Решение от 15.09.2019 по делу № 2-1801/2019 от 21.01.2019

Дело №

24RS0013-01-2019-000189-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомин А.Ю. к Казаков Е.Л. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Фомин А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ году указанный участок приобрел у ФИО5 С момента приобретения участка постоянно владеет и пользуется данным объектом, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им. Споров по границам участка не имеется; претензий по факту владения и пользования истцом участком никто не заявлял.

В судебном заседании истец Фомин А.Ю. требования иска поддержал, пояснил, что продажа участка была оформлена распиской ФИО5, в которой он указал, что передал в собственность Фомин А.Ю. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Берёзка» за <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер.

Ответчик Казаков Е.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указала, что ему известно о продаже в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 земельного участка № в <адрес> Споров и претензий по данному факту он не имеет.

Третье лицо ШИров С,В. против требований истца не возражал, пояснил, что ФИО5 – его дядя, в ДД.ММ.ГГГГ году он продал участок Фомин А.Ю. С указанного времени Фомин А.Ю. постоянно пользуется участком, споров по границам с ним не имеется.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечено СНТ «Березка», которое представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Фомин А.Ю. достигнута договоренность о продаже земельного участка № в <адрес>, принадлежавшего ФИО5 Оформление сделки выполнено распиской ФИО5, которая содержит сведения о дате передаче указанного участка, его адресе, а также стоимости объекта.

Полномочия ФИО5 на распоряжение земельным участком подтверждены свидетельством № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования замелей.

Факт владения и пользования участком № истцом с ДД.ММ.ГГГГ года подтвержден справкой председателя, пояснениями третьего лица – смежного землепользователя ШИров С,В., а также членской книжкой садовода на имя Фомин А.Ю.

Невозможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок во внесудебном порядке путем оформления договора и явки покупателя и продавца в органы Росреестра подтверждена представленными в дело материалами о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истцом земельным участком № в <адрес>, либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено. Наследник имущества ФИО5 – Казаков Е.Л., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, претензий по требованиям истца не заявил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фомин А.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░