УИД 68RS0№-68
Дело № (2-4803/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2023 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельную долю сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Энтузиастов, <адрес>. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Просит суд признать за ней право собственности на вышеназванное имущество.
В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО8 дополнила исковые требования, указав, что истцу недавно стало известно о выданном ФИО1 свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельной доли сельскохозяйственного назначения в размере 5,16 га на землях СПК «Красный Октябрь» <адрес>. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №. В выписке из ЕГРН (страница 21) имеются сведения о незарегистрированных правах за ФИО1, размер доли 49/100. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на данное имущество.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Агро-Дон-Л» (арендатор спорного земельного участка, в отношении которого имеются последние сведения о зарегистрированном обременении в ЕГРН).
В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, третьи лица ФИО9 и ФИО10 (сособственники спорной квартиры), ФИО11 (сестра истца), представитель третьего лица ООО «Агро-Дон-Л» также не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (копия свидетельства о смерти - л.д. 10), которая приходилась истцу матерью (копия свидетельства о рождении - л.д. 11-12). Соответственно, ФИО2 является её наследником первой очереди.
Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса <адрес> ФИО4 – ФИО5 наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Из чего следует, что иных лиц, которые приняли наследство и, соответственно, вправе претендовать на наследственное имущество, не имеется.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>, бульвар Энтузиастов, <адрес>.
Право собственности наследодателя на вышеназванное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16); а также свидетельством о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> выдал ФИО1 после смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельной доли сельскохозяйственного назначения в размере 5,16 га на землях СПК «Красный Октябрь» <адрес> (л.д. 108).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в настоящее время вышеназванный земельный участок имеет кадастровый №, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Тербунский Второй сельсовет (в границах СПК «Красный Октябрь» (л.д. 110…).
Данная выписка содержит сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав, и на странице 21 выписки имеются сведения о правообладателе ФИО1, размер доли в праве – 49100 кв.м.
Из чего следует, что на момент смерти ФИО1 она являлась собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, которая также подлежит включению в её наследственную массу.
Отсутствие зарегистрированного права на спорный земельный участок при наличии вышеназванных сведений не является основанием для признания данного права отсутствующим, поскольку в силу статьи 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
При решении вопроса о признании за ФИО2 права собственности на спорное имущество в порядке наследования суд исходит из того, что в течение шести месяцев после смерти матери она фактически приняла наследство, совершив действия по содержанию спорной квартиры, которые выразились в содержании квартиры посредством оплаты коммунальных услуг (л.д. 42-93).
В свою очередь, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (в силу части 2 статьи 1152 ГК РФ).
То обстоятельство, что спорная земельная доля находится в аренде, не является препятствием для признания за ФИО2 права собственности на неё, поскольку согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В данном случае, при принятии ФИО2 наследства после к ней переходят в порядке наследования не только вещи и иное имущество наследодателя, но и его имущественные права и обязанности, в том числе - по ранее заключенному договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей.
На основании изложенного, ввиду отсутствия возражений со стороны сособственников спорного имущества и наследников ФИО1 первой очереди исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии 68 16 № выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-003) в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 68:29:0210032:647 площадью 49,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Энтузиастов, <адрес>;
право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:15:0000000:155 площадью 973958 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Тербунский Второй сельсовет (в границах СПК «Красный Октябрь»), размер доли в праве – 49100 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ