Решение от 23.12.2019 по делу № 2-5747/2019 от 30.10.2019

Дело № 2–5747/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителя истца Шумкова М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Антоново» к Гуняшеву А.А. и Гуняшевой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Антоново» (далее по тексту также – Товарищество) обратилось в суд с иском к Гуняшеву А. А. и Гуняшевой Е. Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 186 698 руб. 49 коп., пени (неустойки) в размере 54 454 руб. 32 коп., указав в обоснование заявления, что ответчики, проживая в квартире по адресу: .... длительное время жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца Шумкова М. А., действующего на основании доверенности, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-2549/18, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц и письменных материалов дела, что в соответствии с договором купли-продажи от .... квартира по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 61) передана в общую долевую собственность (по .... в праве) ответчикам Гуняшеву А. А. и Гуняшевой Е. Н. В данном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

Истец Товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № ...., выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что по Квартире № 61 имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт, отопление, электроэнергию, обращение с ТКО, горячую воду, водоотведение, капитальный ремонт за декабрь 2013 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, февраль 2015 года, декабрь 2016 года, январь, февраль, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 года, февраль, март, апрель, май, август, октябрь, ноябрь 2018 года, январь, февраль, март, апрель 2019 года в размере 176 764 руб. 28 коп.

Как установлено судом из письменных материалов дела (справки по начислениям, выписки из лицевого счета), 12 августа 2019 года ответчиками была внесена истцу плата за коммунальные услуги: за май 2019 года – в размере 5 174 руб. 08 коп.; за июнь 2018 года – в размере 4 760 руб. 13 коп. Вместе с тем, данное обстоятельство не было учтено истцом при обращении в суд с настоящим иском 30 октября 2019 года, и задолженность за данные периоды повторно предъявлена ко взысканию.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что Квартира № 61 находится в общей долевой собственности ответчиков, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца с каждого из ответчиков задолженность в размере по 88 382 руб. 14 коп. (исходя из расчета 176 764 руб. 28 коп. / 2 = 88 382 руб. 14 коп.), в остальной в удовлетворении требований Товарищества о взыскании задолженности надлежит отказать, как не основанных на законе.

Подлежит удовлетворению и требование Товарищества о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени в размере 54 454 руб. 32 коп. за нарушение сроков внесения платежей. Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств. Правильность представленного истцом расчета судом проверена, ответчиками не оспаривалась.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца с каждого из ответчиков пени (неустойку) пропорционально принадлежащей ответчикам доле жилого помещения в размере по 27 227 руб. 16 коп. (исходя из расчета 54 454 руб. 32 коп. / 2 =27 227 руб. 16 коп.).

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу пропорциональной размеру удовлетворенных требований (95,88%) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 690 руб. 39 коп. с каждого из ответчиков.

Также надлежит возвратить Товариществу из бюджета государственную пошлину в размере 21 руб. 86 коп., излишне уплаченную при подаче иска на основании платежного поручения № 150 от 06 сентября 2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 382 ░░░. 14 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 227 ░░░. 16 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 690 ░░░. 39 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 382 ░░░. 14 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 227 ░░░. 16 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 690 ░░░. 39 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 ░░░. 86 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 30 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░