Решение по делу № 2-551/2024 от 31.05.2024

К гражданскому делу № 2-551/2024

УИД: 23RS0023-01-2024-000715-71

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Станица Крыловская

Крыловского района

Краснодарского края     15 июля 2024 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.И., КУзнецова В.И. , Кузнецовой Л.И. к администрации МО Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                    установил:

    В суд обратились с иском Кузнецова О.А., Кузнецов В.И., Кузнецова Л.И. к администрации МО Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований ссылаются на следующие обстоятельства.

    12.09.2002г. умер отец истцов-К.И.Д.. После его смерти открылось наследство. Указывают, что они являются наследниками первой очереди К.И.Д.: дочь Кузнецова О.А., сын Кузнецов В.И., дочь Кузнецова Л.И.. В установленные законом сроки после смерти К.И.Д. наследственное дело у нотариуса, по месту смерти наследодателя не заводилось. Наследственную массу составляет недвижимое имущество: жилой дом, литер А,а1, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1965, расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Россия, <адрес>. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на поименованное имущество, они не обращались, так как с таким заявлением необходимо обращаться по месту смерти наследодателя, то есть на территории Калужской области, что находится на значительном удалении от места нахождения имущества, подлежащего наследованию. Но фактически в наследование имуществом они вступили, т.к. проживали и использовали жилой дом по назначению до момента смерти К.И.Д. (12.09.2002г.) и после того, как он умер. Кроме того, в процессе пользования наследственным имуществом, еще при жизни наследодателя, истцами была произвела реконструкция жилого дома. В частности, снесена пристройка к дому литер а, возведена пристройка к дому литер а1, в помещении № с торцевой стороны заложен оконный проем. Однако разрешение на реконструкцию и переустройство своевременно, в установленном действующим законодательством порядке, не было оформлено. В целях приведения документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, истица Кузнецова О.А. обратилась с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Крыловскому району. В данной организации был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и техническое заключение 61-№ от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не установлено.

    Истцы указывают, что земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, находится в собственности истицы Кузнецовой О.И..

    На основании изложенного, истцы просят суд включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти 12.09.2002г. отца К.И.Д. объект недвижимости: реконструированный жилой дом, литер А,а1, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1965, расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>. Признать за ними, истцами Кузнецовой О.И., Кузнецовым В.И. , Кузнецовой Л.И. , право общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, литер А,а1, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1965, расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, из расчета по 1/3 доле каждому.

В судебное заседание истцы: Кузнецова О.А., Кузнецов В.И., Кузнецова Л.И. не явились, в материалы дела представили ходатайство о рассмотрении требований в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, просят удовлетворить.

    В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление за подписью главы администрации МО Крыловский район Демирова В.Г., согласно которого просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации, вынести решение на усмотрение суда.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление за подписью главы Крыловского сельского поселения Крыловского района Яковлевой С.Н., согласно которого ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и просят принять судебный акт в соответствии с действующим законодательством.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кузнецовой О.И., КУзнецова В.И. , Кузнецовой Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В судебном заседании установлено, что К.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который истцам приходился отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-НК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воткинского сельского Совета Хвастовичского района Калужской области.

    На день смерти К.И.Д. принадлежало следующее недвижимое имущество: реконструированный жилой дом, литер А,а1, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1965, расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

    Документы на жилое помещение собственник при жизни надлежащим образом не оформил.

    Согласно ответа нотариуса Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. на запрос суда, следует, что наследственное дело к имуществу К.И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось. Завещания, составленного от вышеуказанного наследодателя не имеется.

    Согласно ответа нотариуса Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. на запрос суда, следует, что наследственное дело к имуществу К.И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось. Завещание от имени К.И.Д. им не удостоверялось.

    Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что К.И.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг Администрации Крыловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно выписки из похозяйственных книг Крыловского сельского поселения Крыловского района от 21..05.2024 г. №, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, главой хозяйства за 1997-2001 г.г. являлся К.И.Д., 1945 г.р., за 2002-2007 г.г. являлся К.И.Д., 1945 г.р., за 2008-2012 г.г.- являлся К.И.Д., 1945 г.р., 2012-2017 г.г.- являлся К.И.Д., 1945 г.р., 2018-2022 г.г.- являлся К.И.Д., 1945 г.р., 2023-2024 г.г.- являлся К.И.Д., 1945 г.р.

    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы Крыловского сельского поселения самарским Ю.А., следует, что домовладение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К.И.Д.. Лицами, проживающими в домовладении значатся, согласно пох. кН. №, л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г- жена Кузнецова Л.С., 1940 г.р., дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р., внук Кузнецов В.С. , 1992 г.р.; согласно пох. кН. № л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2007 г.г.- бывшая жена Бузун Л.С., 1940 г.р.-выбыла ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р., внук Кузнецов В.С. , 1992 г.р.-выбыл ДД.ММ.ГГГГ; согласно пох. кН. №, л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г.- дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р.; согласно пох. кН. № л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2017 г.г.- дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р.; согласно пох. кН. № л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2022 г.г.- дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р.; согласно пох. кН. №, л.с. №ДД.ММ.ГГГГ-2024 г.г.- дочь Кузнецова О.А., 1968 г.р., дочь Кузнецова Л.И., 1980 г.р., сын Кузнецов В.И., 1973 г.р.

    Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> значится Кузнецова О.А., о чем произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    Так истцом указано, что он фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире, своевременно вносит квартплату и поддерживает её в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

     В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования.

    Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества. Жилой дом частично соответствует требованиям, предъявляемым к категории жилого дома: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания, отопления); В жилом доме отсутствует водоснабжение и водоотведение; объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещения). Высота жилого дома с пристройкой не соответствует нормативной высоте помещений. Площадь помещений № 2, № 4 не соответствует нормативной площади помещений. Расстояние между пристройкой к жилому дому и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3-х метров. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пристройка в хорошем. Жилой дом с пристройкой частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

    Исковые требования Кузнецовой О.И., КУзнецова В.И. , Кузнецовой Л.И. к администрации МО <адрес>, администрации Крыловского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

     Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.И.Д., имущество в виде реконструированного жилого дома с пристройкой литер «А,а1», общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1965, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

    Признать за Кузнецовой О.И., <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома с пристройкой литер «А,а1», общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., этажность-1, материал стен-камыш обл. кирпичем, пристройки литер «а1», материал стен-блоки бетонные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: Россия, <адрес>.

    Признать за Кузнецовой Л.И. , <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома с пристройкой литер «А,а1», общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., этажность-1, материал стен-камыш обл. кирпичем, пристройки литер «а1», материал стен-блоки бетонные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

    Признать за Кузнецовым В.И. , <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома с пристройкой литер «А,а1», общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., этажность-1, материал стен-камыш обл. кирпичем, пристройки литер «а1», материал стен-блоки бетонные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 700 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья