Решение по делу № 2-1638/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-1638/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 21 сентября 2012 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием представителя истца Осокина С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мезенцева И.С. к администрации Филипповского сельского поселения, администрации Кунгурского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мезенцев И.С. обратился в суд с заявлением.

Он просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования Мезенцев И.С. обосновывал следующим:

в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> ему было предоставлено жилое помещение – квартира № расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

    В указанной квартире истец Мезенцев И.С. проживает с момента предоставления с ДД.ММ.ГГГГ, имеют регистрацию по месту жительства. На момент предоставления спорная квартира находилась в ведении <данные изъяты> в настоящее время квартира на балансе организации не числится. Кроме того, квартира не числится на балансе и администрации Филипповского сельского поселения.

В предоставленной квартире истец проживает более <данные изъяты>, квартира является жилым помещением. С момента введения в эксплуатацию дома она использовалось как жилое помещение, жилой дом поставлен на кадастровый учет.

При отсутствии правоустанавливающего документа на указанную жилую площадь, истец не имеет возможности реализовать свои полномочия по приватизации квартиры.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Мезенцев И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ООО «Песчанка» по указанному истцом адресу не находится.

Представитель ответчика Администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску суду не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Судом установлено:

В ДД.ММ.ГГГГ домом отдыха <данные изъяты>» истцу Мезенцеву И.С. была предоставлена квартира № в доме № в <данные изъяты> в связи с работой в данной организации (л.д.8).

При предоставлении жилья ордер выдан не был, договор социального найма не заключался.

После предоставления жилого помещения Мезенцев И.С. в указанную квартиру вселился, имеет регистрацию по месту жительства, кто – либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял (л.д.9,15).

Представитель истца ФИО4 пояснил, что Мезенцев И.С. постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь, выделенная истцу, находилась в ведении дома отдыха <данные изъяты> (л.д.8).

На <данные изъяты> на балансе <данные изъяты> - правопреемника дома отдыха <данные изъяты> жилого фонда не имеется (л.д.13).

Кроме того, многоквартирный дом № расположенный в д.<адрес> не числится и на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.14).

Представитель истца пояснил, что жилищный фонд в установленном порядке не передавался в муниципальную собственность, был снят с баланса предприятия, таким образом, фактически наймодатель жилого помещения отсутствует.

Сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится (л.д.19).

По данным технического паспорта правообладателем спорного жилого помещения никто не указан (л.д.10,11).

Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является жилым помещением, квартира является изолированным жилым помещением, что подтверждается копией технического паспорта на квартиру (л.д.10 - 11), копией кадастрового паспорта (л.д. 12).

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, жилого помещения на праве собственности истец Мезенцев И.С. не имеет (л.д.17,18).

Суд находит установленным, что истец Мезенцев И.С. вселился в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника <данные изъяты> либо в муниципальную собственность, и приобрел право на приватизацию данного жилого помещения.

В силу закона (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Таким образом, суд находит установленным, что истец Мезенцев И.С. имеет право на участие в приватизации.

Ответчики возражений относительно заявленных требований суду не представили, право Мезенцева И.С. на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривают.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мезенцевым И.С. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья: В.С.Коновалова