Решение от 15.12.2020 по делу № 11-197/2020 от 13.11.2020

                                                                                        Дело № 11-197/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2020 года                                 гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи    Тесёлкиной С.М.

при секретаре                Фёдоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Перог Д.А., действующего на основании доверенности в интересах Марковой К.А., на решение мирового судьи судебного участка № 29 города Пскова, и.о. мирового судьи судебного участка № 26 г. Пскова от 24 августа 2020 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УО «Микрорайон № 5» к Марковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «УО «Микрорайон № 5» (далее ООО «УО «Микрорайон № 5»), обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Марковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ООО «УО «Микрорайон № 5» является управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **.

Марковой К.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № **, в силу закона она обязана вносить плату за жилое помещение, однако обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

За период с августа 2016 года по июль 2019 года по указанному помещению задолженность составляет: за техническое обслуживание – 5995 руб. 99 коп., за холодную воду на СОИ — 55 руб. 46 коп., за электрическую энергию на СОИ - 191 руб. 82 коп., за отопление за период за март 2017 г. по июль 2019г. - в размере 9821 руб. 68 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 3429 руб. 07 коп., в том числе за техническое обслуживание за период с 13.09.2016 по 03.04.2020 в размере 1 417 руб. 93 коп., по отоплению за период с 11 апреля 2017 г. по 03.04.2020 в размере 2011 руб.

Поскольку судебный приказ № ** от **.***.2019, выданный мировым судьей судебного участка № 26 отменен, задолженность ответчиком не погашена, ООО «УО «Микрорайон № 5», уточнив исковые требования, просило взыскать с Марковой К.А. задолженность и пени в указанном размере, а также понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по уплате государственной пошлины.

При рассмотрении спора мировым судьей представитель истца ООО «УО «Микрорайон №5» Иванов П.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнений поддержал.

Представители ответчика Марковой К.А. Перог Д.А. и Маркова И.М., действующие на основании доверенностей, иск не признали, указав, что ответчик Маркова К.А. приобрела право собственности на ? долю по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № **, в порядке наследования после М.Е., умершей **.***.2018, которой принадлежала ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение. Полагали, что в период с 18.02.2018 по 10.06.2019 (дата выдачи свидетельств о праве на наследство) собственник ? доли жилого помещения отсутствовал, следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг у ответчика отсутствовала. Ходатайствовали о применении судом срока исковой давности к заявленным требования. Также просили учесть материальное положение ответчика и снизить размер неустойки, поскольку задолженность образовалась не по вине Марковой К.А.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Маркова Ю.А., в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, Ефимова Г.В. иск поддержала, пояснила, что вселилась и проживает в квартире по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № ** с разрешения родственников несовершеннолетнего сособственника К.Н., вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуг исходя из размера принадлежащей К.Н. доли в праве собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, К.Н. и ее законный представитель Клименко Е.А., и представитель третьего лица ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 29 города Пскова, и.о. мирового судьи судебного участка № 26 г. Пскова от 24 августа 2020 года исковые требования ООО «УО «Микрорайон № 5» удовлетворены в части, с Марковой К.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 4667 рублей за техническое обслуживание за период с августа 2016 года по июль 2019 года, 38 руб. 63 коп. за холодную воду на СОИ за период с августа 2016 года по июль 2019 года, 157 рублей 98 коп. - электрическая энергия на СОИ за период с августа 2016 года по июль 2019 г., 6 068 руб. 72 коп. - отопление за период с марта 2017 по июль 2019 года, 700 рублей пени по техническому обслуживанию за период с 13.09.2016 по 03.04.2020, 1 000 рублей - пени по отоплению за период с 11.04.2017 по 03.04.2020, всего 12 632 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 505 руб. 30 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с постановленным по делу решением, Перог Д.А., действуя на основании доверенности от имени и в интересах Марковой К.А., обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой поставил вопрос об его отмене и принятии решения об отказе в удовлетворении иска.

По мнению апеллятора, решение мировым судьей постановлено без учета того, что квитанции на имя Марковой К.А. с указанием задолженности по вине управляющей компании, ей не направлялись, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности не возникла.

Представитель истца ООО «УО «Микрорайон № 5», ответчик Маркова К.А. и её представитель Перог Д.А., Маркова И.М., третьи лица Маркова Ю.А., Ефимова Г.В., законный представитель К.Н. Клименко Е.А., и представитель третьего лица ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд полагает возможным рассмотреть дело в апелляционном порядке в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле доказательства, а также дополнительно представленные доказательства.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив доводы жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

В пп. 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, ответчик Маркова К.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № **, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С 30.04.2015 ? доли в праве собственности на квартиру принадлежала бабушке ответчика М.Е., которая умерла **.***.2018 (л.д. 129).

Ответчик Маркова К.А. и её сестра Маркова Ю.А. являются наследниками после смерти М.Е., принявшими наследство в виде ? доли в праве собственности по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № ** в установленном порядке, соответственно приобрели по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение каждая (л.д. 13).

Согласно архивной справке, выданной ООО «УО Микрорайон № 5», № 02134 от 24.12.2019 в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 27.05.2015 К.Н. - собственник ? доли, ее отец К.М., с 28.07.2014 Ефимова Г.В. (л.д. 10). Собственники ? долей Маркова К.А. Маркова Ю.А. регистрации по данному адресу не имеют.

Из материалов дела также следует, что между ООО «УО «Микрорайон № 5» и собственниками многоквартирного жилого дома № ** по ул. П. в г. Пскове 01.03.2008 заключен договор управления многоквартирным домом, которым определено, что с ООО «УО «Микрорайон № 5» по поручению собственников выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственники оплачивают услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (л.д. 6 -7, 8-9).

Работы по содержанию и управлению многоквартирным домом по адресу: Псков, ул. П., д.№ ** в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом ООО «УО «Микрорайон № 5» выполняло, что подтверждается представленными суду копиями договоров, ведомостей, счетов на оплату услуг (л.д. 20-55).

Вместе с тем, из представленной истцом истории начислений по лицевому счету спорной квартиры следует, что обязательства по внесению платы за жилое и помещение и коммунальные услуги владельцами жилого помещения длительное время в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, за период с августа 2016 г. по июль 2019 г. образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету за указанный период имеется задолженность по следующим услугам: за техническое обслуживание, за холодную воду и электрическую энергию на СОИ, а также отопление в размере 16064 руб. 95 коп.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Маркова К.А. является наследником к имуществу М.Е., принявшим наследство, который на основании ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя; приобрела ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. П., д. № **, кв. № **, с момента открытия наследства, то есть с **.***.2018; а также проверив доводы ответчика о применении срока исковой давности с учетом требований ст. 155 ЖК, ст.ст. 196, 204 ГК РФ, мировой судья с учетом фактически произведенных по данной квартире платежей и контррасчета ответчика пришел к выводу о том, что, исходя из принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности, с Марковой К.А., в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 4667 рублей за техническое обслуживание за период с августа 2016 года по июль 2019 года, 38 руб. 63 коп. за холодную воду на СОИ за период с августа 2016 года по июль 2019 года, 157 рублей 98 коп. - электрическая энергия на СОИ за период с августа 2016 года по июль 2019 г., 6 068 руб. 72 коп. - отопление за период с марта 2017 по июль 2019 года.

С указанным выводом мирового судьи и расчетом задолженности суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельства дела и требованиям действующего законодательства регулирующего спорные правоотношения.

Поскольку платежи за жилое помещение и коммунальные услуги вносились несвоевременно и не в полном объеме, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 3429,07 руб., в том числе по техническому обслуживанию за период с 13.09.2016 по 03.04.2020 в размере 1417,93 руб., по отоплению за период с 11.04.2017 по 03.04.2020 в размере 2011,14 руб.

Мировой судья, проверив представленный истцом расчет пени, счел его арифметически верным.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, с учетом материального положения ответчика, мировой судья пришел к выводу о явной несоразмерности рассчитанной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем обоснованно счел возможным снизить ее размер до 700 руб. по техническому обслуживанию, до 1000 руб. по отоплению.

Доводы представителя Марковой К.А., изложенные в апелляционной жалобе, о не направлении ответчику квитанций об оплате с указанием задолженности, не могут быть приняты во внимание, в связи со следующим.

Действительно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В ходе разбирательства по делу установлено, что платежные документы направлялись на имя К.М. При этом Маркова К.А., как сособственник жилого помещения вправе была требовать выдачи ей отдельных платежных документов, чего не сделала.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, связана прежде всего с исполнением обязанностей законного владельца жилого помещения, суд апелляционной инстанции полагает, что сам по себе факт направления квитанции на имя другого собственника не свидетельствует о наличии оснований для сторнирования имеющейся задолженности.

Обоснованность начисления неустойки на сумму задолженности ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться безусловным основанием к отмене обжалуемого решения, не установлено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 29 ░░░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 26 ░. ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░ № 5» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░