Решение по делу № 2-1733/2023 от 10.07.2023

Мотивированное решение составлено Дело № 2-1733/2023

29 августа 2023года УИД 51RS0008-01-2023-001728-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года                          город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего         судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Роговской Л.Ю.,

при секретаре             Ведерниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области к Николаеву Сергею Сергеевичу, Николаевой Дарье Сергеевне и Николаеву Андрею Германовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к Николаеву С.С., Николаевой Д.С. и Николаеву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчикам на условиях договора социального найма было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***. Ответчики зарегистрированы по месту жительства указанному адресу, однако длительное время фактически в спорной квартире не проживают, имеют задолженность по услугам тепловой компании, со слов работников амбулатории и почты г.п.Туманный медицинскими услугами местной амбулатории не пользуются, почтовая корреспонденция в их адрес не поступает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчиков Николаева С.С., Николаеву Д.С. и Николаева А.Г. утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес***

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчики Николаев С.С., Николаева Д.С. и Николаев А.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. В представленных письменных заявлениях Николаева Д.С. и Николаев А.Г., представляющий также по доверенности интересы Николаева С.С., с исковыми требованиями согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** является двухкомнатной квартирой, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м.

Согласно представленной копии договора социального найма от 11.04.2011 №, указанное жилое помещение было предоставлено для проживания нанимателю Николаеву С.С. и члену его семьи: Николаевой Д.С. – сестра.

В соответствии со справкой ф.9. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 11.04.2011 по настоящее время ответчики Николаев С.С., *** года рождения, и Николаева Д.С., *** года рождения, а также с 11.10.2012 – Николаев А.Г., *** года рождения.

Как следует из представленных истцом документов, ответчики Николаев С.С., Николаева Д.С. и Николаев А.Г. длительное время более шести лет фактически в спорном жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства.

07.04.2023 администрацией г.п.Туманный направлено в адрес Николаева С.С. уведомление № 341 о возможности предоставления других благоустроенных жилых помещений, в том числе по адресам: адрес*** в связи с запланированной постановкой на консервацию многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира по причине отсутствия более 80 % зарегистрированных в нем граждан, однако реакции на данное уведомление не последовало.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, подлежащим удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела и представленных документов следует, что ответчики Николаев С.С., Николаева Д.С. и Николаев А.Г. длительный период времени фактически в спорном жилом помещении не проживают, препятствий в пользовании им не чинилось, намерений вселяться в указанную квартиру не имеют. Фактические обстоятельства, приведенные в иске, ответчиками не оспаривались, с заявленными требованиями они согласились.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание утратившими право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Николаева Сергея Сергеевича (паспорт серии №), Николаеву Дарью Сергеевну (паспорт серии №) и Николаева Андрея Германовича (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             подпись             Е.Л. Пелепец

***