Решение по делу № 02-0691/2024 от 24.10.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-008001-51

Дело № 2-691/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 февраля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2024 по иску ДНТ «Старая мельница 2» к Романцову Максиму Владимировичу о взыскании задолженности,

установил:

Истец ДНТ «Старая мельница 2» обратился в суд с иском к ответчику Романцову М.В. о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате в размере сумма, включая задолженность по ежемесячным взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчик Романцов М.В. не является членом ДНТ «Старая мельница 2», однако является собственником двух земельных участков общей площадью 7,37 соток с кадастровым номером 50:23:0030401:410 в дачном коммерческом товариществе «Старая мельница 2», расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый квартал №50:23:0030401. Границы поселка проходят по внешним границам участков, прилегающих к участкам с кадастровыми номерами 50:23:0030401:700 и 50:23:0030401:880, являющихся общей долевой собственностью ДНТ «Старая мельница 2». Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования без ограничения, однако плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, плату за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества, не вносит. Размер членских и целевых взносов ежегодно устанавливается на общем собрании членов Товарищества. У ответчика образовалась задолженность за период с 27.06.2020 по 27.06.2023 и составила сумма На указанную сумму задолженности истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых составила сумма

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Романцов М.В. и его представитель в судебном заседании против заявленных требований возражали в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Материалами дела подтверждено, что Романцов М.В. не является членом ДНТ «Старая мельница 2», однако является собственником земельного участка общей площадью 7,37 соток с кадастровым номером 50:23:0030401:410 в дачном коммерческом товариществе «Старая мельница 2», расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый квартал №50:23:0030401.

Как указывает истец, за период с 27.06.2020 по 27.06.2023 года ответчиком не вносилась плата за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, находящимися на территории истца, в связи, с чем истец обращается за судебной защитой.

Истец ДНТ «Старая мельница 2» действует на основании Устава.

Согласно положениям п. 3.1.2 Устава ДНТ «Старая мельница 2» товарищество вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка.

В соответствии с п. 5.2.4 Устава ДНТ «Старая мельница 2» член товарищества обязан вносить членские и другие взносы до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов правления ДНТ «Старая мельница 2» от 10.12.2020 г. был утвержден размер членского взноса на 2020 год и составил сумма в месяц с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа. Также был утвержден размер целевого взноса по сектору №5 и составил сумма в год с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты до 01 июня 2020 года.

Согласно решению №17 собрания членов правления ДНТ «Старая мельница 2» от 10.12.2020 г. был утвержден размер членского взноса на 2021 год и составил сумма в месяц с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) с периодичностью оплаты один раз в месяц.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов правления ДНТ «Старая мельница 2» от 17.02.2022 г. был утвержден размер членского взноса на 2022 год и составил сумма в месяц с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа. Также был утвержден размер целевого взноса по сектору №5 и составил сумма в год с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты до 01 апреля 2022 года.

Согласно выписке из протокола №16 общего собрания членов правления ДНТ «Старая мельница 2» от 18.02.2023 г. был утвержден размер членского взноса на 2023 год и составил сумма в месяц с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа. Также был утвержден размер целевого взноса по сектору №5 и составил сумма в месяц с каждой сотки земли находящейся в собственности члена (индивидуального садовода) со сроком оплаты до 01 марта 2023 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика образовалась за период с июля 2020 года по июль 2023 года включительно.

Таким образом, истец указывает, что размер задолженности по ежемесячным платежам ответчика перед истцом составляет сумма, включая задолженность по членским взносам сумма, по целевым – сумма, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2020 по 27.06.2023 в размере сумма

С представленным расчетом суд соглашается, данный расчет ответчиком не оспорен.

Возражения ответчика против взыскания задолженности с учетом срока исковой давности суд отклоняет. Исковое заявление продано в суд 06.07.2023 года, с учетом срока оплаты взносов до 10 числе следующего месяца, срок исковой давности оплаты за июнь 2020 года истекает 10 июня 2023 года. Таким образом, оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности не имеется.

Рассматриваемые Решения Общего собрания ДНТ «Старая мельница 2» которыми были установлены размеры целевых, членских взносов, не оспаривались, недействительными в установленном законом порядке не признавались.

В связи с указанным, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере сумма за период с 27.06.2020 по 27.06.2023 года ответчиком не вносилась плата за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, включая задолженность по членским взносам сумма, по целевым – сумма

Суд учитывает, что истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов на обслуживание объектов инфраструктуры товарищества, а, следовательно, неосновательное обогащение ответчика на указанную сумму.

Возражения ответчика об отсутствии кворума на собраниях товарищества, решениями которых истец обосновывает размер задолженности, суд отклоняет, как голословные.

По решению общего собрания от 2019 года (протокол общего собрания № 14 от 16 декабря 2019 года) представлены материалы собрания с приложением реестра проголосовавших участников, согласно которым установлен кворум 62 собственника, включая 45 членов ДНТ от 75 общего числа членов, что составило 60 % голосов.

Истцом представлены материалы общего собрания, проведенного в период с 29.01.2022 по 14.02.2022, оформленного протоколом № 15 от 14 февраля 2022 года, которым были утверждены приходно-расходная смета членского и целевого взноса на 2022 год, финансово-экономическое обоснование членского и целевого взноса на 2022 год и отчет правления за 2021 год. При проведении общего собрания установлен кворум 52 члена ДНТ от 83, что составило 62,65 % голосов.

Также представлены материалы общего собрания, проведенного в период с 11.02.2022 по 18.02.2022, оформленного протоколом № 16 от 18 февраля 2023 года, которым были утверждены приходно-расходная смета членского и целевого взноса на 2023 год, финансово-экономическое обоснование членского и целевого взноса на 2023 год и отчет правления за 2019-2022 год. При проведении общего собрания установлен кворум 45 члена ДНТ от 85, что составило 52,94 % голосов.

Материалы собрания подтверждены представленными бюллетенями (решениями собственников) соответствующими подсчету в протоколе, доказательств отсутствия кворума при проведении собрания ответчиком не представлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 27.06.2020 по 27.06.2023.

Возражения ответчиков относительно решения правления об установлении взносов на 2020 год, суд отклоняет, с учетом того, что взносы начислялись на основании предыдущих решений общих собраний, установившим ставки взносов, проведение в 2020 году общего собрания с учетом пандемии коронавируса было затруднено, впоследующем решением общего собрания утвержден отчет правления за данный период.

Ссылки ответчика об отсутствии обязанности оплачивать взносы суд отклоняет, как не основанные на требованиях действующего законодательства, включая вышеприведённые положения Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества».

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за период с 27.06.2020 по 27.06.2023 в размере сумма

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Романцова Максима Владимировича (паспортные данные Обручевский УВД адрес) в пользу ДНТ «Старая мельница 2» (ИНН 5027227417) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято16 февраля 2024 года.

Судья фио