Я. - 189/1000 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Я. - 311/1000 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Ш. - 105/1000 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), К. - 303/1000 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), В. - 92/1000 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец указывает, что право собственности ответчиков на спорное здание с кадастровым номером №не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, полагает, что у ответчиков отсутствует право собственности на спорное здание.

Истец просит суд признать право муниципальной собственности адрес на нежилое здание, общей площадью 210,7 кв.м., расположенное по адресу адрес с кадастровым номером №.

Представитель истца КУМИ адрес, З.., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик В.. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Я.., Ш.., К.. извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом адрес», утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является функциональным структурным подразделением администрации адрес с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации адрес на управление муниципальным имуществом адрес. Для решения основных задач Комитет осуществляет от имени администрации адрес функции, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - адрес на выморочное и бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что нежилое здание (здание склада, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1) с кадастровым номером №, площадью 210,7 кв.м. расположено по адресу адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Судом также установлено, что Я.. (189/1000 и 311/1000 доли), Ш. (105/1000 доли), К.. (303/1000 доли), В.. (92/1000 доли) являются общедолевыми собственниками нежилого помещения (здания, количество этажей – 1) с кадастровым номером №, площадью 477,1 к.в.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 +-10 кв.м. расположенных по адресу адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-24, 26-30).

По данным архива филиала № БТИ адрес ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ», согласно материалам инвентарного дела № здание склада под Лит.Г1 по адресу адрес является вспомогательным объектом. Площадь застройки 233,1кв.м. Отдельный технический паспорт на указанный объект не изготавливался. Информация о правообладателях на здание склада Лит.Г1 отсутствует (л.д. 11).

Из ответа МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в просмотренных документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в адрес, находящиеся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно здания склада, общей площадью 210,7 кв.м., расположенного по адресу адресадрес отсутствует (л.д. 12).

На основании заявления КУМИ адрес от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по адрес – Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № площадью 210,7 кв.м., расположенное по адресу адрес, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из ответа КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу адрес реестре государственного имущества адрес – Кузбасса не учитывается (л.д. 10).

Из ответа МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в отношении нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 210,7 кв.м, расположенного по адресу адрес в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ адрес была проведена проверка объекта недвижимого имущества, общей площадью 210,7 кв.м. по адресу адрес, составлен акт, из которого следует, что объект представляет собой прямоугольное здание, состоящее из бетонных плит, с левой стороны здания металлические ворота закрыты, с правой стороны приварена створка металлических ворот и железная решетка. Деревянная крыша; доступ посторонних лиц на объект ограничен; на объекте частично разрушена крыша; внутри объекта находится строительный и бытовой мусор, на одной из стен закреплен трубопровод; охрана отсутствует; забор на территории отсутствует (л.д. 43-45).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ адрес была проведена проверка объекта недвижимого имущества, общей площадью 210,7 кв.м. по адресу адрес, составлен акт, из которого следует, что доступ посторонних лиц на объект не ограничен (открыты ворота с левой стороны объекта); на всей площади объекта крыша обрушена; внутри объекта находится строительный и бытовой мусор; на одной из стен закреплен трубопровод; охрана отсутствует; забор на территории отсутствует (л.д. 46-48).

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник указанного выше недвижимого имущества в настоящее время неизвестен, в реестре федерального, государственного имущества объекты недвижимого имущества не значатся. Спорный объект в собственность никому не передан, право притязания третьих лиц отсутствуют, что не оспаривалось ответчика в ходе рассмотрения дела. ДД.ММ.ГГГГ объект был принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке. С момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает заявленные КУМИ адрес требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Я., Ш., К., В. о признании права собственности на здание, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности адрес на нежилое здание, общей площадью 210,7 кв.м., расположенное по адресу адрес, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-2807/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.