Решение по делу № 2-4616/2017 от 14.04.2017

                                                           2-4616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ ОК «Рублёво-Звенигородский» к Меркулову Олегу Геннадьевичу об исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

         УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ОК «Рублево-Звенигородский» обратился в суд с иском об исключении из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащем на праве собственности Меркулову О.Г. Свои требования обосновывает тем, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1 136 535 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Сведения о местоположении его границ земельного участка были внесены в ГКН в октябре 2010 г. Поскольку ответчик установил границы своего земельного участка, таким образом, что они захватили часть земельного участка истца, они вынуждены обратиться суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Садко» представителя в судебное заседание не направили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 136 535 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС переданный на праве постоянного бессрочного пользования ФГБУ «ОК «Рублёво-Звенигородский» (л.д.11-12).

Указанный участок с 18.10.2010 г. поставлен на кадастровый учет в установленных границах в порядке раздела предыдущего участка с кадастровым № (л.д.8-10,15-19).

Из материалов дела усматривается, что решением Одинцовского городского суда от 15.07.2009г за Меркуловым О.Г. признано право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м СНТ «Садко» (л.д.98).

27.12.2013 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленных границах (л.д.96).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.7. ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН» в редакции на дату проведения кадастровых работ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст. 39 ФЗ «О ГКН» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В силу ст.40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Таким образом сведения в ГКН о границах земельных участков посредством определения координат характер точек таких границ вносятся в кадастр на основании поступивших в установленном порядке документов.

Межевой план, как следует из приведенных выше норм закона, должен содержать сведения о согласовании местоположения границ участка со смежными землепользователями.

Ст.22 указанного закона устанавливает обязательное требование к наличию для проведения кадастрового учета объекта копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ, которое согласно ст.40 приведенного закона оформляется в виде акта согласования местоположения границ, составляемого кадастровым инженером на обороте графической части межевого плана.

Таким образом установлено, что границы земельного участка ответчика фактически сформированы за счет земельного участка истца в период, когда сведения о координатах местоположения границы были исключены из ГКН, на основании решения, которое в последующем было отменено (заочным решением Одинцовского горсуда от 25.06.2013 г. по иску ФИО к ФГБУ «ОК «Рублёво-Звенигородский» были удовлетворены требования истца о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС и из ГКН исключены сведений о границах, координатах поворотных точек указанного участка).

Суд также обращает внимание, что в материалы дела не представлены доказательства изъятия из федеральной собственности 15 га и их присоединений к землям СНТ «Садко». (л.д.28).

Учитывая, что границы земельного участка истца восстановлены, данные границы пересекаются с границами земельного участка ответчика, сведения о котором внесены позднее, суд полагает обоснованными требования истца об исключении из ГКН сведений о границах участка ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1 200 кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Меркулову Олегу Геннадьевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :