Решение по делу № 2-989/2016 от 14.01.2016

Дело №                                                 г. Дзержинск

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Суворовский» к Волкову С.В., Волковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилишно-коммунальных услуг,

                                                       УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Суворовский» обратилось в суд с иском к ответчикам Волкову С.В., Волковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. в размере 56131,17 руб., расходов по оплате госпошлины -1884 руб., расходов по оплате услуг юриста - 5000 руб., мотивируя тем, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в <адрес>, обязанности по управлению домом возложены на ТСЖ «Суворовский». Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а именно Волков С.В. - 1/2 доля, Волкова Т.В. - 1/2 доля.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО 1. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Волкова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она никаких договоров с ТСЖ «Суворовский» не заключала, у нее имеется договор на отпуск холодной воды и водоотведение с ОАО <данные изъяты>

На вопросы суд Волкова Т.В. пояснила, что договор № заключен ею с ОАО «<данные изъяты>» 02.04.2009 г. Почему договор заключен только с ней, при том, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит двоим собственникам, пояснить не может. Доказательств пролонгации данного договора и оплаты ею ОАО «<данные изъяты>» услуг водоснабжения и водоотведения по данному договору у нее не имеется. Исковые требования по остальным указанным истцом услугам, она не признает, потому что считает, что истец их не оказывает. Доказательств данного утверждения она не имеет, с претензиями к истцу по поводу неоказания, либо ненадлежащего оказания услуг она не обращалась. Не отрицает, что газ, горячая и холодная вода в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> имеется. Ответчик Волков С.В.в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

       Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а именно Волков С.В. - 1/2 доля, Волкова Т.В. - 1/2 доля.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчики в период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчиков за указанный период составляет 56131,17 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен.

Так задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. составила 56131,17 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. в размере 56131,17 руб., в соответствии с долями в праве собственности, то есть по 1/2 доле с каждого.

Что касается ссылки Волковой Т.В. на заключенный 02.04.2009 г. ею с ОАО «<данные изъяты>» договор № на отпуск услуг водоснабжения и водоотведения, то данное обстоятельство правового значения не имеет. Так из содержания данного договора следует, что сторонами договора определена дата его вступления в силу - 01.01.2008 г. и срок действия договора - пять лет, считая с даты вступления его в силу. Доказательств пролонгации данного договора ответчиком суду не представлено. Таким образом, с 01.01.2013 г. данный договор прекратил свое действие. Между тем, период задолженности, за который истцом предъявлено требование об оплате (с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г.), находится за рамками действия договора №.

Также не заслуживает внимания и довод Волковой Т.В. о том, что истец не оказывает ей услуги, за которые взимает плату. Как пояснила в судебном заседании Волкова Т.В., газ, горячая и холодная вода в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> имеется, с претензиями к истцу по поводу неоказания, либо ненадлежащего оказания услуг она не обращалась.

Доказательств оплаты ею услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. Волкова Т.В. суду не представила.

Истцом по делу понесены судебные расходы по оплате госпошлины -1884 руб. и по оплате услуг представителя - 5000 руб., всего 6884 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, что составляет по 3442 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

      Исковые требования Товарищества собственников жилья «Суворовский», удовлетворить.

       Взыскать с Волкова С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2013г. по 31.10.2015г. включительно - по 28065,59 руб., судебные расходы - 3442 руб.

        Взыскать с Волковой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2013 г. по 31.10.2015 г. включительно - 28065,59 руб., судебные расходы - 3442 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий:              п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: