Решение по делу № 2-853/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-853/2022г.                 48RS0003-01-2022-000447-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                              г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Болдыреве Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сеидова Р. А. оглы администрации г. Липецка, Болговой М.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 оглы обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является членом СТ «Строитель» г. Липецка, на территории которого у истца во владении и пользовании находится земельный участок № площадью 448 кв.м. с кадастровым номером № Истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свои права, поскольку данный участок ранее принадлежал другому лицу. С 2002 года ФИО1 оглы открыто и добросовестно пользуется как своим собственным указанным участком, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 оглы, его представитель по доверенности Сошин П.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, привлеченная судом в качестве соответчика Болгова (Буева) М.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации г. Липецка в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда. Ответчик Болгова М.И. об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в судебное заседание также не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что во владении и пользовании истца ФИО1 оглы находится земельный участок № с 2002 года.

ФИО1 оглы является членом СТ «Строитель», за участок № вносит членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются личной карточкой садовода на имя ФИО1 оглы.

В соответствии с данными ЕГРН права на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 448 кв.м. назначением – для ведения садоводства не зарегистрированы. Правообладателем данного участка в представленном суду свидетельстве на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указана ФИО5 (согласно сведениям УВМ УМВД России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ замена фамилии на Болгову).

Согласно сведениям личной карточки садовода на участок № отражены сведения об уплате членских взносов с 1999 года, имеется запись о том, что задолженности за предыдущие годы не имеется.

Поскольку истец ФИО1 оглы владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний предыдущего правообладателя, а также иных лиц, у ФИО1 оглы возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 оглы право собственности на земельный участок № в СТ « Строитель» <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сеидовым Р. Аланмед оглы право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Строитель», участок №, назначением для садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий