Решение по делу № 2-8979/2012 от 17.09.2012

Дело № 2–8979/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя ОАО «ВНИИжелезобетон» ФИО, представившей доверенности б/н от ДД.ММ.ГГ, а также представителя 3-его лица ФИО представившего доверенности за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ВНИИжелезобетон» к Козлову С.О. о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ВНИИжелезобетон» обратился в суд с иском о признании договора недействительным, мотивируя свои требования тем, что ОАО «ВНИИжелезобетон» является стороной договора (инвестором) с ФИО (соинвестор) о привлечении инвестиций в строительство административно – делового комплекса по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п.п. 4.4.1 указанного Договора соинвестор вправе привлекать третьих лиц к инвестированию объекта с предварительного письменного согласия инвестора.

Соинвестором ФИО и Козловым С.О. ДД.ММ.ГГ был заключен Договор соинвестирования №. В соответствии с п.3.1 Договора соинвестирования между ФИО и Козловым С.О. от ДД.ММ.ГГ № его предметом является передача прав инвестирования строительства объекта на условиях, установленных в Договоре № о привлечении инвестиций в строительство административно – делового комплекса по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГ и дополнительных соглашениях к нему.

Однако, инвестор ОАО «ВНИИжелезобетон» согласия на привлечение соинвестора Козлова С.О. не давал, запроса о таком согласии от соинвестора ФИО» не получал.

Согласно ст.ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитора другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна в силу ничтожности.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГ №, заключенный между ФИО и Козловым С.О., заключен с нарушением договора о привлечении инвестиций в строительство административно – делового комплекса по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ, а также ст.ст. 382, 384, 388 ГК РФ, то есть с нарушением, установленного законом порядка и является недействительным.

В связи с чем, просит признать договор заключенный между ФИО и Козловым С.О. от ДД.ММ.ГГ № недействительным.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и показала, что договор соинвестирования предусматривает не только передачу права требования, но и передачу обязанностей. В связи с чем, заключение договора соинвестирования требует получения согласия кредитора на заключение указанного договора. ФИО» при заключении договора соинвестирования не истребовал согласия кредитора.

Ответчик в судебном заседании требования не признал и показал, что истец в обоснование своих требований ссылается на п. 4.1.1 Договора №-П, согласно которому, ФИО вправе привлекать третьих лиц (юридических) к инвестированию Объекта на условиях настоящего Договора с предварительного письменного согласия инвестора. Указанный пункт Договора №-П распространяется на специальный субъективный состав соинвесторов, а именно на юридические лица. Таким образом, п. 4.1.1 Договора №-П не распространяет свое действие на привлечение соинвесторов – физических лиц. Указанное положение Договора №-П содержит определенную волю сторон и не подлежит расширительному толкованию. Ответчик, являясь физическим лицом, привлечен к инвестированию Объекта без нарушения условий Договора №-П.

Представитель 3-его лица в судебном заседании требования истца не поддержал и показал, что требования истца незаконны и удовлетворению не подлежат.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ОАО «Технологический институт ВНИИжелезобетон» «Инвестор», с одной стороны, и ФИО «Соинвестор», с другой стороны, заключен Договор №-П о привлечении инвестиций в строительство административно – делового комплекса по адресу: <адрес> (л.д. 6 №

Согласно п. 4.4.1 указанного Договора Соинвестор имеет право привлекать третьих лиц (юридических) к инвестирования Объекта на условиях настоящего Договора с предварительного письменного согласия инвестора (л.д. №

ДД.ММ.ГГ между ФИО, с одной стороны, и гражданином РФ Козловым С.О., с другой стороны, был заключен Договор №л.д. №).

Основанием для заключения Договора являлся в том числе, Договор №-П о привлечении инвестиций в строительство административно – делового комплекса по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ и дополнительные соглашения к нему, подписанные между ОАО «ВНИИжелезобетон» и Инвестором (л.д. №

Согласно ст.ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитора другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании договора недействительным, удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что Соинвестор ФИО вправе привлекать третьих лиц (юридических) к инвестирования Объекта на условиях настоящего Договора с предварительного письменного согласия инвестора

Однако, ответчик не является ни юридическим лицом, ни индивидуальным предпринимателем (л.д. №), поэтому предварительного письменного согласия ОАО «ВНИИжелезобетон» не требовалось.

Основания о признании договора недействительным, в соответствии со ст. 168 ГК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 382, 384, 388, 421 и 432 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «ВНИИжелезобетон» к Козлову С.О. о признании договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО и Козловым С.О. недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская