Решение по делу № 33-2596/2014 от 04.03.2014

Судья: Медведева Н.П. гр. дело № 33-2596/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12.03.2014 г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Пискуновой М.В.,

судей Печниковой Е.Р., Подольской А.А.

при секретаре Подусовской В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 18 декабря 2013 года, которым постановлено:

«Исковые требования А.Е.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 430,00 кв.м расположенного по адресу <адрес>, предоставленный под садоводство в следующих координатах: точка 9 (х 16727,44 у 12178,41), точка 10 (х 16727,64 у 12202,45) точка 2 (х 16711,28 у 12204,06), точка 3 (х 16709,98 у 12177,26).

Признать за А.Е.В. право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся по категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., возражения на жалобу представителя А.Е.В. – С.О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.Е.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от 30.09.1992 г. № 631 ему выделен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>

Ссылаясь на то, что в полученном свидетельстве на указанный земельный участок отсутствует дата его выдачи, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать право собственности, истец, уточнив исковые требования, просил суд установить местоположение границ земельного участка, площадью 430,00 кв.м расположенного по адресу <адрес> предоставленный под садоводство в следующих координатах: точка 9 (х 16727,44 у 12178,41), точка 10 (х 16727,64 у 12202,45) точка 2 (х 16711,28 у 12204,06), точка 3 (х 16709,98 у 12177,26), и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный под садоводство, категория земли: земли населенных пунктов.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений <адрес> просит отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, хотя о месте, дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель А.Е.В. – С.О.В. возражала против доводов жалобы, полагая, что решение суда следует оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков» А.Е.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>

На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 36059, в котором не указана дата его выдачи.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 20.10.2011 г. № 16251 следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении А.Е.В. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> в собственность на основании постановления Администрации Волжского района от 30.09.1992 г. № 631 – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Указанные обстоятельства, как правильно указал суд, свидетельствуют о том, что несмотря на отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи, не свидетельствуют об отсутствии у А.Е.В. прав на земельный участок и не могут служить основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок, поскольку правоустанавливающим документом является решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Распоряжением заместителя главы городского округа – главы администрации Красноглинского района городского округа Самара № 64 от 20.03.2012г. «О присвоении адреса земельному участку в садоводческом некоммерческом товариществе «Горелый Хутор» <адрес>, земельному участку (кадастровый номер №) для садоводства площадью 500 кв.м принадлежащего А.Е.В. (свидетельство №), присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес>

В соответствии с результатами межевания, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр», фактическая площадь испрашиваемого участка составляет 430 кв.м, земельный участок имеет следующие координаты: точка 9 (х 16727,44 у 12178,41), точка 10 (х 16727,64 у 12202,45), точка 2 (х 16711,28 у 12204,06), точка 3 (х 16709,98 12177,26).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № <адрес>-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., спорный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов. Границы участка согласованы с соседними землепользователями, владельцами и собственниками, пересечений границ не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Земельный участок площадью 500 кв.м как ранее учтенный был поставлен на государственный кадастровый учет кадастровый номер – 63:17:2502019:2446, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 04.10.2011 г. № 63-00-102/11-223535. В настоящее время земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:03 31 001, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для садово-дачного участка.

Как следует из абз. 6 пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и нормы материального права, а также то, что предоставление истцу земельного участка осуществлялось в точном соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления, правильным является вывод суда о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных А.Е.В. исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в данном случае государственная регистрация прав собственности на спорный земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а уполномоченным органом для осуществления регистрации права является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, по основаниям изложенным выше.

Доводы жалобы о том, что на момент рассмотрения дела судом, государственный кадастровый учет земельного участка, право собственности на который признано за истцом, не осуществлен, правильность выводов изложенных в решении не опровергают, так как земельный участок индивидуализирован, границы его определены, сведений о правопритязаниях третьих лиц на него, не имеется.

В целом доводы жалобы сводятся к изложению правовой позиции ее заявителя по существу дела и к повторению аргументов, проанализированных при рассмотрении дела судом первой инстанции, получивших надлежащую правовую оценку, не согласиться с которой оснований не имеется. Соответствующие выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании представленных сторонами доказательств, подробно мотивированы, и изложены в оспариваемом судебном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: