Решение по делу № 2-1012/2018 от 18.01.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: председательствующего Ивановой Л.Н.,

секретаря Гилко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева ФИО4 к ООО «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК») о признании действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малышев ФИО5. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЖУК» о признании действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги незаконными, обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскании морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения № в <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>.

Ответчик является управляющей домом организацией и исполнителем коммунальных услуг для истца.

Истец оплачивает предоставленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016г. по настоящее время на основании показаний допущенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, которые регулярно передаются Ответчику. До августа 2016г. задолженность у истца перед ответчиком отсутствовала, что подтверждается

вступившим в законную силу Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01.2017г. по делу №. Истец также в полном объеме оплачивает содержание общего имущества по тарифу, установленному общим собранием собственников помещений дома.

Начиная с января 2017г. Истец получает платежные документы от jтветчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начисленной пени.

Так, в квитанции за январь 2017г. указан долг в размере 195 263, 24руб. В той же квитанции отражено ничем необоснованное начисление по холодному водоснабжению в сумме 12 388, 80руб., холодному водоснабжению на ГВС в сумме 7 304, 23 руб., водоотведению холодного водоснабжения в сумме 4 373, 60 руб., водоотведению холодной воды на ГВС в сумме 2 793, 21 руб., и электроэнергии (одноставочный тариф) в сумме 40 167 руб., а всего в общей сумме 67 390 руб. 84 коп.

В мае 2017г. Истцом получен платежный документ от jтветчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 143, 41 руб. и пени в размере 2 658, 34 руб.

Сумма задолженности в таком размере не может являться достоверной, т.к. учитывая среднемесячное начисление за потребленные услуги на сумму 5 000 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 143, 41 руб. не может образоваться даже в случае неоплаты Истцом жилишно-коммунальных услуг в полном объеме.

    10.05.2017Рі. истцом направлено обращение ответчику СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ обосновать СЃСѓРјРјСѓ задолженности, РЅР° которое получен ответ РѕС‚ 15.06.2017Рі. РЅРµ содержащий никаких обоснований.

В августе 2017г. истцом получен платежный документ от ответчика с указанием суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2017г. уже в размере 275 783 руб. 21 коп. и пени в размере 2 453руб. 72 коп. Платежный документ за июль 2017г. также содержит необоснованное начисление за услугу ГВС за период с 01.07. 2013г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 362, 30 руб.

На соответствующее обращение истца от 11.08.2017г., полученное ответчиком 05.09.2017г. ответа не предоставлено по настоящее время.

В квитанции ответчика за сентябрь 2017г. указано начисление по коммунальной услуге «Теплоэнергия ГВС за период январь-август 2017г.».

    РќР° обращение РѕС‚ 07.11.2017Рі. получен ответ РћРћРћ «ЖУК» СЃ приложением расшифровки РїРѕ указанному начислению, согласно которой Ответчиком затрачена тепловая энергия РЅР° приготовление горячей РІРѕРґС‹ для Истца РІ январе 2017Рі. РІ объеме 141, 5 РєСѓР±. Рј. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 38 434, 70 СЂСѓР±., что также РЅРµ соответствует действительности, С‚.Рє. расход горячей РІРѕРґС‹ Сѓ Истца РІ январе 2017Рі. составил 2, 5 РєСѓР±.Рј.

    Р’ полученной квитанции Р·Р° декабрь 2017Рі. содержится начисление платы Р·Р° «Капитальный ремонт 2-С… лифтов» РІ СЃСѓРјРјРµ 1 635, 84СЂСѓР±.

Оплата истцом, также как и другими собственниками помещений дом, взносов на капитальный ремонт дома (в том числе и капитальный ремонт лифтов) производится региональному оператору.

Никакого решения общим собранием собственников помещений <адрес> в <адрес> о капитальном ремонте лифтов не принималось.

В квитанции Ответчика за декабрь 2017г. указан долг в размере 348 078, 05 руб.

Считает, что у Истца перед Ответчиком никакой задолженности нет, просит суд обязать Ответчика исключить из платежных документов сведения о задолженности.

    Р˜СЃС‚цом представлен расчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг РЅР° основании показаний внутриквартирных РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, которые Истец ежемесячно передавал Ответчику. РџСЂРёР±РѕСЂС‹ учета являются допущенными РІ эксплуатацию.

    РќР°С‡РёСЃР»РµРЅРёСЏ ответчика Р·Р° содержание общего имущества обоснованы, СЃРїРѕСЂР° между Истцом Рё Ответчиком РїРѕ предъявлению платы Р·Р° указанную услугу отсутствует.

    Р•Р¶РµРјРµСЃСЏС‡РЅРѕРµ получение Истцом платежных документов СЃ указанием необоснованной СЃСѓРјРјС‹ задолженности, реагирование РЅР° незаконные действия Ответчика путем постоянного направления обращений явилось для Истца потрясением Рё РїРѕРІРѕРґРѕРј для переживаний. РџСЂРё этом, РІ СЃРІРѕРёС… ответах РћРћРћ «ЖУК» убеждало истца РІ законности действий РїРѕ предъявлению требований оплаты задолженности.

Кроме того, истцом получено уведомление-претензия с предупреждением о намерении ответчика прекратить подачу электрической энергии и водоотведения (канализации) в квартире Истца в случае непогашения задолженности.

Истец полагает, что незаконными действиями Ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в 5 000 руб. и который просит взыскать с Ответчика.

В судебном заседании Истец и представитель Истца настаивали на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик - представитель ООО «ЖУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительные причины неявки не предоставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В порядке ч.1ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В письменном отзыве на иск ответчик указывает, что с требованиями истца не согласен, указанные обстоятельства не соответствуют действительности, так как в квитанции за февраль 2018 г. указана задолжность истца с учетом вступившего в силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01. 2017 г. по делу № и сделан перерасчет, задолжность у истца уменьшена с учетом указанного решения суда,а также сроков исковой давности на 23-812 руб.18 коп., однако задолжность по прежнему остается более 120 тыс. руб. и мер для ее погашения должником ФИО1 не предпринимаются. Все начисленные суммы обоснованны, требования морального вреда считают не доказанными. Просят суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям :

В судебном заседании установлено, что Малышев ФИО6 является собственником жилого помещения № в <адрес> по проспекту Дзержинского в <адрес>.

ООО «ЖУК» является управляющей домом организацией, что подтверждается сведениями с официального сайта ГЖИ <адрес>, - датой включения <адрес> в <адрес> в реестр лицензий является 19.02.2016г.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как следует из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Начисленная Ответчиком по состоянию на 31.01.2017г. сумма задолженности в размере 195 263, 24руб. не соответствует квитанциям об оплате за период с 01.08.2016г. по 31.12.2016г. и вступившему в законную силу Решению Октябрьского районного суда <адрес> от 13.01.2017г. по делу №. Указанным Решением ООО «ЖУК» в удовлетворении иска о взыскании с Малышева ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2016г. отказано в связи с необоснованным начислением Ответчиком платы за коммунальные услуги по нормативам потребления и произведенной Истцом в полном объеме оплатой, о чем Ответчику, являвшемуся стороной по делу, известно. Решение по делу № вступило в силу после вынесения <адрес>вым судом апелляционного определения от 04.04.2017г.

Судом по делу № принят контррасчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг за период до 01.08. 2016г., произведенный на основании допущенных в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета в <адрес> в <адрес>, предоставленный ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом исследованы предоставленные Истцом платежные документы ООО «ЖУК» за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г., в которых, в том числе, указаны показания внутриквартирных приборов учета, квитанции, подтверждающие оплату Истцом за период 01.08.2016г. по 31.12.2017г., а также расчет подлежащей оплате стоимости коммунальных услуг, произведенный на основании показаний допущенных в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно предоставленного ответчиком Приказа ООО «ЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 списана задолжность в размере 230812, 18 руб с лицевого счета по <адрес> по пр-кту <адрес> на основании решения суда от 13.01. 2017 г. Из предоставленной истицу квитанции за февраль 2018 г. сумма задолжность указана в размере 122 870.86 руб. Истец указанную сумму задолжности также не признает и не согласен с указанным расчетом. Однако данный расчет суду ответчиком не предоставлен и за какой период взыскивается задолжность в приложенной квитанции не отражено. Как указано апелляционном определении <адрес>вого суда от 2.04. 2017 г. при рассмотрении жалобы представителя ООО «ЖУК» на решение Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что судом правильно сделан вывод, что 3-летний срок исковой давности по требованию за июль, август и сентябрь 2013 г. пропущен. Суд полагает, что ответчиком не предоставлено доказательств о размере задолжности у Малышева ФИО8. по коммунальным платежам в сумме 122 870.86 руб.

Проанализировав предоставленные истцом доказательства, суд полагает, что начисленная истцу в январе 2017г. к оплате сумма начислений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ГВС, водоотведению холодного водоснабжения, водоотведению холодной воды на ГВС и электроэнергии (одноставочный тариф) в сумме 40 167 руб., а всего в размере 64 438,02 руб. является необоснованной и не соответствуют предоставленным в дело доказательствам.

Соответственно, необоснованным является начисление пени за весь 2017 год.

По вопросу начисления в декабре 2017г. платы за «Капитальный ремонт 2-х лифтов» в сумме 1 635, 84руб., суд считает необходимым укать следующее.

Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая компания в течение пяти дней обязана размещать на сайте «Реформа ЖКХ» протоколы общих собраний собственников помещений.

Сведения о проведенном собрании собственников помещений <адрес> в <адрес> по вопросу капитального ремонта лифтов на сайте «Реформа ЖКХ» отсутствуют.

Истец производит оплату за капитальный ремонт дома в соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ региональному оператору – в <адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно утверждённого Постановлением главы администрации <адрес> перечня МКД.

Представителем Истца представлена распечатка из Приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, согласно которой капитальный ремонт лифтового оборудования в доме Истца запланирован на 2029-2031 годы.

Учитывая, что оплата за капитальный ремонт (в том числе и лифтового оборудования) производится Истцом региональному оператору, а также отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> по вопросу проведения капитального ремонта лифтов, суд считает, что начисления Истцу за декабрь 2017г. платы за «Капитальный ремонт 2-х лифтов» в сумме 1 635, 84руб. необоснованны.

Порядок проведения перерасчета (уменьшения платы) регламентирован п.п. ж) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – в счет за истёкший период (месяц) должны вноситься сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с неправильным начислением.

Вследствие изложенного, требования истца о перерасчете платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворения в части суммы задолжности по состоянию на 25.02. 2018 г. в размере 122 870,86 руб. основаны на законе.

Предоставление платежных документов, содержащих достоверную информацию, является обязанностью Ответчика как исполнителя жилищно-коммунальных услуг согласно п.п. 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014г., граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

    Р”ействия ответчика РїРѕ начислению необоснованной задолженности являются незаконными, С‚.Рє. РѕРЅРё нарушают права Истца РЅР° получение достоверной информации как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая характер и степень нравственных страданий истца, а также требования разумности и справедливости, суд считает, что требования о взыскании с ответчика морального вреда подлежат удовлетворению частично в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Малышева ФИО9 удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Жилищная управляющая компания» по начислению Малышеву ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 25.02. 2018 г. в размере 122870,86 руб. незаконными;

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести Малышеву ФИО11 перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги начисленных за январь 2017 г. по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ГВС, водоотведению холодного водоснабжения, водоотведению холодной воды на ГВС и электроэнергии (одноставочный тариф), на общую сумму 64 438,02 руб.,

- предъявляемых к оплате начислений и задолженности за ГВС за период с 01.07. 2013г. по 15.05.2014г. в размере 18 362, 30 руб.,

- предъявляемых к оплате начислений по коммунальной услуге «Теплоэнергия ГВС за период январь-август 2017г.» в размере 38 434, 70 руб.

- предъявляемых к оплате в декабре 2017г. начислений за «Капитальный ремонт лифтов» в размере 1635, 84 руб.,

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу Малышева ФИО12 в возмещение морального вреда 3000 рублей, судебные расходы по оплате госпошилны в сумме 300 рублей.

На решение может быть подано заявление в Октябрьский районный суд <адрес> края об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения (получения) копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: