Решение от 03.09.2019 по делу № 2-316/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-316/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 сентября 2019 года г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Фадеева А.Ю., при секретаре Сибиряковой Е.Е., с участием Колотилова Е.В., представителя администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области Круглова В.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колотилова Евгения Викторовича к администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области об обязании администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области осуществить ремонт крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Колотилов Е.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, которое мотивировано тем, что он проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена ему по договору социального найма. В 2017 году он обратился к ответчику с просьбой о проведении капитального ремонта крыши, замене половой балки и проведении ремонта фундамента, на что получил ответ, что указанный дом в связи с нехваткой средств в бюджете будет включен в план капитального ремонта в 2018-2020 годах. В осенне-весенний период 2018-2019 годов крыша данного дома стала основательно протекать. Протекающая вода портит мебель и вызывает образование плесени на стенах. На повторное обращение истца в администрацию Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области ему был дан ответ, что ремонт его жилого помещения запланирован на 2024 год.

В судебном заседании сторонами на утверждение судом представлено мировое соглашение, согласно условий которого:

1.       Ответчик в лице администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области (далее Администрация) признает, что кровля многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес> (далее Помещение) занимаемая истцом Колотиловым Евгением Викторовичем по договору социального найма нуждается в срочном капитальном ремонте. Согласно документу «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения. Нормы проектирования ВСН 58-88(р)» (далее Положения ВСН 58-88(р)), согласованы с Минфином СССР 13.09.1988 №13-4-21/49 Приложение 3 продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) кровли из черной стали составляет 10 лет, систем водоотвода по фасаду из черной стали 6 лет. Таким образом, срок эксплуатации кровли на указанном здании превышает рекомендованный в разы. Согласно Акту обследования жилого помещения осмотра жилого помещения от 13.07.2018 крыша требует ремонта. Согласно заявлениям Колотилова Е.В. и представленным им материалам фото и видеофиксации имеют место регулярные течи кровли.

2.        Администрация подтверждает, что согласно локальной смете от 01.08.2019 г. стоимость капитального ремонта <адрес> составляет 168307 (сто шестьдесят восемь тысяч триста семь) рублей, из которых ремонт кровли составляет не менее 60% и составляет ориентировочно 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей в ценах 2017 года. Согласно Положения ВСН 58-88(р) п. 5.10 интервал между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно- строительных работ не должен превышать 2 (двух) лет. На 2020 год Администрация свободными средствами для проведения капитального ремонта помещения не располагает.

3.        Администрация не возражает против того, что истец Колотилов Е.В. самостоятельно производит капитальный ремонт кровли Помещения.

4.        Колотилов Е.В. обязуется в срок не позднее 01.06.2020 года принять меры по устранению протечек кровли для сохранения Помещения и не позднее 01.09.2020 года произвести капитальный ремонт кровли Помещения. Стоимость ремонта определяется в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей.

5.          Администрация обязуется компенсировать затраты Колотилова Е.В. за приобретенные материалы в размере 12 000 (двенадцати тысяч) рублей путем перечисления денежных средств на предоставленные Колотиловым Е.В. реквизиты, остальная сумма будет засчитана Колотилову Е.В. в счет снижения стоимости найма жилого помещения путем снижения стоимости на 100% и зачета стоимости найма жилого помещения на срок не менее 30 (тридцати) лет. Колотилов Е.В. не вправе требовать от Администрации зачтенную сумму в денежном варианте при нулевой оплате за наем жилого помещения. Срок предоставления 100% зачета стоимости найма жилого помещения может быть увеличен на основании предоставленных финансовых Колотиловым Е.В. документов, не подлежит отмене в одностороннем порядке и может быть оформлен дополнительным соглашением к Договору социального найма.

Колотилов Е.В., представитель администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области Круглов В.А. в судебном заседании просили утвердить данное мировое соглашение. Пояснили, что в последнем предложении текста мирового соглашения допущена техническое неточность, правильное написание должно быть «срок предоставления 100% зачета стоимости найма жилого помещения может быть увеличен на основании предоставленных Колотиловым Е.В. финансовых документов, не подлежит отмене в одностороннем порядке и может быть оформлен дополнительным соглашением к Договору социального найма».

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, заявлено ими добровольно, порядок и последствия совершаемого действия сторонам разъяснены и им понятны, мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах каждой стороны и выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.      ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 58-88(░)» (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 58-88(░)), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.09.1988 №13-4-21/49 ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2018 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

2.      ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.08.2019 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 168307 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 60% ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 85 000 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 58-88(░) ░. 5.10 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 (░░░░) ░░░. ░░ 2020 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

3.      ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

4.      ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 01.06.2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ 01.09.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 000 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

5.      ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 100% ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 100% ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░