Решение по делу № 2-2107/2019 от 12.04.2019

УИД 66RS0006-01-2019-001478-50

Дело № 2-2107/19 Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина Н. Н.ча, Костромина Д. Н. к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбург, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Костромин Н.Н. и Костромин Д.Н. обратились с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

Определением суда от 13.06.2019 года ненадлежащий ответчик Администрация Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга был заменен на надлежащего - Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга», в качестве третьих лиц были привлечены финансовые управляющие Черемных А.В. и Стуков А.В. (л.д.170).

Определением суда от 08.08.2019 года в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Росимущества по Свердловской области, в качестве третьих лиц были привлечены АО «Формация», АО «СП-Восток», ИФНС РФ по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга, ПАО «Сбербанк России», Кузнецов И.В. Белоусов В.П. (л.д.203).

В обоснование иска истцы указали, что 07.06.2018 умерла их мать К.З.С.. Истцы приняли наследство после смерти матери, подав заявление нотариусу Я.О.П. о принятии наследства. Кроме того, истцы приняли наследство фактически. 16.10.2012 года К.З.С. заключила с Костроминым Н.Н. договор аренды нежилых помещений с правом выкупа - нежилого помещения < № > площадью 129,7 кв.м., расположенного на 3-м этаже здания литер «А» по адресу: < адрес >, входящего в состав объекта недвижимости с кадастровым номером < № >. Согласно условиям договора, данное помещение перешло К.З.С. с момента оплаты выкупной стоимости - 15.03.2013 года. Право собственности на данное помещение К.З.С. не зарегистрировала. Последние годы жизни К.З.С. тяжело болела и не имела возможности обратиться за регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Свердловской области. Истцы просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.З.С., вышеуказанное помещение, и признать за истцами право собственности на данное помещение в порядке наследования после смерти К.З.С. в равных долях.

В судебном заседании истцы подтвердили требования и доводы иска, дополнительно пояснили суду, что право собственности на данное помещение принадлежало Костромину Н.Н. на основании договора купли-продажи от 2007 года. Подтверждением передачи К.З.С. денежных средств Костромину Н.Н. являются его расписки. В 2011 году К.З.С. получила 3 000 000 рублей от продажи дома в Большом Истоке, у нее были средства для оплаты по договору аренды. Костромин Д.Н. полагает, что имеет право на наследование как наследник первой очереди, поскольку последующее завещание матери отменило завещание от 2004 года. Оба истца находятся в стадии банкротства, но их финансовые управляющие не проявляют активности для разрешения вопроса о выплате денег кредиторам.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Территориальное управление Росимущества и третьи лица причину неявки суду не сообщили, от Администрации г.Екатеринбурга поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием, что они не являются надлежащим ответчиком.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и вынести решение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела видно, что 07.06.2018 года скончалась К.З.С., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженка < данные изъяты > (л.д.15). Завещанием от 05.08.2004 года наследодатель завещала все свое имущество сыну Костромину Н.Н. (л.д.68). Завещанием от 02.09.2015 года К.З.С. завещала сыну Костромину Д.Н. денежные вклады в любых банках, пенсию и иные денежные выплаты и квартиру по адресу: < адрес > (л.д.69). Оба завещания являются действительными. Следовательно, истцы являются наследниками умершей по завещанию.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Костромин Н.Н. являлся собственником нежилого помещения на 3 этаже, номер на плате < № > общей площадью 623,9 кв.м. по адресу: < адрес >, кадастровый < № > на основании договора купли-продажи от 24.09.2007 года (л.д.56-57).

Согласно п.1 ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.624 Гражданского кодекса РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Судом установлено, что 16.10.2012 года между Костроминым Н.Н. и К.З.С. был заключен договор аренды нежилого помещения < № > площадью 129,7 кв.м., расположенного на 3-м этаже здания литер «А» по адресу: < адрес >, входящего в состав объекта недвижимости с кадастровым номером < № >. Вышеуказанный объект в соответствии с п.1.1. договора, передавался арендатору К.З.С. с правом выкупа, выкупная цена имущества была установлена в размере 4 539 500 рублей. Вышеуказанный договор никем не оспаривается.

Помещение было передано К.З.С. по акту приема-передачи от 16.10.2012 года, что подтверждается подписями сторон договора. Выкупная стоимость имущества была уплачена К.З.С. Костромину Н.Н. с 16.10.2012 года по 15.03.2013 года, что подтверждается расписками (л.д.24-27). Обстоятельства выплаты выкупной цены никем не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что К.З.С. в полном объеме выполнила условия о внесении выкупной цены, доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, наследодателю перешло право собственности на оплаченное ею имущество, и данное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти К.З.С.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что после смерти К.З.С., нотариусом Я.О.П. было заведено наследственное дело < № > по заявлениям Костромина Н.Н. и Костромина Д.Н. (л.д.61-151). Кроме истцов иные лица за принятием наследства не обращались, срок для принятия наследства истек.

Согласно пп.1, 2 ст.1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Как установлено в ходе судебного заседания, при составлении завещания от 02.09.2015 года К.З.С. не сделала распоряжения об отмене завещания от 05.08.2004 года, следовательно, завещание в пользу Костромина Н.Н. на все иное имущество, не указанное в завещании от 02.09.2015 года, является действующим. Поскольку нежилое помещение < № > площадью 129,7 кв.м., расположенное на 3-м этаже здания литер «А» по адресу: < адрес >, входящее в состав объекта недвижимости с кадастровым номером < № >, включенное в состав наследства, не указано в завещании от 02.09.2015 года, единственным наследником К.З.С. на это имущество является Костромин Н.Н., в иске Костромину Д.Н. о признании за ним права собственности на долю в данном помещении должно быть отказано.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку Костромин Рќ.Рќ. претендует только РЅР° 1/2 доли помещения, СЃСѓРґ РЅРµ вправе выйти Р·Р° пределы РёСЃРєР°, Р·Р° Костроминым Рќ.Рќ. должно быть признано право собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования РЅР° 1/2 доли Рё праве общей долевой собственности РЅР° нежилое помещение < в„– > площадью 129,7 РєРІ.Рј., расположенное РЅР° 3-Рј этаже здания литер «А» РїРѕ адресу: < адрес >, входящее РІ состав объекта недвижимости СЃ кадастровым номером < в„– > РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после смерти Рљ.Р—.РЎ., < РґРґ.РјРј.РіРіРіРі > РіРѕРґР° рождения, уроженки < адрес >, умершей 07.06.2018 РіРѕРґР°.             

В силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Поскольку надлежащим ответчиком по иску является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, как орган, уполномоченный на принятие выморочного имущества в виде нежилого помещения, в иске к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга должно быть отказано.

           РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Иск Костромина Н. Н.ча к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.З.С., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, умершей 07.06.2018 года, нежилое помещение < № > площадью 129,7 кв.м., расположенное на 3-м этаже здания литер «А» по адресу: < адрес >, входящее в состав объекта недвижимости с кадастровым номером < № >.

Признать за Костроминым Н. Н.ем, < дд.мм.гггг > года рождения, право собственности на 1/2 доли и праве общей долевой собственности на нежилое помещение < № > площадью 129,7 кв.м., расположенное на 3-м этаже здания литер «А» по адресу: < адрес >, входящее в состав объекта недвижимости с кадастровым номером < № > в порядке наследования после смерти К.З.С., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, умершей 07.06.2018 года.

Иск Костромина Н. Н.ча к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбург оставить без удовлетворения.

Иск Костромина Д. Н. к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбург, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ         Рћ.Р‘. Гуськова