Решение по делу № 2-1379/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-1379/2021

УИД 04RS 0008-01-2021-002065-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 г.                                                                                                       п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Шолойко О.А. с участием старшего помощника прокурора Заиграевского района Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Анатолия Дмитриевича к Ардышевой Валентине Валерьяновне, Унагаеву Александру Владимировичу, Цушко Евгению Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, Кондратьев А.Д. указывает, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 13.08.2021 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилья не несут.

В судебном заседании Кондратьев А.Д. иск и доводы в его обоснование поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 1308.2021 г. и выписке из ЕГРН от 26.082021 г. Кондратьев А.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки АМО СП «<адрес>» от 02.09.2021 г., Ардышева В.В., Унагаев А.В., Цушко Е.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, родственниками с собственником квартиры Кондратьевым А.Д. не являются.

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 17.09.2021 г. Ардышева Валентина Валерьяновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Унагаев Александр Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цушко Евгений Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля А. следует, что ответчики в указанном доме не проживают длительное время. Цушко является сыном, а Унагаев мужем Б., у которой мать истца Кондратьева купила этот дом.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживают, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется. Право пользования данным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондратьева Анатолия Дмитриевича удовлетворить.

Признать Ардышеву Валентину Валерьяновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Унагаева Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цушко Евгения Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ардышевой В.В., Унагаева А.В., Цушко Е.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             подпись                                            С.Н. Тютрина

Копия верна                                                                                 судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2021 года